Я получил землю ИЖС в аренду на 49 лет. Могу ли я там строить кирпичный жилой дом и баню?
Я получил землю ИЖС в аренду на 49 лет. Могу ли я там строить кирпичный жилой дом и баню?
Да, имеете право строить жилой дом и хозяйственные постройки: бани, сараи, гаражи и т.п., поскольку это позволяет разрешенный вид использования земельного участка.
Спросить
Я получил землю ИЖС в аренду на 49 лет. Могу ли я там строить кирпичный жилой дом и баню?
Можете. Получив в местном архитектурном органе разрешение на строительство, а по его окончании - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Последний документ станет основанием для регистрации ПС на ИЖД.
Спросить
Доброго времени суток.
Да, вы можете строить на данном участке и дом и баню, только для начала надо получить разрешение на строительство.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Конечно можете, если земля под индивидуальное жилищное строительство, только для строительства нужно разрешение администрации согласно ст. 51 ГрСК РФ.
Спросить
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
---Здравствуйте, никак не получите. только в аренду или за наличные.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь с данным заявлением в администрацию района. Если на зем. участке нет дома, то придется выкупать только участок у администрации или брать в аренду.
Спросить
вы пишите : "Земля в аренде под ИЖС" - вот и смотрите условия аренды и условия вукупа земли..., обычно выкупить можно на общих условиях в результате конкурса..
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
Вам ничто не грозит.
В соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
На основании пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ
С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.
Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
Согласно нормам Жилищного кодекса, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса.
Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.
Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.
СпроситьМой отец инвалид 2 группы. Дали землю для строительства дома в аренду на 20 лет можит ли он построть там гараж и преватезирвать? Строить дом боится что отберут землю. Аренда уже три года. Есть деревяные постройки так же яма под гараж есть и фундаминт есть уже что делать пока земля в аренде сказал строить не будет страшно ему.
Нет, согласно нормам ЗК РФ участок отведен под индивидуальное жилищное строительство и если его не освоить (не построить дом) то договор будет расторгнут.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобираемся строить одноэтажный жилой дом (кирпичный), по соседству уже есть дома (с двух сторон) . На каком расстоянии от соседних домов (дома одноэтажные, кирпичные) мы можем построить свой дом и гараж?
Согласно п. 5.3 СП 4.13130-2013 расстояние должно быть не меньше 6 метров меду домами- Подробнее ➤
СпроситьЯ оформила землю в аренду под ижс на 49 лет, хотела строить дом. Теперь обстоятельства изменились и земля не нужна. Могу ли я ее продать или оформить в собственность не строя дом.
продать Вы ее не можете. В собственность оформляют землю по строением. Обращайтесь с заявлением в администрацию о выкупе.
СпроситьСрок аренды земли под ижс заканчивается. На участке есть забор фундамент под дом баня. Аренду администрация не проливает. Могут ли они забрать у меня землю? Могу ли в данной ситуации оформить в собственность?
Здравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьАренда земли на 49 лет назначение ижс с комерческими объектами комнаты для содержания отдыхающих и жилой дом как оформить землю в собственность.
Ситуация: Живем в Белгороде. Есть земля оформлена под ижс 10 соток. Хотим с мужем строить жилой дом. Проблема: еще плюсом преддомовая территория 3,5 сотки (оформлена как земля под огородничество, в аренде на 5 лет). Вопрос: как лучше (как можно) поступить с этой землей. Чтобы не было дальнейших проблем с этой землею. И какие дальнейшие действия когда закончится аренда?
Вам же хватит 10 соток для строительства дома поэтому пусть и будет эти 3,5 сотки в аренде А потом можете выкупить их
СпроситьЗемли ИЖС. Сосед строит баню, отступив 2 метра от границы между нашими участками, при этом до моего дома получается 8 метров. У меня дом кирпичный, утеплитель с наружи пенопласт и мокрая штукатурка, крыша и чердак деревянные, у соседа баня полностью деревянная и высотой 5 метров. Могу ли я заставить его сдвинуть баню?
Да вы можете предъявить такое требование соседу.если откажется то придется обращаться в суд Суд будет на вашей стороне
Спросить
Могу ли я оформить в собственность землю. Земля в муниципальной собственности дана в аренду под ижс. и могут ли мне отказать в продлении аренды если на земле построен только фундамент.
