Как получить максимальный налоговый возврат при покупке квартиры и возможность совместного подачи на возврат для супругов?

Добрый вечер! Ваша супруга может получить налоговый вычет на оставшуюся сумму, Однако вы должны знать что воспользоваться данным правам можно только один раз.

Добрый вечер. Если ваша супруга является собственником Она имеет полное право оформить налоговый вычет на себя. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Не может получить налоговый вычет жена. Если супруги подали в ИФНС заявление о том, в какой пропорции нужно распределить между ними вычет, то аннулировать или скорректировать заявление нельзя (письма Минфина от 08.07.2010 N 03-04-05/9-381, ФНС от 15.10.2009 N 3-5-04/1542).

Уважаемый Владимир, доброго времени суток!

Передать остаток неиспользованного имущественного налогового вычета супругу нельзя. Поскольку Налоговый кодекс не предусматривает такого права (письма Минфина России от 26 декабря 2012 г. № 03-04-05/7-1440 и от 31 мая 2010 г. № 03-04-05/7-297). Не допускается отказ от вычета в пользу супруга, если часть суммы льготы была уже получена. Остаток вычета за себя Вы сможете получить потом, когда начнете работать.

Уважаемый Владимир

К сожалению не может получить налоговый вычет жена.

Если супруги подали в налоговую инспекцию заявление о том, в какой пропорции нужно распределить между ними вычет, то аннулировать или скорректировать заявление нельзя.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Квартира находится в совместной собственности. Документы на право собственности оформлены на меня. Я ранее уже подавал декларацию на возврат налогового вычета и в декларации указал полную стоимость квартиры. Может ли жена получить оставшийся налоговый вычет?

Квартира находится в совместной собственности. Документы на право собственности оформлены на меня. Я ранее уже подавал декларацию на возврат налогового вычета и в декларации указал полную стоимость квартиры. Заявление о распределении налогового вычета между мной и женой не подавалось. Сейчас я не работаю. Может ли жена получить оставшийся налоговый вычет? Если нет то на основании чего и могут ли быть какие варианты.

Супруги вправе получить имущественный вычет по расходам на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, приобретение земельных участков. То, в каком размере супруги получат налоговый вычет за квартиру, зависит в том числе от даты приобретения недвижимости (с 1 января 2014 года в статью 220 Налогового кодекса РФ, посвященную имущественным налоговым вычетам, внесены существенные изменения). В целях оформления имущественного вычета за покупку квартиры датой приобретения недвижимости считается дата:

государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке квартиры по договору купли-продажи),

акта приема-передачи квартиры (при покупке недвижимости по договору долевого участия).

Именно начиная с года, в котором было получено право на вычет, супруги могут получить вычет (через налоговую инспекцию или через работодателя).

Квартира, приобретенная в браке, может быть оформлена:

в собственность одного из супругов (право собственности на объект недвижимости зарегистрировано только на одного супруга),

в общую совместную собственность (право на объект недвижимости зарегистрировано на обоих супругов без определения долей),

в общую долевую собственность (каждый супруг является собственником определенной доли в квартире).

До 1 января 2014 года вычет за покупку квартиры супруг мог получить только одной квартире. Поэтому если вычет по первой квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, был распределен между супругами в отношении 100 % и 0 % (вычет в максимальном размере получил, например, муж), то сможет ли жена, которой был распределен вычет в размере 0 %, вернуть 13 % по другой квартире? Да, это возможно — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет (Письмо от ФНС России от 23 ноября 2012 N ЕД-3-3/4231@, Письмо ФНС РФ от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@).

Здравствуйте, Анна!

Нет, если муж получал вычет по квартире, которая была приобретена до 2014 года, то действовал иной порядок, а именно - возможность получения налогового вычета только один раз в жизни. Соответственно, если он уже использовал эту возможность, то более он вычет получать не сможет.

Можно возвращать и до полного погашения, путем подачи Декларации в налоговую каждый год, только сначала вы возвращаете налог за саму квартиру (т.е. до 260 т.р.) потом уже по процентам (до 390 т.р.).

Если покупка квартиры (дома и т.п.) обошлась в сумму менее 2 миллионов рублей, то вернуть можно будет 13% от уплаченной суммы.

Если приобретенное жилье стоит 2 миллиона рублей или более, то вернуть можно будет фиксированную сумму: 260 000 руб. (это 13% от 2 000 000 руб.)

Вы взяли ипотечный кредит под эту квартиру (дом). В этом случае в дополнении к 13% от стоимости жилья добавятся еще 13% от уплаченных процентов по этому кредиту. Здесь никаких ограничений по итоговой сумме не предусмотрено. То есть, сколько бы ни составляла общая сумма процентов по ипотеке, Вы в итоге получите 13% от нее.

Однако, с 01.01.2014 к этому пункту вводится ограничение. Возвратиться по процентам ипотечного кредита может 13% от максимальной суммы 3 000 000 руб., то есть возврат составит 390 000 руб. Это относится к квартирам, приобретенным не ранее 2014 года.

Вы строите квартиру. В этом случае к ее первоначальной стоимости можно будет добавить расходы на отделку жилья. Но в этом случае общая сумма не может превышать тех же 2 000 000 рублей.

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами предоставляется владельцу квартиры. В определенных случаях, когда таковой исчерпал регламент получения льготы или иным образом не вправе им распорядиться, вычет может передаваться супругу на основании статьи 35 СК РФ. Для этого собственник пишет в налоговый орган заявление, в котором указывает просьбу о передаче правомочий супругу, с указанием причин заявленного. После полученного разрешения, второй супруг оформляет имущественный возврат на себя, по установленному законодательством порядку.

Доброго времени суток! Вам платить налог с продажи дома не нужно, потому что владели более 3 лет. Жене вычет не положен, потому что вы взаимозависимые лица. Смотрите статью 105.1, 220 Налогового кодекса.

Продал ж/дом жене за 900000 руб.. Может ли жена вернуть налоговый вычет за покупку дома? Взимут ли с меня налог за продажу дома? Дом постройки 2011 года.

Возможно, если для вычета будет достаточно уплаченного за налоговый период (календарный год) НДФЛ. Предоставление имущественного вычета заключается в возврате уплаченного налогоплательщиком, приобретшим жилье, НДФЛ. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Размер вычет единовременно можете получить столько, сколько у Вас удержали за год НДФЛ. Если всю сумму за раз не выберите, то вычет переходит на следующий год.

Прошу прощения, уточняю! Например, стоимость квартиры 2 500 000,00 руб. Вычет, 13% с суммы не более 2 000 000,00.Если покупается квартира за наличные, значит, налог уплачен сразу? Может ли покупатель вернуть себе 13% сразу всей суммой в таком случае? Ведь налог уплачен, деньги внесены?

Налоговый вычет имеет право получить только жена, если имеет доход, с которого платится 13% НДФЛ, на нее квартира оформлена.

Не важно на кого оформлена квартира, Это совместно приобретенное в браке имущество, если не имеется, конечно, брачного договора, где содержаться иные условия.

Налоговый вычет можете получить и Вы и Ваш супруг. Вы, при условии, что платите подоходный налог, для Вашего мужа читайте ниже.

Для возврата уплаченного налога, пенсионер, приобретающий жильё, должен иметь остаток налогового вычета, причём начало его получения должно приходиться на время до выхода на пенсию. Срок периода возврата — три года.

Такое право имеют пенсионеры, платившие подоходный налог в течение указанных трёх лет, то есть пенсионеры, приобретающие квартиру и другую жилую недвижимость в год выхода на пенсию или в предыдущем году.

Год приобретения квартиры и другого жилья принимается за год возникновения остатка вычета. Трёхлетний период отсчитывается с года возникновения остатка вычета. Важно отметить, что перенос остатка на такой срок возможен только при обращении за вычетом в году, следующем за возникновением остатка. При обращении годом позднее период переноса сокращается на один год, ещё через год — на два и т. д. По истечении трёх лет остаток аннулируется.

Размер налогового вычета составляет 2 миллиона рублей, соответственно максимальная сумма компенсации составит 2 млн х 13% = 260 тыс. рублей. При использовании ипотеки налоговую базу можно снизить еще до трёх миллионов рублей, но только по одному объекту за жизнь. Применяется только к процентам.

Самые важные изменения в законодательстве, интересующие в первую очередь пожилых граждан, произошли 01.01.2012. Именно тогда появилась возможность воспользоваться переносом налогового вычета на три года, предшествовавших возникновению права на вычет. Но первоначально воспользоваться этим правом могли только неработающие пенсионеры. Этот момент был изменен с начала 2014 года, когда работающие и неработающие пенсионеры были уравнены в правах (Письмо Министерства Финансов РФ от 17.04.2014 № 03-04-07/17776). С тех пор существенных изменений в законы внесено не было.

Пример расчета для мужа:

Гражданин Слуцко в августе 2018 года вышел на пенсию и решил переехать поближе к морю. В 2018 году он продал свою квартиру, в которой прожил последние 20 лет, и купил за 4 миллиона квартиру в Евпатории. Для получения выплаты ему необходимо дождаться окончания года и подать налоговую декларацию. Все необходимые бумаги он сможет предоставить в ФНС в любое время в 2018 году или позже. На момент возникновения права на вычет он находился на пенсии, поэтому может вернуть уплаченный НДФЛ за 2015–2017 года. Налоговая база, за прошедшие три года, составляла: 450000 + 495000 + 299000 = 1244000 рублей, а возмещение составит 1244000 х 13% = 161720 рублей.

Гражданка Кузьмина является пенсионером по возрасту, но продолжает работать. В 2019 году она купила дом за 3 миллиона рублей и переехала в него с общежития. После регистрации права собственности она отправилась подавать документы в ФНС на получение вычета за период с 2016 по 2018 года. За период её доход составлял 1100000 рублей, поэтому после получения 1,1 млн. х 13% = 143 тысячи рублей, она имеет право получить уведомление с налоговой инспекции и написать заявление на работе. В её случае стоимость квартиры выше лимита вычета, в будущем она сможет уменьшить налоговую базу еще на 2 млн. - 1,1 млн. = 900 тыс. рублей. Но выплата будет не одной суммой, а ежемесячное снижение налоговой базы до тех пор, пока льгота не будет полностью использована.

НЕ ТЯНИТЕ, ОБРАЩАЙТЕСЬ В НАЛОГОВУЮ, ВАМ ПОДСКАЖУТ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ ХОТЯ БЫ ЧАСТЬ ВЛОЖЕННЫХ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕНЕГ.

Удачи Вам!

Может вернуть. Если квартира приобретена в браке. На основании ст.220 НК РФ. надо подать декларацию, предоставить документы, в том числе соглашение о распределении вычета.

Вычет между супругами не распределяется. Каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере 2 млн. руб., а также по ипотечным процентам вычет предоставляется в размере 3 млн. руб. Поскольку квартира приобретена в браке, то это общая совместная собственность, доли в праве предполагаются равными. На какого из супругов зарегистрировано право собственности на недвижимость и кредитный договор значения не имеет. Если работаете, то можете подать на вычет. Необходимы декларация о доходах 3-НДФЛ, договор купли-продажи и документы, подтверждающие произведенные расходы.

Ст.220 НК РФ.

Если Вы приобрели жилье после 1 января 2014 года, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату при этом все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ). Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производит оплату кредита, вычет супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Это налоговый вычет (возврат НДФЛ) за расходы на покупку квартиры + вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет (пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ).

Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).

Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% ЗА ПОЛОВИНУ стоимости квартиры

Таким образом на всю стоимость квартиры вы не получите налоговый вычет.

Соглашение о распределении вычета оформлять у нотариуса?

Если работаете, то можно получать вычет сразу предоставив по месту работы уведомление из налоговой инспекции о предоставлении имущественного вычета. В результате с заработной платы не будет удерживаться НДФЛ в счет вычета. Созаемщики могут получать вычет в пределах 2 млн. руб каждый. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте.

Если вы официально работаете, то получать вычет будете с соответствии с размером удерживаемых на работе 13%. Получить можете на следующий год, т.е. если квартиру купили в 2017, то вычет можете получить в 2018. Созаемщик тоже может получить вычет.