О внесении изменений по либерализации процедур при перепланировке жилого помещения.

С заменой технического паспорта кадастровым, возник вопрос по поводу перепланировки и переустройства. Перепланировка-это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Но кадастровый паспорт отличается по содержанию от технического. Как мне понять надо мне оформлять переустройства или нет?

Перенос полотенцесушителя на другую стену нужно согласовывать в ГЖИ и так далее?. Если верить - Перенос полотенцесушителя не является перепланировкой, поскольку в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса "Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения." Полотенцесушитель не отмечается в техническом паспорте жилого помещения и его перенос не требует внесения изменений в техпаспорт. Верно все это?. Согласование нужно?

При регистрации перепланировки Таунхуса в БТИ изменение размеров стен котельной будут считать как простая перепланировка или как внесение изменений в конструкцию топочной? С уважением, Алена.

Добавил батарею дома, мне хотят выписать штраф по 64 статье КОАП правомерно ли я ссылаюсь на статью? Согласно ст 25 жилищного кодекса 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В техническом паспорте на мою квартиру отсутствует информация о типе батарей количестве секций и разводке по квартире. Т.е. замена батарей и их переустройство не является перепланировкой т.к. не требует внесения в техпаспорт изменений. Заранее спасибо.

Может ли Росреестр отказать в государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, в которой проведена самовольная перепланировка без согласования произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры в МВК Администрации района после завершения перепланировки жилого помещения?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Главному архитектуры управления градостроительства города Туапсе господину Алексею ЛЯЩЕНКО Понятие «перепланировка» это часть реконструкции, которая включает в себя изменение конфигурации помещений (комнат, балконов, лоджий) отдельной квартиры, многоквартирного жилого дома. ВСН 61-89 (Р) Часть реконструкции - улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Градостроительный кодекс РФ Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для таких объектов не требуется также государственная экспертиза проектной документации (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), и, соответственно, не проводится государственный строительный надзор (ст. 54 Градостроительного кодекса РФ). Отношения же по переустройству и перепланировке жилых помещений регулируются, прежде всего, главой 4 Жилищного кодекса РФ. Понятия переустройства и перепланировки жилого помещения определены в ст. 25 ЖК РФ, в которой установлено, что: • переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; • перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Все остальные доводы являются отказом архитектурой г.Туапсе в получении разрешения на реконструкцию, а точнее улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Отказ в разрешении на реконструкцию дома по ул.Фрунзе №34 прямое вымогательства с коррупционной целью и превышение своих должностных обязанностей, и уполномочий. Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство предусмотрены в частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. ОТКАЗАЛИ ссылаются, что нет кадастра дома, но он существует с 1981 года.

В 2014 году на основании договора социального найма был заключен договор передачи в собственность жилого помещения. В регистрации права был получен отказ из-за отсутствия передаваемого жилого помещения в ЕГРП. Собственник жилого помещения город Москва. В 2015 году в ЕГРП внесены изменения относительно данного жилого помещения, но в договорах социального найма и передачи в собственность стоит номер помещения римскими цифрами, а по БТИ в 2015 году после внесения изменений номер помещения изменен на арабские цифры. Таким образом, из-за разночтений я не могу зарегистрировать свое право. Департамент имущества г.Москвы предлагает заново пройти процедуру приватизации. Это долгий и мучительный процесс. Возможно ли понудить Департамент перезаключить договор или внести в него изменения с последующей подачей заявления о переходе права в месячный срок? И обязан ли Департамент уведомлять квартиросъемщика об изменении номера жилого помещения? Из-за такого изменения с их стороны я теперь фактически проживаю в несуществующем жилом помещении.

Управляющей компанией составлен акт об установлении факта самовольной перепланировки жилого помещения. Кто может оцениваеть правомерность действия собственника жилого помещения, выполнившего работы по перепланировке без разрешительных документов.

От администрации района получили разрешение на перепланировку жилого помещения (квартиры), сделали проект, получили новый тех паспорт жилого помещения. Имеется "Акт о вводе в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки". Управляющая компания должна его подписать, но отказывается и требует заявление в котором я должен просить их согласовать проект перепланировки жилого помещения.