Продажа доли в квартире без согласия собственников - права бывшей свекрови
3 собственника на квартиру - я, мой сын 12 лет и мать умершего супруга. Квартира в наследование. Бывшая свекровь хочет продать свою долю. Может ли она она осуществить продажу своей доли без нашего согласия? Спасибо!
Здравствуйте, Ольга! Так как другие долевые собственники имеют преимущественное право покупки, то изначально она обязаны выкупить ее долю вам. В случае вашего отказа или не получения ответа в месячный срок, она сможет ее продать третьим лицам.
Спросить
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Не имеет права.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае вы и ваш сын имеете преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Изначально мать мужа должна предложить вам выкупить её долю. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, тогда у неё появится право продать свою долю третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вашего согласия на продажу доли свекрови не требуется. Вот соблюсти Ваше право преимущественной покупки она должна, то есть уведомить Вас о продаже доли, цене за нее и предложить Вам ее выкупить.
Спросить
Она обязаны ПИСЬМЕННО ПРЕДЛОЖИТЬ выкупить ее долю вам. В случае вашего отказа или не получения ответа в месячный срок, она сможет ее продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не может. Сначала она должна предложить вам впервую очередь продать свою долю. Спасибо, что вы обратились к нам, мы были рады вам помочь!
Спросить
Здесь согласия на продажу квартиры не требуется. Свекровь должна лишь уведомить вас о продаже своей доли по цене договора. Удачи..
Спросить
Квартира приватизированна бесплатно. Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои. в квартире проживает моя пожилая мать. Вопрос (может ли моя бывшая супруга продать свою и дочкину долю без моего согласия при отсутствии у неё иной жилплощади, и какие права на жилплощадь имеет при разделе моя мать, т.к в своё время квартиру получала она и покойный отец.
В приватизированной квартире 2 собственника. Сын хочет продать свою долю. Мать против. Денег у матери на выкуп доли сына нет. Может сын продать свою долю квартиры? Как сын может продать половину, если комнаты одна большая, вторая маленькая. Опять же с учётом того, что мать хочет остаться в большой комнате, но не хочет доплачивать за увеличение своей доли при продаже.
Если собственник не хочет купить мою долю в квартире, то может ли он продать квартиру без моего согласия? Доля досталась по наследству 1/12 от матери, в ней проживает жена умершего брата, ей принадлежит 11/12 квартира, т.е оставшиеся доли. Как я могу пользоваться своей долью, если это 3 м 2.
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Мой отец вступает в наследование двухкомнатной квартиры своей умершей матери, с ним так же вступает в наследование по представлению дочь его умершего родного брата. Как пояснил юрист они наследуют по 1/2 доли от квартиры каждый. Дочь умершего брата (после вступления в наследования) хочет продать квартиру, мой отец нет. Каким образом она может продать долю в квартире, если доли не определены (завещания нет, квартира в собственности покойной бабушки)? Заранее благодарю за ответ.
Собственник 1/2 доли квартиры (неризидент РФ), хочет продать эту долю квартиры другому собственнику (не родственнику, но резиденту РФ) . Может ли он оформить генеральную доверенность на сына этого другого собственника? Т.е. что он доверят осуществить сделку купли продажи своей доли сыну покупателя?
У нас квартира на два собственника, в данный момент мы с мужем в ней не проживаем, в ней проживает второй собственник. Наша доля составляет 3/5. Нас затронул вопрос продажи и раздела имущества между собственниками. Т.к. Квартира не большая двушка в маленьком городе то стоит она не много. Второй собственник (мой кровный дядя) собирается переезжать и покупать себе комнату или квартиру. Но по продаже доли ему может не хватить денег, может ли он требовать часть нашей денежной доли? Или продать без нашего участия квартиру за минимальную цену? Или продать свою долю без нашего оповещения? Можем ли мы не продавать свою долю в данной квартире, если второй собственник желает ее продать?
Квартира оформлена на супругу с нотариального согласия супруга. Имеющийся собственник квартиры (жена) имеет намерение продать 1/2 долю своей маме. Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу доли?
Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?
6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Имеется приватизированная квартира, прописаны мой муж и его мать. Собственник муж (при оформлении приватизации свекровь отказалась от свой доли в ползу сына). Могут ли после смерти другие родственники претендовать на долю в квартире?
Может хочет переоформить квартиру на меня. Нужно ли согласие свекрови и стоит ли это делать? Завещание или дарственная?
