Почему я должен оплачивать убытки, связанные с изменением места жительства, за счет рыночной стоимости изъятого жилья?

Наш дом был расселен. Мы заключили Соглашение с Администрацией района о выкупе нашего жилого помещения.

Вот фрагмент соглашения:

2. Выкупная цена Жилого помещения и порядок выплаты выкупной цены Жилого помещения

2.1. Выкупная цена Жилого помещения составляет 10 423 000 рублей и включает в себя: рыночную стоимость Жилого помещения, которая составляет 10 408 000 рублей; все убытки, причиненные Гражданам изъятием Жилого помещения которые он несет связи c: изменением места проживания; временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения; переездом; оформлением права собственности на другое жилое помещение; досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

2.2 Администрация выплачивает рыночную стоимость Жилого помещения в сумме 10 408 000 рублей путем перечисления средств на расчетный счет Граждан в течение 10 рабочих дней со дня подписания Сторонами Соглашения.

2.3 Администрация оплачивает расходы Граждан, входящие в выкупную цену Жилого помещения, в сумме 15 000 рублей путем перечисления средств на расчетный счет Граждан в течение трех месяцев со дня представлении Гражданами документов, подтверждающих сумму расходов, но не ранее срока, указанного в пункте 2.2.

2.4. Администрация оплачивает расходы Граждан, превышающие сумму, указанную в пунктах 2.1 и 2.3 путем перечисления средств на расчетный счет Граждан в течение трех месяцев со дня представления Гражданами документов, подтверждающих суммы расходов, но не ранее срока, указанного в пункте 2.2.

Администрация выплатила рыночную стоимость квартиры 10 408 000. Из этих денег я приобрел новую квартиру за 9 100 000. Также я потратил 150 000 на риэлтора, нотариуса и переезд (расходы документально подтверждены).

Администрация отказывается оплачивать убытки в 150 000, т.к. сумма моих фактических расходов (9 100 000+150 000) , по их словам, меньше выплаченной ими рыночной стоимости квартиры 10 408 000, ссылаясь на п.2.4 Соглашения. Вернее они готовы выплатить только 15 000 по п.2.3 Соглашения.

Правомерны ли действия Администрации?

Если подвох заключается в тексте соглашения, то имеет ли ЖК РФ приоритет над Соглашением при толковании текста Соглашения?

Почему я должен оплачивать убытки, связанные с изменением места жительства, за счет рыночной стоимости изъятого жилья?

Ведь в п.7, ст.32 ЖК РФ явно сказано, что за квартиру должна быть уплачена “выкупная цена”, в которую “… включается рыночная стоимость жилого помещения, а также (читай – “плюс”) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания …” какова перспектива сутебного решения по данному вопросу?