Как принудительно выкупить долю в доме с невозможным сожительством и какие доказательства необходимы для защиты остальных совладельцев
Ситуация такова: дом, три совладельца. Один из которых делает сожительство невозможным: порча имущества, психологическое насилие над онко-больным, были побои, но не фиксировались. Можно ли принудительно выкупить долю и какие доказательства нужны, чтобы оградить остальных сожителей?
Доброго времени суток. Принудительно нельзя заставить его продать вам долю. Чаще обращайтесь в полицию с заявлениями и в суд о возмещение порчи имущества и морального вреда.
Спросить
Здравствуйте!
Все доказательства (аудио, видео, справки) необходимо фиксировать, собрать и обратится в полиции. Выкупить долю можно только если собственник продаст.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, принудительно купить его долю нельзя.
Вам следует снять побои, если это еще раз повторится. Написать заявление в полицию.
И затем уже обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением о возмещении суммы за испорченное имущество и моральный вред (ст.151 ГК РФ).
Надеюсь ответ Вам помог.
Удачи!
Спросить
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
Обязать собственника доли продать долю невозможно. Можете купить его долю, только если он сам пожелает вам её продать. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, нельзя обызать собственника продать свою долю или купить другую долю.
Тут только договариваться надо.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСитуация такова: есть объект недвижимости и три совладельца, не кровные родственники.. Один из совладельцев готов передать права на свою долю имущества другому (безвозмездно). Как оформить эту передачу, чтобы уменьшить сумму ндфл (13% от кадастровой стоимости своей доли.)?
Простите,не уверенна:прочла,что по договору дарения одариваемый обязан подать декларацию и оплатить ндфл в размере 13% от кадастровой стоимости.
Спросить
Совершенно верно. Дарение имеет смысл, только если близкие родственники. А так, что дарение, что купля-продажа. Все одно. Государство и Налоговый кодекс РФ не обмануть.
СпроситьЖили в сожительстве, расходимся, квартира куплена в сожительстве, оформлена только на одного из сожителей! Как высудить долю, какие нужны доказательства в суде или по ст 252 ГК РФ не нужно ничего доказывать? И какова вероятность выиграть такое дело в суде?
Уважаемый Кирилл г.Сыктывкар !
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2016г
Спросить
Гражданский брак в России не имеет юридической силы, поэтому через суд вы сможете разделить имущество только, если у вас есть доказательства , что вы вносили деньги
Спросить
Здравствуйте, Кирилл!
Доводы в суде нужно обосновывать и доказывать.
Придется документально или свидетельскими показаниями подтверждать, что в период сожительства часть суммы на приобретаемое имущество была передана лицу, которое указано в качестве собственника.
СпроситьКакая по размеру доля считается незначительной (для того, чтобы её можно было принудительно выкупить)? Какие критерии относительно этой доли при принудительном выкупе должны быть соблюдены (размер помещения, проживание на этой доле жильцов, оплата ими коммунальных услуг и т.п...)
Здравствуйте Виктория!
Доля считается несущественной, если на жилую площадь приходится менее 6 ти метров, кроме того если там не проживают то это также увеличивает шансы.
Спросить
Виктория, если это к вопросу о брате мужа, который там живёт, то т.к. он живёт там - т.е. имеет реальный интерес в использовании - о принудительном выкупе можете вообще забыть
СпроситьАкая по размеру доля считается незначительной (для того, чтобы её можно было принудительно выкупить)? Какие критерии относительно этой доли при принудительном выкупе должны быть соблюдены (размер помещения, проживание на этой доле жильцов оплата ими коммунальных услуг и т.п., и как её рассчитать?
Имели деревянный дом-два совладельца. Один совладелец сломал 2/3 доли дома (своей), а 1/3 оставил другому совладельцу. Имел ли право совладелец ломать дом без согласия другого совладельца, ведь он не единственный собственник? Какие документы ему были необходимы для этих действий? gorrvladimir@yandex.ru
Вообще распоряжение общим имуществом, при недостижении согласия, производится на основании судебного решения.
Спросить. Хочу подать в суд на совладельца ценных бумаг из долевого счета. Остальные 3 совладельцы меня поддерживают. Хотим чтобы 5-му совладельцу создали свои отдельный счет от нашего. Не знаю как правильно написать исковое заявление.
Мы имеем в обще долевой собственности общий земельный участок площадью 14 сот. в соб-сти, при этом у одного совладельца имеющего 1\2 долю земельного участка наложен арест на долю, остальные совладельцы хотят выделиться по суду (выдел земельного участка) возможно ли это при аресте на долю совладельца равной 1\2 доли от общего имущества. Спасибо.
Добрый день Руслан, если выдел будет соответствовать требованиям законодательства, то это возможно, буду благодарен за оставленный отзыв.
Спросить
Странный ответ, мой вопрос возможен ли выдел из обще долевого имущества земельного участка, если у одного из совладельцев наложен арест на его долю, а у меня нету ареста на моей доли, и я хочу выделиться из обще долевой собственности.? мне нужна информация, а не соотвествие законодательству.
Спросить
Нормальный ответ попрошайки отзыва)
По существу: Вы имеете в виду размежевание участка - да, это возможно. Но иногда только через коррективу наложенного обеспечения. Проблема в том, что вашей доли хоть и не касаются, по идиотской логике кадастровых госрегистраторов, один участок не может становиться отдельным объектом без второго, а раз на второй наложен запрет регистрации (что они обязательно путают с арестом), то и вашего изменение статуса приостановит. В общем, дело на 90% судебное против Росреестра, но не безнадёжное.
СпроситьСитуация такова - на имущество должника (авто, доля в квартире, и еще одна квартира где он живет). Наложены арест по судебному делу, где он должен выплатить N сумму.
1. Вопрос по доле в квартире - насколько понимаю приоритет в принудительном изъятии-продаже имущества будет у доли в квартире.
2. Каким образом приставы будут продавать долю - судя по прочитанному мною они обязаны предложить в первую собственникам выкупить долю - как происходит уведомление и как контролировать ход дела, чтобы не пропустить "предложение"
3. Если стоимость доли превышает сумму которую должен должник - остаток будет отдан должнику?
При продаже доли в квартире всегда есть преимущественное право покупки. Сейчас продажу доли в квартире только нотариус оформляет. Не встречала, чтобы приставы вообще могли долю реализовать. Ссылайтесь про квартиру, что это единственное жилье останется, которое на продаётся. Ну и все же если долю продадут, то остаток с продажи с торгов (если он будет) отдаётся должнику за минусом испол сбора.
Спросить
Нас 3 совладельца.4-я совладелица умерла 15 лет назад, не оставив наследников. У нас одно домовладение на участке которого 2 дома. Соседка которая проживала с умершей под одной крышей собирается на себя оформить долю умершей. Скажите а нам как совладельцам не положены части этой доли?
Надо смотреть документы. Вы имеете право на долю в том строении, где вы являетесь собственниками. Если в другом доме, где жила умершая, ваших долей нет, то тогда право на долю умершей имеет тот, кто с был с ней долевым собственником, если не было завещания.
Спросить
Можно оформить по приобретательной давности, в судебном порядке.
Стаття 344 ЦКУ. Набувальна давність
1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Спросить
