Мама хочет переоформить дом на сына, есть самострой, что нужно делать и как.
Мама хочет переоформить дом на сына, есть самострой, что нужно делать и как.
ОНа не сможете переоформить пока самострой. Пусть сначала примет меры по узаконению самовольной постройки. Ст.222 ГК РФ.При необходимости обратится в суд.
Спросить
Доброе утро!
Что такое "самострой"?
Если это вспомогательная постройка (сарай, гараж, баня и т.п.), то вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) и зарегистрировать право в упрощённом порядке.
Если это - капитально жилое строение, то постройка является самовольной
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 07.02.2017)
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из указанного следует, что вам необходимо получить заключение о соответствии постройки градостроительным и иным нормам, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
Самострой нужно узаконить - получить разрешение в администрации - согласно ст. 51 ГрСК РФ, если это не хозпостройка (их не нужно узаконивать), далее - составляете кадастровый паспорт и межевой план, а также договор дарения, идете с документами в Росреестр.
СпроситьПравомерность сноса гаражей как самостроя. Считается ли это самострой если гаражи стоят уже более 20 лет, ранее была стоянка после аренду пректратили продлевать? Достаточно ли утверждения в самострое для сноса?
Сергей!
Разрешение на строительство или установку гаража есть, арендная плата за землю вносилась?
Спросить
самовольная постройка1 Снос самовольной постройки произадится на основании решения суда.
Спросить
разрешений нет а на счет аренды - так до конца года оплачено по квиткам ежеквартально. только я не знаю оплата аренды это или просто оплата членских взносов каких-то председателю ведь юридически вроде как стоянки нет.
Спроситьповидимому уже не ГСК, а платим как и все предыдущие 20 лет - наверное на уборку территории. охрану, свет отдельно по счетчикам но тоже председателю. может еще на чтото
СпроситьСтоянка была построена на месте свалки убранной своими силами в 1985 г. После еще не узнал точно но в 1995 г. Наложили штраф скорее всего за неуплату аренды, вот и все что смог узнать сегодня. А сносят на основании госудорственный
СпроситьСергей!
Построили скорее всего незаконно, без разрешения.
"А сносят на основании госудорственный" это Вы о чем?
СпроситьУ нас общий дом на 4 хозяина. Мы хотим продать свою часть, но из-за самостроя соседки, мы не можем оформить документы на свою часть дома, соседка узаканивать самосирой не хочет. Что делать в этом случае?
Здравствуйте!
Если у Апс общая долевая собственность - тогда придется обращаться в суд. Если у Вас выделенный объект (встроенный) тогда можете продать.
СпроситьВ 2016 было решение суда по сносу самостроя. В 2019 узнали, что самострою присвоен новый кад. номер. Помогите сформулировать требование, чтобы прекратить право собственности ответчика на этот самострой с новым кад. номером.
Уважаемая Анатолия! Учитываю сложную правовую природу и понимаю процессуальные особенности судебных споров по аналогичным делам, поэтому рекомендую обратиться на очную юридическую консультацию для согласования условий и организации предметного изучения и своевременного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов.
Спросить
Если объект тот же, то надо обращаться за разъяснением решения суда
ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Недвижимость от матери к сыну может быть подарена или завещена путем оформления документов у нотариуса.При вступлении в наследство 0 % ставка
СпроситьУ нас бревенчатый дом на двоих хозяев. К своей половине мы пристроили пристройку - получился самострой. Хозяин второй половины отпилил от нашего сруба свою половину и хочет построить двухэтажный особняк. Наш самострой ему стал мешать. Он хочет подать в суд на снос нашего самостроя. Нас снесут?
Когда получите копию исковых требований, с ней нужно ознакомиться и составить возражение.
СпроситьДом и земельный участок был в собственности на имя отца. Они жили вдвоем с мамой. Умер отец. Остались жена, двое дочерей, сын.Нужно переоформить дом. Мама хочет оформить дом на меня, (на сына) пока жива. Сестра на словах говорят матери, что дом останется на сына, что им доли не нужны, и не нужно пока оформлять Дарственную на мое имя. Вот придет время, тогда и переоформишь на свое имя. Мама боится, что после ее смерти, сестры начнут делить дом. Как правильно поступить? Хочу сказать сестрам, чтоб все вместе пошли и написали отказную в пользу мамы, пусть она будет одна собственником, и пусть сама решает кому оставлять дом. Но сестры возможно не будут писать отказную.
Здравствуйте. Бабушка хочет переоформить свой дом на своего сына. У сына есть доля в этом доме. Нотариус сказал, что нужно оплатить 0,04% кадастровой стоимости для переоформления дома. Можно ли каким либо другим законный образом обойти уплаты?
Здравствуйте,
Никаким другим способом обойти уплату не получится, если бабушка хочет подарить или продать долю своему сыну, это можно сделать только у нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМама с отчимом купили дом. Оформили всё на маму. Отчим через несколько лет умер. Нужно ли маме вступать в наследство? У них совершеннолетний сын. Мама хочет оформить дарственную на меня. Может ли она оформить её без согласия сына? Может ли сын претендовать на долю в доме?
Яна!
Пока мама не вступит в наследство и на основании него не приобретет праао собственности, он не сможет распоряжаться этим имуществом. Никакой нотариус ей договор дарения на это имущество не оформит.
Сын, также как и мать является наследником первой очереди, ему полагается 1/4 доля (половина у матери как обязательная доля и 1/4 как у наследника первой очереди).
Для того, чтобы мать претендовала на всю наследственную массу, сын должен написать завещательный отказ.
Спросить
Если вся собственность на маме тогда не нужно вступать. Оформление договора дарения разрешения брать не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку жилой дом был приобретен в браке, то доля супруга (1/2) в нем стала наследственной массой.
Ваша мама не сможет распорядиться всем домом. Сын и ваша мама (супруга) - наследники первой очереди по закону, если иное не предусмотрено завещанием.
Спросить
1.Если они не находились в браке, то считается, что это ее личная собственность, пока в суде не доказано обратное. Может дарить
2. Если они находились в браке, то ей следует обратиться к нотариусу за получением своей супружеской доли 1/2 от всего имущества и 1/2 доли по наследству, если сын не обратится к нотариусу за наследством.
3. Закон не обязывает ее сообщать о наличии других наследников, если она не сообщит об этом нотариусу, то данный факт для нее не несет никаких негативных правовых последствий.
Спросить
Здравствуйте,
Да, нужно принимать наследство. Имущество приобретено в браке, в нем есть супружеская доля умершего.
Сын умершего - наследник первой очереди к его имуществу, наравне с супругой и наследуют они в равных долях.
Спросить
Как и говорил не нужно не вступать в наследство. Она собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЯна!
Убедительная просьба формулировать вопрос более конкретно.
В Вашем случае маме вступать не надо в наследство.
Сын приобретает наследство по закону как наследник 1 очереди.
СпроситьХорошо, еще раз:
Имущество приобретено в браке, в нем есть супружеская доля умершего... Юрист Москвичев Алексей Вячеславович
Для более полного понимания ситуации рекомендую ознакомиться с Семейным Кодексом РФ, глава 7 Законный режим имущества супругов.
Эта же рекомендация будет полезна и некоторым отвечающим...
СпроситьУ нас в деревне есть дом, который принадлежит маме. Маме 80 лет. Она сейчас хочет переоформить дом на сына, чтобы после ее смерти, он принадлежал только ему. Как лучшеэто сделать? Оформить сейчасдарственную или вообще переоформить дом сейчас на сына. Заранее спасибо.
