Строительный спор - как разделить общий подвал в многоквартирном доме?

199₽ VIP

Ну за все годы вы точно не должны платить. Можно как минимум заявить о пропуске срока исковой давности, если на Вас подадут в суд (ст. 196 ГК РФ)

Срок исковой давности 3 года, более чем за 3 года взыскать не могут ст 196 гк рф, и подвал считается общедомовым имуществом ст 36 жк рф и платить должны все пропорционально своей доле.

Здравствуйте! Если у вас многоквартирный дом, то вы застройщик, и документы в этом случае оформляются совсем другие. Что касается подвала, то относится к общему имуществу только то место, где проходят непосредственно коммуникации. Следовательно, это площадь осталась за вами, поэтому вам и предъявляют долг. Вы можете подарить, продать, но с таким долгом (если не погасите его задатком) не сможете, в соответствии с Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

Уважаемый Сергей г.Горно-Алтайск!

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Подвал является ОБЩИМ имуществом данного МКД, поэтому принадлежит Всем Собственникам помещений данного МКД.

Поэтому распорядиться им в т.ч. и Продать его можно только с Согласия Общего собрания собственников данного МКД (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.02.2017 г.