Можно ли продать ниже кадастровой стоимости?

Добрый вечер!

Конечно можно, но если стоимость продажи будет занижена от (кадастровая стоимость - 30%), платить будете с этой стоимости

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Можно ли продать ниже кадастровой стоимости?

Можно. Но если будет ниже, чем 0,7 х К (кадастровая стоимость), то налоговая исчислит налог (НДФЛ) от кадастровой стоимости.

Добрый вечер!

Полагаю, что продать земельный участок возможно по цене, которую согласуете с продавцом.

Исходя из ст.37 ЗК РФ:

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены.

3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Удачи Вам!

Продаете вы недвижимость по рыночной стоимости, а не по кадастровой (она не всегда совпадает с рыночной), к тому же еще не во всех регионах налоги платятся исходя из кадастровой стоимости.