Как правомерно расторгнуть договор найма квартиры без проблем и уникальным доказательством состояния квартиры и мебели

Был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком менее чем на один год. В договоре было прописано имущество, которое наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок действия договора. Один из предметов, который не был указан в договоре был испорчен во время действия договора. От уплаты неустойки или ремонта испорченного имущества наймодатель отказался. Договор через два месяца подошел к концу. Следующий договор не был заключен, но наниматели проживали в квартире. Оплата поступала в срок, коммунальные платежи также вносились в назначенные даты. Наниматель, физическое лицо, с которым был заключен договор, съехал с квартиры через 8 месяцев по истечению срока договора, но два человека, прописанные также как съемщики остались проживать в квартире. Наймодатель после съезда квартиросъемщика просит выплатить денежную компенсацию за ранее испорченное имущество. Имеет ли права наймодатель требовать компенсации, если договор истек? Также как определить рыночную стоимость испорченного имущества?

В 2010 г. был заключен договор найма (коммерческого найма) на освободившуюся комнату в коммунальной квартире сроком на 5 лет. В июне 2015 г. срок договора истек. Согласно договора наймодатель обязан был предупредить за 2 месяца до окончания срока действия договора о необходимости заключения нового договора или невозможности заключения договора на новый срок. Кроме того, в договоре есть пункт о расторжении договора в связи с истечением срока его действия. В декабре 2015 г. было подано заявление в Департамент имущества г.Москвы с просьбой о продлении договора. В марте 2016 г. пришел отказ в продлении по причине того, что проживающие в 2 приватизированных комнатах в данной коммунальной квартире не нуждаются в улучшении жилищных условий, т.к. занимаемая площадь и так превышает социальную норму. Может ли договор быть признан продленным на тот же срок в данной ситуации?

28 февраля 2015 года между мной и наймодателем квартиры был заключен договор аренды жилья сроком на 11 месяцев. 28 января 2016 г. Срок договора был окончен. Однако мы продолжили жить на квартире и заплатили наймодателю переводом на его карту деньги за месяц проживания февраль. 25.02.2016 года наймодатель без нашего ведома сменил замки тем самым закрыв все личные вещи и нашу мебель, мотивируя тем что мы должны за свет и что по договору мы там уже ни кто. В договоре прописано что все коммунальные услуги в том числе электроэнергию оплачивает наймодатель. На просьбу отдать вещи намекнул что мы не докажем что это наши вещи, заявили участковому. Они нечего сделать не могут!

В сентябре 2011 г. между организациями был заключен договор поставки, в нем есть пункты: «Настоящий договор заключен сроком на 1 год, т.е. с даты подписания. В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором». Вопрос: необходимо ли было делать дополнительное соглашение к договору о пролонгации его на 2013 и 2014 г.

Если договор о сдаче в наём квартиры заключён на срок Цитата: "договор вступает в силу с момента подписания договора и действует до 31 декабря 2014 года. Если далее ни одна из сторон не заявила о его расторжении договор считается продлённым сроком на 11 месяцев" Подскажите этот договор действует по сей день? И в такой формулоировке является ли он краткосрочным (договор составлен 20 апреля 2014) или подлежит регистрации?

Такая ситуация с 2010 года по настоящее время наша семья проживает на съемной квартире. В 2010 году был подписан договор найма сроком на 5 лет между мной и наймодателем. 2010 подписано не было 2. Обязательство о возврате денег - односторонний документ, подписанный только наймодателем. 3. Договор аренды между организацией и наймодателем не имеет возможности автоматической пролонгации и прекратился 31 декабрем 2012 года. 4. В этом договоре аренды есть пункт в котором прописано, что наймодатель обязан предоставить организации квартиру свободную от иных обязательств. Вопрос: вправе ли я утверждать, что январь и февраль 2013 года прожил в квартире по договору найма от 2010 года, который нельзя признать расторгнутым С 1 сентября по 31 декабря 2012 года эту квартиру арендовала по договору организация, в которой я работаю. (То есть организация арендовала эту квартиру для меня. Непосредственно у меня и наймодателя на этот период никаких договорных отношений не было). Так получилось, что на момент заключения договора с организацией, мною уже были оплачены два месяца проживания. В итоге наймодатель за сентябрь и октябрь 2012 года оплату получил дважды. Мною с наймодателя было взято обязательство о возврате мне денег, полученных по моему договору найма, с конкретным указанием, что долг возник в связи с расторжением договора найма от 2010 года, в срок до 31 декабря 2012 года. Деньги возвращены не были. Наша семья в январе и феврале 2013 года проживала в квартире по устной с наймодетелем договоренности за счет его долга. Теперь же наймодатель говорит, что мы проживали незаконно и требует оплатить ему проживание на тех условиях как платила ему организация. Уточнения: 1. двустороннее соглашение о расторжении договора от в связи с невыполнением обязательства, возникшего при расторжении?

Состоим на учете в соцзащите населения. Нам пришло уведомление о том что срок найма квартиры истек и выплаты субсидии больше производится не будут, только после заключеия нового договора нам их будут выплачивать. Меня интерисует вот что, согластно нашего договора о найме квартиры в пункте №5: наймодатель передает в пользование нанимателя квартиру сроком на 5 лет с момента подписи договора..., не позднее чем через 3 месяца до истечении срока договора наймодатель предупреждает нанимателей об отказе о продлении договора или предлагает заключить договор на тех же или иных условиях в письменном виде. Если со стороны наймодателя не было соответствующего предложения о прекращении или продлении срока договора, а наниматели не отказались от продления договора, то договор считается продленный на тех же условиях и на тот же срок. Т.е. согластно этому пункту у нас договор продлен, т.к. не было никаких решений о его прекращении, как это можно заверить в соцзащите или что нам надо делать?

Вопрос такой: договор найма квартиры был заключён с 31.05.2014 по 31.12.2016. Имеется пункт о том что в случае если ни одна из сторон не заявила о расторжении договор считается продленным на 11 месяцев. Продолжаем снимать квартиру по сей день - вопрос: договор каждый раз продляется? Или он уже не действителен?

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?