После того как покупаем другую квартиру о оформляем на ребенка, может ли ребенок отказаться от подаренной квартиры.

Покупаем квартиру ребенку - возможен ли переход собственности без выделения доли?

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, проавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопроос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры для несовершеннолетнего - сложности регистрации сделки при наличии выделенной доли

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (2)

Права бабушки и родителей несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и покупке в ипотеку

При продаже квартиры (одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок) и покупке квартиры в ипотеку, органом опеки было дано разрешение о наделении ребенка долей в квартире у бабушки. Был составлен договор дарения. На данный момент ипотека полностью погашена, квартира в собственности у родителей ребенка. Ребенок прописан с родителями. Вопрос следующий - может ли бабушка потребовать возмещение ее подаренной доли? Можно ли наделить ребенка долей в квартире родителей, если родители не согласны?

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже доли в доме несовершеннолетнего - разрешение органов опеки

Отвечает юрист Бадер Инна Сергеевна. Да, такой вариант возможен, но только после получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным наделением на него доли в домовладении. Если опека разрешит проводите две сделки: 1. Продажа квартиры 2. Дарение Вашей мамой Вашему сыну несовершеннолетнему доли в домовладении. Обе сделки нужно будет удостоверять у нотариуса Я по вопросу Сергея, если бабушка сделает дарственную на долю в доме ребенку 1.государство не интересует куда потрачены деньги с продажи квартиры с использованием мат. капитала? 2.если в квартире кот. продается были выделены доли всем членам семьи, у бабушки в доме им не должны доли выделяться? 3.все кроме ребенка у которого доля в дарении в бабушкином доме будут только прописаны?

Читать ответы (1)

Вопросы о правомерности купли-продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка и разрешение опеки

Покупаем квартиру. 1/2 владеет несовершеннолетний ребенок. Еще 1/2 его мать. После предварительного согласования действий с органами опеки, бабушка ребенка подарила ему 1/2 в своей квартире (для того, чтоб мать могла получить разрешение опеки на продажу, той квартиры, что мы покупаем). квадратных метров в этой бабушкиной квартире у ребенка будет больше чем в маминой и стоимость квадратного метра выше. Разрешение органы опеки на продажу обещали выдать на днях. Вопрос: 1) какова вероятность того, что ребенок может в будущем оспорить правомерность данной купли-продажи? Ведь по идее бабушка могла просто захотеть подарить ему 1/2 своей квартиры и тогда у него было бы две собственности. 2) законно ли разрешение органов опеки в данном случае? 3) где-то в разрешение указывается, что метрами его бабушка одарила взамен его продаваемых?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить большую долю бабушки - оформление и необходимые документы

Вопрос вот такой: необходимо срочно продать квартиру. В квартире есть доля несовершеннолетнего. Есть возможность выделить большую долю в квартире бабушки. Как производится оформление такой сделки, какие нужны документы? Этого будет достаточно для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Есть квартира, в ней есть доля ребенка. Есть бабушка, готовая подарить такую же по метрам долю у себя в квартире. Бабушка в другом городе. У бабушки квартира по метражу побольше. Будет ли влиять кадастровая стоимость бабушкиной квартиры и квартиры в которой сейчас имеет долю ребенок на разрешение органов опеки на оформление дарственной? Хотим это сделать для того, что бы продать нынешнюю квартиру и купить другую, соответственно потом подарим обратно долю такую же ребенку в своей новой квартире. И через какое время можно обратно ребенку подарить обратно долю в новой квартире? Или сроков нет?

Читать ответы (11)

Оформление договора дарения для изменения доли несовершеннолетнего ребенка в квартире - вопросы стоимости и метража

Несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 долю в квартире 45 кв.м., стоимость квартиры 1640 т. р. Для получения разрешения органов опеки на продажу этой квартиры я хочу оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка в другой квартире 35 кв.м., стоимость этой квартиры 1880 т. р. Вопрос: По стоимости подаренная 1/2 доля будет выше имеющейся, но по метражу меньше. Вопрос: Будет ли меньший метраж подаренной доли основанием для отказа органов опеки в выдаче разрешения на продажу?

Читать ответы (1)

Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру записана только мать несовершеннолетнего ребенка

Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру записана только мать несовершеннолетнего ребенка, а ребенок просто прописан в этой квартире, при продаже квартиры необходимо разрешение органов опеки на продажу этой квартиры?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59