Условия, при которых застройщик через суд может потребовать освободить дом и земельный участок, несмотря на нежелание собственника продать свое имущество

Дом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?

Человек приобрел по договору купли продажи жилой дом. Прежний хозяин дома только начал оформлять земельный участок в собственность, прилегающий к этому дому согласно техническому плану и кадастровому паспорту и получил только несколько первых документов на свое имя. Может ли новый собственник жилого дома через суд признать право собственности на земельный приусадебный участок прилегающий к дому, на котором он находится или нет и нужно только оформлять в собственность участок через Администрацию. Спасибо.

Застройщик построил на земельном участке блокированный многоквартирный жилой дом. Все собственники квартир зарегистрировали права на свои квартиры Застройщик обращался в росреестр с целью отказаться от прав на земельный участок, однако ему приходят отказы (со слов застройщика).

по ст 36 ЖК собственники квартир должны иметь в общедолевой собственности земельный участок.

Какова процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир?

Спасибо!

В 40-х годах застройщику был предоставлен земельный участок на праве застройки сроком на 40 лет.

В настояшее время одноэтажный дом находится в долевой собственности (4 собственника): двое владеют своими частями с 2005-2010 гг., а двое других собственников - с 1980-1990 гг. Земельный участок не оформлен и не зарегистрирован.

В настоящее время двое из собственников хотят выделить свои доли дома. Согласия с другими собственниками нет, так как возник вопрос с земельным участком (который не оформлен и не зарегистрирован). При этом часть земельного участка (непосредственно под самим домом) сложно разделить, ввиду особенностей конструкции самого дома.

На этот счет есть 2 варианта выдела собственников:

1. каждый собственник выделяет свою часть дома (видимо, через суд). Затем регистрирует и оформляет в собственность земельный участок под свою часть дома.

2. собственники регистрируют земельный участок и оформляют его в долевую собственность. Затем каждый выделяет свою часть дома и земельного участка.

Вопрос - какой их этих вариантов предпочтительнее. Надо иметь ввиду, что в обоих вариантах между собственниками согласия может не быть. Весь участок имеет площадь 8 соток, т.е. после выдела у каждого будет примерно 2 сотки.

Спасибо.

Помогите разобраться в моей ситуации: я имею земельный участок в собственности под частным домом. На соседнем участке построили многоквартирный 6-ти этажный жилой дом (застройщик-частная компания). Одна стена этого дома залезла на 42 см. на мой участок, кроме того на этой стене есть балконы, которые полностью нависают над моим участком. Как мы с застройщиком можем разрешить данную ситуацию, компенсацию в каком размере я могу с него потребовать? Какое расстояние должно быть выдержанно между моим участком и его строением?

У нас многоквартирный дом, состоящий из 50 квартир, расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер, границы которого определены. Дом введен в эксплуатацию в 2019 году. Квартиры куплены как за наличный расчет, так и по договорам долевого участия с использованием заёмных средств (ипотека). Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников квартир, но исходя из выписки из ЕГРН, он до сих пор в собственности у застройщика. Собственники квартир хотели бы документально оформить земельный участок под мкд в долевую собственность.

При этом возникает ряд вопросов:

1. Целесообразно (нужно) ли оформлять собственникам квартир долевую собственность на земельный участок

2. Если не оформлять, то что должен сделать застройщик, чтобы земельный участок не был в его собственности.

3. Что происходит с земельным участком, если застройщик отказывается от него

4. Возможно ли провести межевание земельного участка под мкд для каждого собственника с выделением ему доли в натуре

5. Какой порядок действий собственников для оформления долевой собственности

6. Плюсы, минусы оформления долевой собственности на земельный участок под мкд.

Спасибо.

Застройщик построил первый дом на 90% и зарегистрировал его в Реестре по недвижимости и в БТИ.

Второй дом застройщика остался на начальной стадии строительства и подлежит сносу. Застройщик с деньгами дольщиков сбежал за рубеж.

Дольщики второго дома обратились в суд с денежными исковыми требованиями. Суд вынес решения удовлетворить их. Был наложен арест на имущество застройщика: на первый дом и участки, которые будут распроданы, а деньги поровну распределены между теми, кто обратился в суд.

Дольщики первого дома, построенного на 90%, надеются через суд добиться передачи права собственности на свои жилые помещения и доли участка, которые указаны в их предварительных договорах.

Но дом и участок находятся под арестом.

Может ли в такой ситуации адвокат добиться решения суда о передаче дольщикам первого дома права собственности на их квартиры и доли участка?

Если да, то каким образом?

Здравстуйте. Хочу приобрести земельный участок без каких-либо комуникаций у собственника, через 7 лет там какая то компания планирует застраивать котеджный поселок. Если земельный участок находится на будущей территории планируемого поселка, может ли будущий застройщик занять земельный участок или требовать деньги за проведение комуникаций.

Ситуация следующая: в центре города в собственности имеется земельный участок, на котором также в собственности расположен дом в котором проживают 6 человек. Не так давно появился некий застройщик, который планирует произвести массовую застройку жилыми многоэтажными домами этот центр города, в связи с чем застройщик предлагает собственникам продать свою недвижимость за "копейки", но собственников это не устраивает, так как за те деньги, которые им предлагаются комфортно они не расселятся в благоустроенное жилье. Собственно вопрос! Как можно обязать застройщика выплатить денежную сумму, которой хватило бы на то, чтобы собственники недвижимого имущества могли комфортно расселиться?

И что будет, если собственники недвижимого имущества и застройщики в конце концов не достигнут консенсуса?

У меня такой вопрос. Есть земельный участок с домовладением и придомовыми строениями, находящийся в долевой собственности у двух собственников. Имеется судебное решение об определении порядка пользования земельным участком, где сказано, что одно из строений - гараж находится в пользовании у одного собственника. При этом по факту этот гараж находится на доле земельного участка другого собственника. Может ли второй собственник потребовать через суд снести гараж?