Риски и процедура получения денег при продаже доли в квартире с ипотекой у покупателя

Вы получите свои деньги ровно также, как и при продаже доли без ипотеки покупателя. Вас, вопрос где он берет деньги на покупку, вообще волновать не должен.

Волновать Вас должно другое - правильные юридические действия при продаже доли. Которые за Вас сделает нотариус, без которого нельзя продать долю в праве на квартиру.

Я продаю долю в квартире, покупателя нашли, у него ипотека. Скажите, пожалуйста, несет ли это для меня какие-то риски? Как в этом случае я получу свои деньги?[quote][/quote]

Риск здесь только один покупатель может не потянуть оплату вашей квартиры В договоре на этот счет нужно детально прописывать порядок оплтаы Можно оговорить что вначале идет оплата, а потом регистрация сделки.

Нельзя согласиться с утверждением что Продавца вообще не должен волновать вопрос платежеспособен ли неплатеже способен Покупатель.

При обращении в банк за ипотекой, банк обычно на руки заемщику деньги не дает, а перечисляет их на счет продавца недвижимости, чтобы заемщик не потратил деньги на другие цели.

Рисков для вас никаких, будет заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, деньги как продавец вы получите от банка в том порядке, который будет предусмотрен договором. Максимум риска - придется подождать, пока банк будет принимать решение, интересно ли ему выдавать кредит под залог доли в квартире - ее, по понятным причинам, сложнее реализовать.

Прежде чем продать свою долю, вы должны направить письмо-предложение о выкупе вашей доли другим собственникам квартиры. Лучше сделать это через нотариуса, у которого вы хотите оформлять договор покупки-продажи дли в квартире. Риск есть в том, что ваш покупатель еще выплачивает ипотеку, достаточно ли у него денежных средств на покупку вашей доли. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!