Возможно ли получить однокомнатную квартиру при наличии аварийного дома и работе с доплатой за разницу метража?

Отказаться можете, хотя предоставление комнаты в коммунальной квартире Ваших прав не нарушает. При этом имеете право на предоставление отдельной квартиры той же общей площади (ст.89 ЖК РФ).

Уважаемая Любовь!

Рассчитывать на однокомнатную квартиру вы можете только в случае, если стоите на очереди по улучшению. жилищных условий и в настоящее время подошла ваша очередь.

При расселении аварийного дома действуют п.2 ст.89 ЖК РФ, где при расселении предоставляется равноценная жилая площадь. или чуть побольше.

Дмитрий, здравствуйте! К сожалению, действия администрации, предлагающей Вам комнату в коммунальной квартире взамен аналогичной комнаты в коммунальной квартире в доме, признанном не пригодным для проживания, правомерны. Они основаны на ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день! 12 кв. м. это общая площадь, про разные комнаты в законе ничего не говорится, только о квадратах на человека.

Возраст и одиночество законом не учитываются. По закону должны предоставить такое же жильё - если комната находится в собственности. А если муниципальное жильё - то с учетом социальной нормы, принятой в регионе.

Просить о предоставлении большей площади с учетом доплаты - Вы вправе. Но что получится - сказать сложно.

Всего доброго

Здравствуйте! Размер долей может быть любой, но общая площадь должна быть не меньше, чем было в аварийном жилье. Вы не пишете площадь старой комнаты.

Добрый день! При сносе вы сможете получить равноценное жилье и в том же районе.

Уважаемый Евгений! Требование ДЖП и ЖФ неправомерно. В соответствии с п. 4 ст. 12 "Последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным" Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" "в случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного жилого дома аварийным, при отсутствии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, возмещение (компенсация) собственнику производится в порядке и на условиях, определенных статьей 5 настоящего Закона, если у собственника отсутствуют основания на предоставление возмещения (компенсации) в соответствии со статьей 6 настоящего Закона". Вы имеете основания для предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 6 данного Закона. Ч. 4 ст. 6 предусмотрено, что "при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается". С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Евгений.

Действительно, городская администрация может предлагать Вам квартиру в новом доме с большой площадью с доплатой разницы метража по рыночной цене. Однако, Вы можете отказаться, если у Вас нет возможности выкупать дополнительные метры и требовать квартиру такой же площади, как прежнее жилье. При переселении Вам должны предлагается несколько вариантов жилплощади, если вас что-то не устраивает.

С уважением, Смирнов Руслан.

Квартира в собственности или Вы занимаете её по договору соц. найма?

Комноты привотезированные

Вообще можете требовать трехкомнатную квартиру В моей практике был аналогичный случай,когда вместо трехкомнатной квартиры предоставили двухкомнатную и мы в судебном порядке заставили администрацию города предоставить трехкомнатную