Налог с продажи квартиры при приватизации в равных долях - облагается ли подаренная доля жены, если она владеет ею менее 3 лет?

Скорее всего налог придется платить с подаренной доли, в соответствии с пп.1 п.17 ст.271 НК РФ не облагаются налоговм доходы полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; Однако в

п.1 ч. 3 ст.271.1 Налогового Кодекса "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Таким образом налогооблагаемой базой будет стоимость доли, подаренной супругом.

Срок владения в Вашем случае начинается с момента приобретения первой доли. Если она у Вас в собственности более 30 лет, то и налогов никаких не будет.

Это не относится к изменению состава собственников? Жена уже владела 1\2 долей 30 лет и по дарственной получила вторую половину квартиры. Я читала, что при получение доли по дарственной, срок владения не изменяется, т.е. остаётся те же 30 лет. Подтвердите.

Право собственности жены на долю было зарегистрировано более 3 х лет назад, в результате дарения добавилась ещё одна доля, право собственности на которую зарегистрировано менее 3 х лет назад. Изменился состав собственников, произошло приращение доли владельца. Надо платить налог на подаренную долю при продаже? Дайте ссылку на письмо - разъяснение комитета по налоговой и таможенно-тарифной политике.