Можно ли сдать комнату в аренду после определения порядка пользования квартирой?

Нет, нельзя. Ст.247 ГК РФ. Можно сдать комнату только в одном случае, когда бы у ВАс было право собственности на конкретную комнату, а не долю в квартире. Порядок пользования определен и не более того.

Несмотря на то, что квартира приватизирована, и вы имеете право распоряжаться своей собственностью, вам необходимо получить согласие соседей. Причем согласие лучше всего получить в письменном виде.

Коллега не прав! Собственник КОМНАТЫ в теперь уже в КОММУНАЛЬНОЙ квартире(порядок пользования комнатами определён и, очевидно, есть ОТДЕЛЬНЫЙ лицевой счёт на оплату ЖКУ) имеет право сдать СВОЮ комнату в аренду, при условии, что арендатор не будет нарушать права и законные интересы других собственников комнат в этой квартире, а также будет иметь ТАКОЙ же объём прав в пользовании общими помещениями этой квартиры(МОП), какой имеется у СОБСТВЕННИКА сдаваемой в аренду комнаты.

нельзя, так как квартира находится в долевой собственности, комната выделена вам только в пользование, а не в собственность, поэтому согласие других собственников обязательно

Так, в данном случае, арендодадель и передаёт арендатору "СВОЮ" комнату в ПОЛЬЗОВАНИЕ. С тем же объёмом прав и обязанностей, что и у САМОГО АРЕНДОДАТЕЛЯ.

Здесь нет РАСПОРЯЖЕНИЯ, ибо РАСПОРЯЖЕНИЕ подразумевает и возможность ОТЧУЖДЕНИЯ. При аренде никто никому ничего НЕ ОТЧУЖДАЕТ!

А если соседи чем-то не довольны и считают, что их права нарушены - пусть обращаются в суд и ДОКАЗЫВАЮТ свои претензии.

Нет, нельзя. Порядок пользования определяется для тех лиц, которые его определяют. Определение порядка пользования не дает права одному из них делегировать свои права третьим лицам.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Евгений, нельзя. Распоряжение по согласию всех собственников.

И порядок пользования квартирой был определен для собственников. Чтобы он проживали и пользовались.