Правомерность ссылки на недействительность арендного договора со стороны арендатора в связи с отсутствием полномочий администрации

Ситуация с арендой земельного участка - возможно ли применить положение о недействительности договора

В 2001 году администрацией района был передан в аренду земельный участок для строительства киоска. Договор со стороны администрации подписан заместителем главы МО, постановление о выделении земельного участка-главой. Но дело в том, что полномочия всех органов МО должны регламентироваться Уставом, а Устав был зарегистрирован в Минюсте только в 2005 году, а положения о полномочиях органов вообще начинали действовать с 2006 г (прямо указано в Уставе). То есть на момент подписания договора лицами со стороны администрации устава не было, и полномочия их не регулировались. Согласно разъяснениям ВАС РФ, если со стороны публичного образования договор подписан неуполномоченным лицом, он считается ничтожным. Теперь арендатор ссылается на это сложившееся положение. Возможно ли его применить и правомерна ли такая позиция? До этого Устава у МО не было.

Читать ответы (2)

Правомерность ссылки арендатора на неполномочность заместителя главы при заключении договора аренды земельного

В 2001 году администрация муниципального образования заключила договор аренды земельного участка с физ. лицом. Договор в 2001 году подписан заместителем главы. Постановление о выделении участка-главой. Поскольку все эти вопросы местного значения, то решается в соответствии с Уставом. Однако на данный момент Устава у МО не было. Он был, но зарегистрирован в Минюсте только в 2005 году, а положения об органах власти вообще вступали в силу в январе 2006 г. Теперь арендатор ссылается на то, что зам главы не имел право на подписание договора, и, как разъяснял Пленум ВАС РФ, если такое действие совершено со стороны публично-правового образования, договор ничтожен. То есть арендатор считает и главу, и его зама неуполномоченным лицом на подписание договора, т.к. их полномочия на тот момент не были делегированы Уставом МО. Правомерна ли такая позиция?

Читать ответы (1)

Вопрос: с какого момента будут действовать положения нового устава в отношении директора?

Господа, такой вопрос: в 2003 г. было образовано ОАО, ген. директор согласно устава на 5 лет, был заключен трудовой договор с ген. директором - очень привлекательный трудовой договор в отношении ген. директора, в апреле 2004 г. новым акционером - правительством субъекта РФ, на общем собрании акционеров был принят устав ОАО в новой редакции - согласно которого срок полномочий ген. директора 3 года, условия договора с ним определяет совет директоров. Вопрос: с какого момента будут действовать положения нового устава в отношении директора? С момента принятия устава? Или с моиента истечения срока трудового догвоора в 2008 году? Как быть с заключенным трудовым договором? Сегодняшний трудовой договор был заключен на законных основаниях на 5 лет, он прекращает свою силу с моемнта принятия устава в новой редакции? Или действует до 2008 года? Может ли он быть пересмотрен на основании принятия решения о новом уставе?

Читать ответы (1)

Срок полномочий директора - вопросы согласования старой и новой редакций Устава

По уставу общества, срок полномочий директора был 5 лети заканчивается в июне 2016 года, но в 2015 года был издан устав новой редакции, где срок полномочий директора 3 года. Действительны ли полномочия директора по прежней редакции Устава или же при принятии новой редакции Устава необходимо было переизбрать директора на новый срок? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража. 7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей. В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю. Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг. На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г. Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал. С уважением, Сергей.

Читать ответы (3)

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Читать ответы (2)

Противоречие между содержанием договора купли-продажи и уставом ООО - возможность признания договора недействительным

В договоре купли продажи доли в ооо значится продавец на основании устава владеет долей 10%,в уставе ооо (договор заключен до июля 2009) указан другой человекМ, по-видимому бывший владелец доли. Можно ли на основании того что содержание договора не соответствует уставу ооо признать его недействительным (ничтожным)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность ссылки на недействительность арендного договора со стороны арендатора в связи с отсутствием полномочий администрации

Тула - онлайн услуги юристов

Ситуация с арендой земельного участка - возможно ли применить положение о недействительности договора

Правомерность ссылки арендатора на неполномочность заместителя главы при заключении договора аренды земельного

Вопрос: с какого момента будут действовать положения нового устава в отношении директора?

Срок полномочий директора - вопросы согласования старой и новой редакций Устава

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Противоречие между содержанием договора купли-продажи и уставом ООО - возможность признания договора недействительным