В связи с этим вопрос: как будут расцениваться оплаченные мною метры

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме. Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона? Заранее благодарны!

Читать ответы (1)

В связи с этим вопрос: если с нас взяли деньги на незаконных основаниях, то можно ли нам эти деньги вернуть?

Моя семья владела квартирой в доме под снос. В марте этого года при расселении нам предложили квартиру и мы её взяли по договору мены. Но так как площадь новой квартиры превышала площадь старой, то в управе нам сказали доплатить за избыточные метры, что мы и сделали. Недавно мы узнали, что существует Определение Президиума Верховного суда РФ № 148 ПВ-02, которым были признаны не соответствующими Федеральному Законодательству отдельные положения Постановления Правительства Москвы "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов...". В связи с этим вопрос: если с нас взяли деньги на незаконных основаниях, то можно ли нам эти деньги вернуть? Как это сделать? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Квартира приоретеная в собственность, строилась при долевом строительстве.

Квартира приоретеная в собственность, строилась при долевом строительстве. Был заключен договор на 37 кв.м, эти метры и оплачены. В договоре есть пункт, что, если площадь при сдаче дома получится больше 5%, чем в договоре, то собственник квартиры должен доплатить за эти метры. Получили документы о праве собственности, и площадь квартиры всего 34,6 кв. м Можем ли мы потребовать возврата денег за излишне оплаченные метры.

Читать ответы (1)

Пересмотр площади квартиры по договору соцнайма - основания и возможности

На каком основании администрация города может пересмотреть площадь квартиры, которая предоставлена по договору соцнайма в 2020 г.? Будет ли основанием для пересмотра площади, если наниматель и один из членов семь (вписанные в договор социального найма) купили в собственность другую квартиру, после заключения договора социального найма? Будет ли основанием для пересмотра площади, если один из членов семьи (вписанный в договор) не прописался в этой квартире, но своей собственности не имеет?

Читать ответы (4)

Оспорение договора коммерческого найма и приватизации квартиры - возможно ли признание недействительности?

В 2005 г. была получена квартира по договору соц. найма. В 2006 г. произошел переход прав собственности в другой район и со мной был заключен договор коммерческого найма, под предлогом того что сейчас будут только такие договоры, который потом перезаключался. Старый договор предусмотрительно они оставили себе. Арендной платы нет, только найм. В 2013 г. родителями получена квартира по договору соц. найма от МО РФ, в который я был включён и приватизирована с моим отказом от приватизации. Хочу подать иск на признание недействительным договора коммерческого и получение договора соц. найма на свою квартиру. Может ли мой отказ от приватизации расцениваться как ухудшение жилищных условий? Реально ли признать договор коммерческого найма недействительным?

Читать ответы (1)

И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса?

У меня такая проблема: в июле 2007 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Сдача дома-2 квартал 2009 года. В Договоре указаны сумма за квартиру и ее точная площадь, номер кватриры и даже этаж! Сумма за квартиру, указанная в Договоре, полностью внесена в срок. Сейчас Заказчик сообщает, что площадь квартиры увеличилась на 5 кв. м., и необходимо внести сумму за эти "лишние метры". в Договоре об этом изменении площади квартиры ничего не сказано абсолютно. То есть Заказчик нарушает условия Договора. Квартиру необходимо приобрести, то есть Договор не расторгать.. Возможно ли не платить за лишние квадратные метры? И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса? С уважением, Максим.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при покупке квартиры с обременением ипотекой - несоответствие стоимости ремонта и стоимости квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: организация собирается приобрести по договору купли-продажи квартиры для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. Смущает, что в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры и стоимость ремонта, при чём стоимость ремонта на 5,5 млн. рублей больше стоимости квартиры. Общая же сумма договора включает в себя и стоимость квартиры и стоимость ремонта. Правомерно ли включать в договор условие когда стоимость квартиры многократно меньше стоимости её ремонта.

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на квартиру для военнослужащего - возможности и препятствия

Я военнослужащий выделили квартиру с превышением установленной нормы по площади. Выдали выписку из протокола о заседании комиссии на выделение мне квартиры в собственность на меня и на мою дочь. Я оплатил за превышающую норму площадь. В рег. палате мне отказали в регистрации права собственности, так как не указаны доли собственности в выписке из протокола в данной квартире на каждого собственника. Выписку из протокола в госэкспертизе по месту службы переделать отказались. Специалисты госэкспертизы по месту службы уговорили меня написать рапорт на оформление квартиры по договору социального найма, чтобы не переделывать выписку из протокола комиссии о передаче жилого помещения в собственность. Так как квартира находится в другом городе (не по месту службы) юристы госэкспертизы того города, где находится квартира отказывают в оформлении договора социального найма, так как я совершил оплату за превышающую норму площадь. Подскажите выход из данной ситуации? Возможно ли оформить договор соц. найма, чтобы не затягивать процесс оформления квартиры так как у военнослужащего по закону есть право выбора способа оформления квартиры в собственность или по соц. найму?

Читать ответы (1)

Стоимость доплаты за лишние метры

У меня в собственности квартира. При расселении я должна доплатить за лишние метры или до стоимости квартиры?

Читать ответы (2)

Поступление пошлин при купле-продаже квартиры - возможные переплаты и статьи закона

Помогите разобраться с пошлинами, которые платятся покупателем при купле-продаже квартиры. 1. Могут ли они быть выше (у частных нотариусов например), чем установлено налоговым кодексом? Мы заплатили 2.5% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. 2. Сколько надо заплатить за регистрацию договора. Квартира куплена у посторонних лиц. Какие статьи Закона регламентируют эти выплаты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В связи с этим вопрос: как будут расцениваться оплаченные мною метры – как наша собственность?