Можно ли продать квартиру с долей ребенка, не имея согласия отца?

• г. Москва

Собираемся продавать квартиру, где несовершеннолетний ребенок. У ребенка доля в квартире. С отцом ребенка не были в браке, он бросил нас еще когда я узнала о беременности. Органы опеки просят разрешение отца ребенка. Я с ним не общаюсь и участия он в жизни ребенка не принимает. Даже не знаю где он живет сейчас. Можно ли совершить сделку без бумаги о согласии отца ребенка?

Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте.

Если по документам у ребенка есть отец то необходимо получить разрешение, иначе орган опеки и попечительства не даст разрешение на продажу доли ребенка.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В данном случае лишите его родительских прав. Чтобы не было в дальнейшем проблем. Согласно ст 69 СК РФ. СК РФ, Статья 69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;

(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Если в документах ребенка он фигурирует, например, в свидетельстве о рождении записан отцом, то да-необходимо от него получить разрешение, иначе органы опеки так и не дадут своего разрешения на продажу квартиры, где есть доля Вашего ребенка.

Если будут отказывать даже в случае, если он нигде не указан, получайте от них письменный отказ и обращайтесь в суд.

Если он нигде отцом не указан, то и разрешения от него никакого не надо.

Надеюсь ответ Вам помог.

Удачи!

Спросить
Пожаловаться

А если отец не даст согласие? Сделка не получится никак? Что в таком случае делать?

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Екатерина.

Из Вашего вопроса непонятно, имеется ли свидетельство об установлении отцовства?

Считаю, что в любом случае надо обращаться в органы опеки с заявлением о предоставлении согласия на сделку по улучшению жилищных условий ребенка. В случае письменного отказа, обжаловать его в суд. Думаю в Вашей ситуации есть определенные шансы.

Спросить
Пожаловаться

Свидетельство есть. Отцовство установинили на основании экспертизы ДНК.

Спросить
Пожаловаться

Свидетельство есть. Отцовство установинили на основании экспертизы ДНК

Лишайте его родительских прав ст.69 СК РФ. Тогда согласия отца не надо.

Спросить
Пожаловаться

ВЫ можете в таком случае лишить родительских прав согласно статье 69 семейного кодекса.

69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;

(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться

Продажа квартиры, собственник мать и несовершеннолетний ребенок. На продажу квартиры требуется разрешение опеки, опека требует разрешения отца ребенка. С отцом ребенка в разводе, связь не поддерживаем. Где он находится я незнаю. В квартире никогда прописан не был. Законно ли это? Продаю квартиру с целью купить большую.

В разводе с отцом ребёнка уже 10 лет. Никакого участия в жизни сына он не принимает, алименты не платит, его не видел с рожния. Мной была куплена квартира, где в доле мой ребенок. При продаже квартиры я должна просить разрешения отца? Если он не имеет никакого отношения к квартире и я не знаю даже где он находится.

Продаем с мужем квартиру в которой проживает несовершеннолетний ребенок от моего предыдущего брака. Покупаем новое жилье (идем на расширение) органы опеки просят согласие, присутствие отца ребенка (бывшего мужа) как провести сделку без его присутствия? Есть ли вариант сделать доверенность у Нотариуса, что сделки я могу проводить без его согласия/присутствия?

Дадут ли разрешение на продажу квартиры органы опеки, если собственником являтся 14 лет ребенок, без согласия отца, который не принимает участия в воспитании сына и страдает алкоголизмом. Нужно ли лишать отца родительских прав для разрешения опеки?

Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире, которую ребёнок получил по наследству (1/2 доли квартиры). Органы опёки могут дать согласие на продажу. Органы опёки контролируют сделку покупки новой квартиры до конца, чтобы отец не мог оформить новую квартиру только на себя? Или только дают разрешение тратить отцу детское наследство?

Собственниками квартиры являются отец ребенка и мать отца. Ребенок зарегистрирован на доле отца. Квартира общей площадью 43 кв.м на троих. Можно ли перепрописать ребенка в неприватизированную квартиру матери общей площадью 50 кв.м., где прописано 5 чел.? Нужно ли для этого получать разрешение органов опеки? Как произвести перепрописку ребенка? Куда нужно обратиться?

Несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры. Если отец пропишет его к себе в другую квартиру, возможно ли повторное участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации? Если нет - когда у этого ребенка появится право на повторное участие в приватизации?

1. Если квартира, где будет прописан ребенок у отца, будет приватизирована без его участия, может ли ребенок по достижении совершеннолетия оспорить результаты приватизации и претендовать на долю в квартире отца?

2. Может ли ребенок сейчас, будучи несовршеннолетним, как отказаться или аннулировать свое участие в первоначальной приватизации, чтобы участвовать в приватизации квартиры отца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня месте 14 лет, она промина в квартире где раньше жила с мамой и пробабушкой, после смерти мамы, ее под опеку взяла моя бабушка и они сейчас живут в общежитии, а в той квартире живет пробабушка и она хочет эту квартиру продать, но там прописан ребёнок несовершеннолетний, могут ли органы опеки выписать ребёнка из квартиры без согласия опекуна? И может ли пробабушка продать квартиру?

Хочу купить квартиру с привлечением средств маткапитал. Нахожусь в браке. Имею 2 детей, старший ребенок от первого брака, с его отцом давно в разводе, участия в жизни ребенка не принимает вообще никакой, имеет огромную задолженность по алиментам. В районе 1 млн. Не трудоустроен официально, ведёт асоциальный образ жизни. Второму ребенку на данный момент 3 года. Совместный ребенок со вторым мужем. Обязательно ли согласие отца первого ребенка, на приобретение квартиры с использованием маткапитал, и выделения ребенку доли в преобретаемом жилье. Как можно обойтись без согласия отца?

В следующем вопросе. Несовершеннолетний ребенок прописан с отцом в не приватизированной квартире, так же там прописана свекровь. Ребенка просят выписать, чтобы приватизировать квартиру без его участия. Если выписывать ребенка из не приватизированной квартиры, в которой он имеет право на бесспорное участие в приватизации, в квартиру уже приватизированную, нужно ли ему выделять там долю? У отца есть квартира в собственности, если отец сам выписывается из не приватизированной квартиры он должен с собой выписать в свою собственную квартиру ребенка? Как защищаются права ребенка в данном вопросе? Ведь условия его проживания при выписке не должны ухудшиться, а по факту, если квартиру приватизировать без ребенка, предварительно выписав в другое место, то ребенка лишают доли. Как органы опеки защищают права ребенка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение