Как решить спор о сумме членских взносов и проблему с отключением света и замерзшей отопительной системой в гараже?
Председатель выставил счет за членские взносы, с суммой мы не согласны, предлагали ему заплатить ту сумму которая должна быть, он отказывается, а еще в зимнее время отключил свет в гараже как должнику, отопительная система вся промерзла. Подскажите, что нам делать?
Незаконно. Отключать электричество можно за долги по электричеству, а не за членские взносы и с предупреждением за 1 месяц. Подавайте жалобу в госжилинспекцию для проведения проверки и принятия мер к председателю. Удачи.
Спросить
Допустим суд обяжет должника заплатить и за членские взносы, и за потребленную электроэнергию, а должник все равно не заплатит: Как поступить председателю?
Направить исполнительный лист в службу судебных приставов для принудительного взыскания.
СпроситьЧто нужно делать? Купили дачу приватизированную. Председатель СОТ отказывается заключать договор на индивидуальное обслуживание подачи электроэнергии, объясняя тем, что надо вступить в сообщество и платить членские взносы и просит внести еще вступительный взнос за развитую инфраструктуру, то одну сумму то другую, если не внесем все деньги говорит отключит свет.
Такое действия председателя - незаконны, по скольку членство в товариществе - добровольное (см. устав), но с вас могут взыскать неосновательное обогащение за пользование инфраструктурой - суд. практика уже есть.
СпроситьПредседатель дачного кооператива отключил свет за не уплату целевого взноса, за электроэнергию и членские взносы оплачены во время. Имеет ли право без предупреждения председатель отключить электричество?
Нет. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьНаш председатель заставляет нас платить дополнительные членские взносы на потери в электроэнергии и вывоз мусора, если мы отказываемся платить эти дополнительные взносы, она грозит что отключит нам свет, который мы будем потом подключать за свой счёт!
Если это председатель дачного кооператива/товарищества, то требование законно, только не ясно, почему это дополнительные взносы. Обычно, рассчитывается смета на год, и в нее включают данные расходы, ведь все хотят жить в чистом поселке. Кстати, скорее всего это не потери на электроэнергию, а освещение мест общего пользования (дороги, ворота и т.д.). А вот отключать свет, не законно, надо взыскивать в судебном порядке.
Спросить
Решение о дополнительных взносах принимается на общем собрании. Если его не было, то требование незаконно.
СпроситьПомогите, пожайлуста. Меня интересуют следущие вопросы:
1) какие обязанности у председателей дачных кооперативов;
2) как проверить работу председателя кооператива, особенно бухгалтерию;
3) если работа председателя не устраивает, то как сменить председателя;
4) на какие нужды идут членские взносы и каков должен быть их размер;
5) если я не буду пользоваться дачными комуникациями, должна ли я буду платить членские взносы и что сделать чтобы их не платить;
6) председатель повесила объявление об отключении света на зимний период (раньше свет на зиму никогда не отключали). В объявлении было сказано, что те кому свет зимой нужен должны написать заявление в правление. Заявление мы написали, но свет всеравно отключили. Правильно ли это?
Уважаемая Татьяна, отвечаю на ваши вопросы:
1. обязанности председателя должны быть прописаны в должностной инструкции
2. бухгалтерию можно проверить с помощью ревизионной комиссии
3. смена председателя должна быть прописана в уставе
4 и 5, 6 про членские взносы также все должно быть описано в уставе
С уважением, Карянова Римма
СпроситьПредседатель гаражного кооператива отказывается пломбировать нам счетчик на свет, из-за того, что у прежних хозяев этого гаража есть долги за членские взносы. У нас все оплачено. Но председатель отказывает в подключении электричества. Что делать?
У меня такой вопрос. Мы купили участок в СНТ. Приехали к председателю, для того чтобы заплатить вступительный взнос (сумма оказалась 10000), а председатель снас стал требовать, чтобы мы заплати еще 50000 рублей, так как прежний хозяин не платил 7 лет членские взносы. Правомерны ли действия председателя, должны ли мы платить за прежнего хозяина?
Нет, не должны, это не Ваши долги, а долги прежнего собственника, на Вас они не переходят. Пишите претензию в адрес председателя правления СНТ, при необходимости - обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Санкт-Петербург !
Во-первых:
По обязательствам прежних Владельцев участка вы ответственности НИ какой НЕ несёте.
Во-вторых:
В своём вопросе вы НЕ указали находится ли данный Земельный участок у вас Собственности, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре субъекта РФ(ст.209 ГК РФ).
При этом, если вы являетесь Собственником данного Земельного участка, то в этом случае вы вправе:
- НЕ являться членом СНТ;
- НЕ платить НИ каких членских взносов в СНТ;
- НЕ иметь НИ каких дел с Председателем данного СНТ и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2015г
СпроситьПредседатель гаражного общества отключил свет по нашему ряду (53 гаража), якобы за неуплату членских взносов. Оплата по свету производмтся своевременно, задолженности нет (последняя оплата - 2.07. 2020 г. Какие меры принять против самоуправства председателя и восстановления подачи света?
В начале декабря 2016 г. председатель гаражного кооператива отключил свет в гараже ссылаясь на то что мной не уплачен взнос за 2016 год. Платить не отказывался, но председатель не попадался на глаза что б заплатить (платим на руки председателю). За свет оплачено полностью по счетчику. Правомерно ли отключение света в этой ситуации?
Неправомерно
ГК РФ Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
""1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
""В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами "порядке" в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
(абзац введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьПять лет назад наш ГСК поменял название, реквизиты и правление. Членам бывшего ГСК нужно было подавать заявление о встплении в новое ГСК. Я не стал вступать и заявление не подавал. Новый председатель выставляет мне счет за членские взносы за эти пять лет. И как меру пренуждения отключил свет от моего гаража.
Свет был проведен за дельги членов бывшего ГСК, и оплачивался мной по счетчику, земельный налог также оплачивался мной постоянно.
Правомерны требования председателя ГСК, в законно он лишил меня света в гараже?
Естественно, действия председателя ГСК незаконны. Если он полагает, что Вы как не член ГСК, обязаны оплатить какие-то средства на содержание ГСК (общие места, уборка, вывоз мусора и т.п.), то пусть обращается в суд либо предъявит Вам конкретные суммы с их расчетом и доказательствам расходов. Можете подать в прокуратуру заявление о самоуправных действиях председателя ГСК, может это решит проблему без обращения в суд. К райнем случае обращайтесь в суд с иском, а судебные расходы взыщите с ГСК.
Спросить
