Возможность погасить основной долг и использовать материнский капитал при ипотеке - право и условия

Внимательно почитайте пункты договора предусматривающие ответственность за досрочное погашение кредита. Там обычно указан увеличенный процент, или штраф. Если это Вас не пугает, то можете оплатить крупную часть кредита, но в любом случае уже начисленные проценты на день платежа будут учтены банком в первую очередь.

Погасить материнским капиталом можно. Для этого надо соблюсти процедуру связанную с перечислением МК в банк. Но в любом случае каким бы не был источник поступления средств. Вначале гасятся % по текущему платежу потом доля основного долга в текущем платеже, а уже остаток пойдет на уменьшение всего основного долга. При этом последствия зависят от условий в вашем договоре с банком. Возможно уменьшение срока либо уменьшение аннуитетного платежа. Если текущий платеж вы уже заплатили то сумма досрочного погашения от МК должна в любом случае пойти на уменьшение основного долга.

Но слышал что практикуется и такой способ как: вы например вносите сумм превышающую текущий платеж и банк делает с ним так как я уже описал, но потом вам не уменьшают ни срок погашения ни сумму ан. платежа, а вы просто какое то время платите банку ежемесячно только % составляющую от ежемесячного платежа. Вот в таких ситуациях если вам это не выгодно, не интересно или еще какое то не..., то надо читать кред. договор и разбираться с банком. Так как при досрочном гашении должно происходить уменьшение либо срока либо суммы ежем. платежа.