Разводясь, как защитить свою долю участка в СНТ при отсутствии приватизации перед заключением брака
У меня вопрос относительно раздела имущества при разводе. За 4 года до вступления в законный брак я вступила в СНТ и стала его членом, получив участок. Вопрос с приватизацией участка длился долго (несколько лет), т.к. СНТ находится в черте г.СПб. Оформить собственность получилось только в феврале 2014 г., когда я уже была замужем. Сейчас с мужем развожусь. Может ли он претендовать на половину стоимости моего участка? Что мне делать, чтобы этого не допустить?
Уважаемая Ксения г.С-Петербург!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.02.2017 г.
Спросить
У меня вопрос относительно раздела имущества при разводе. За 4 года до вступления в законный брак я вступила в СНТ и стала его членом, получив участок. Вопрос с приватизацией участка длился долго (несколько лет), т.к. СНТ находится в черте г.СПб. Оформить собственность получилось только в феврале 2014 г., когда я уже была замужем. Сейчас с мужем развожусь. Может ли он претендовать на половину стоимости моего участка? Что мне делать, чтобы этого не допустить?
Нет, так как Вы безвозмездно приобрели участок, а получили его до брака и не на семью.
Спросить
Ксения, приватизация является безвозмездной сделкой. Соответственно на это имущество не распространяется режим общего имущества супругов.
СпроситьИнтересует вопрос такого характера, когда был в браке, то я купил земельный участок, при разводе указали что совместного имущества не нажито, могу ли я после развода претендовать на половину стоимости участка?
До брака я приобрела на свое имя участок. Продаю его уже находясь в браке. Будет ли муж претендовать на половину стоимости участка при разводе? Или только приобретенное в браке имущество делится при разводе?
Претендовать он может. Но претендовать-не значит получить физически. Вам рекомендуется очная консультация, звоните и записывайтесь.
Спросить
Теоретически может обратиться в суд, но если с Вашей стороны будут юридически грамотно оформлены документы, в иске ему откажут.
Спросить
Развод и распределение имущества - права на участок в СНТ и требование компенсации от бывшей жены
Находясь в браке, я был принят в члены садоводческого товарищества по заявлению моей матери, которой принадлежал земельный участок, затем я этот участок оформил на себя, а потом продал его. После развода бывшая жена требует денежной компенсации, хотя никаких дополнительных вложений в участок за время брака не было.
Я получил участок по решению общего собрания, и стал членом СНТ в мае 1991 года, до этого членом СНТ была моя мать. По ее заявлению в связи с ее болезнью участок был передан мне безвозмездно, т е основанием к приобретению участка явилось передача мне участка от матери на общем собрании садоводства,
при этом я находился в браке.
В 1995 году я получил (по решению областной администрации).
Свидетельство о праве собственности на землю (безвозмездно), а в июле 2009 Свидетельство о гос регистрауции права.
В августе 2012 я участок продал.
В апреле 2013 года был оформлен развод.
Теперь бывшая жена подала иск на компенсацию, оценила участок, и требует половину его стоимости.
Как защитить свои права?
Это имущество, полученное по безвозмездной сделке и поэтому разделу между супругами не подлежит
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. ИМУЩЕСТВО, ПРИНАДЛЕЖАВШЕЕ КАЖДОМУ ИЗ СУПРУГОВ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ ВО ВРЕМЯ БРАКА В ДАР, В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ПО ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ (ИМУЩЕСТВО КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ), ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Владимир Юрьевич, земельный участок не является общим имуществом супругов, разделу при расторжении брака не подлежит, поскольку был приобретен по безвозмездной сделке.
Спросить
Здравствуйте, Владимир Юрьевич!
Земельный участок должен быть исключен из имущества, подлежащего разделу, поскольку он был предоставлен Вам Решением областной администрации на основании общего собрания на безвозмездной основе, поэтому не может являться совместно нажитым имуществом супругов.
Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи Вам!
Спросить
Кроме того, что участок получен по безвозмездной сделке и является только вашим укажите в суде, что на деньги от продажи зем. участка были потрачены на семейные нужды, вы же в это время находились в браке. Удачи
Спросить
Пишите возражение на исковое заявление, где указывайте на отсутствие у истца доказательств согласно гл. 6 ГПК РФ о том, что приобретение ЗУ было на средства общего бюджета супругов или на денежные средства одного из них. Тогда суд откажет - нет режима общего имущества супругов, нажитого в браке.
Спросить
обычно участки полученные от администрации в браке являются общими. но Вам нужно доказать все, что вы изложили и возражать на исковое заявление, что участок был личным. соберите документы на мать. протоколы о передаче. даты важны
СпроситьРаздел машин после развода. В браке были приобретены два автомобиля. Для мужа в 2005 г и для жены в 2007. В 2011 году состоялся развод. Раздела имущества не было. После муж продал свой автомобиль в 2011 году. Жена продолжала пользоваться автомобилем и продала его только в январе 2014 года. В феврале 2014 года муж подал иск на раздел авто жены. В иске о своем проданном авто он не упоминает. Цена даже по рыночной стоимости явно завышена (авто 12 лет). Может ли муж отсудить половину стоимости авто?
Вполне может. А вот вы вправе подать иск о компенсации за его проданный автомобиль. Кроме того, оспаривайте оценку своего авто. Если нужна подробная консультация - звоните 89221498105 или 3619718.
СпроситьВопрос по разделу имущества.
До брака мне пренадлежал дачный участок, который на меня переоформил отец. После этого, участок был мной приватизирован в 2007 году. Есть свидетельство. Так же,на участке был дом, в документах указано, что его строительство завершилось так же,в 2007 году, но он числился нежилым, и был сдан в эксплуатацию лишь в 2018, уже после вступления мною в брак (2012).
Сейчас я хочу написать договор дарения участка и дома на свою мать.
Вопрос-могу ли я это сделать без согласия жены? Ведь документально подтверждено, что это мое имущество, а не нажитое в браке.
И,что мне делать при разводе, если она подаст на раздел имущества?
Встанет ли суд на мою сторону, если я собственник, и у меня на руках все документы, подтверждающие, что она к этому участку и дому не имеет никакого отношения, и даже не была никогда там прописана?
Уважаемый Константин, доброй ночи! Да, Вы можете подарить это имущество без согласия жены. Насчёт дома - после заключения брака производились ли в нем какие либо улучшения и иные финансовые вложения? Если да, то дом может быть признан совместной собственностью, и тогда, в случае развода, супруга сможет требовать долю имущества.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Позиция суда будет зависеть от стоимости неотделимых улучшений, произведённых в период брака за счёт общих средств супругов, а также от того, насколько увеличилась (не увеличилась) общая площадь дома, и это увеличение также должно быть произведено за счёт общих средств супругов.
Если затраты были существенными, и общая площадь дома также увеличилась существенно, тогда суд вправе будет признать какую-то долю в доме общим имуществом супругов и, соответственно, эту долю поделить пополам.
Если затраты были относительно небольшими, а общая площадь дома изменилась незначительно, либо не изменилась вообще, тогда суд будет вправе признать общим имуществом супругов только стоимость произведённых улучшений и взыскать с Вас половину этой стоимости.
СпроситьПро улучшения и прочее-понятно, вопрос-могу ли я сейчас, находясь в браке, при всех вышеперечисленных факторах, написать договор дарения БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖЕНЫ, и если могу, то имеет ли она, потом, при разводе, отменить либо опротестовать эту сделку, и какие у нее шансы на успех, учитывая то,что доказать свое участие в "улучшениях" и "увеличении площади дома" она документально НИКАК НЕ МОЖЕТ?
Спросить
Добрый день!
Участие в улучшениях доказывать не нужно, если они были сделаны во время брака- все доходы являются совместными.
Во избежание судебных разбирательств, можно сейчас в браке заключить брачный договор в Вашу пользу на спорное имущество. Тогда необходимость в дарении отпадет. Подарить тоже сможете.
Или все-таки оформить разрешение на дарение.
Если подарите как есть, не исключен судебный спор.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
""Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьНаходясь в браке, я стал членом садоводческого товарищества, участок не в собственности. В настоящее время садоводческое товарищество стало заниматься приватизацией участков. Сейчас я с ней разведен и нахожусь в новом браке. Имеет ли право бывшая жена препятствовать мне в приватизации участка? Или претендовать на его долю после приватизации? Какое право на этот участок будет иметь моя нынешняя жена, если оформление участка в собственность случилось после вступления в брак?
имеет ли право бывшая жена препятствовать мне в приватизации участка? - нет, не имеет она такого права, вы уже разведены
СпроситьС мужем в разводе около трех лет. До развода взяли в аренду участок под индивидуальное строительство. После развода объект незавершенного строительства по иску мужа был оставлен мне, а я ему выплатила 50 % стоимости. Уже после развода (на момент раздела имущества участок был в аренде) я оформила участок в собственность и продала его т.к. объект тоже продала. Сейчас бывший муж подал на раздел участка и требует половину его рыночной стоимости на сегодняшний день. Но участок мне давно не принадлежит и продала я его совсем за другую цену. Что говорит закон в этом случае?
Если У Вас есть доказательства произведенной Вами выплаты дело проще. Если нет, то его исковые требования могут поменяться на имущественные (проданный участок не разделят).
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Тем не менее, дело неоднозначное и требует защиты Ваших интересов юристом.
Спросить
Для начала было бы неплохо ознакомиться с иском бывшего мужа, т.к. суд будет рассматривать только те требования, которые будут заявлены в иске и только по изложенным там основаниям.
СпроситьМожет ли муж оспорить при разводе право жены на половину земельного участка, если фактически он был приобретен до заключения брака, но документы о собственности получены после вступления в брак? Участок был куплен за несколько лет до брака, а потом долго оформлялся пай в кооперативе по дачной амнистии в собственность, как владелец муж был записан только во внутренних документах кооператива.
если супруг представит доказательства, что деньги полностью внесены до заключения брака, то сможет признать право собственности за собой
Спросить
В 2013 году, я с мужем приобрели земельный участок, в аренду до 29 апреля 2019 года. В 2016 году мы разъехались, но развод не оформляли. В июне этого года я подала на развод и раздел имущества, но была удивлена, когда узнала, что на нашем участке муж построил дом 90% готовности, без моего согласия. У нас ипотечная квартира и двое маленьких детей. Могу ли я претендовать на участок и на этот дом при разводе? И как может установить суд? Аренда на этот участок закончилась и он её продлевает.
Да,можете претендовать. Так как право аренды у Вас в браке возникло. Подавайте иск на раздел С,т.33-39 СК РФ.Суд все установитПредоставляйте доказательства.
Спросить
Если участок в аренде, то на сам участок в собственность нет. А вот на недостроенный дом можете, т.к. построен на средства, нажитые в период брака (ст.34 Семейного кодекса РФ). Придется доказывать, в т.ч. через свидетелей (ст.69 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Да. Можете. Т.к. формально развод не был оформлен. Имущество нажитое в браке суд поделит пополам (ст. 38-39 СК РФ). Не важно что аренду не продлевает.
Вам надо просто грамотно подать иск.
Сформулировать свои требования.
50 % будут Вашими.
Надеюсь все понятно?
Спросить
Поскольку брак не расторгнут, то строение является общим имуществом супругов. Однако в суде муж может доказать, что фактически семейные отношения прекращены, проживаете раздельно, общее хозяйство не ведете, строение возведено на его личные денежные средства.
Участок в аренде, претендовать на долю в праве собственности нет оснований, собственником является администрация МО.
Ст.36-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Елена! Конечно можете претендовать на основании ст.34 Семейного кодекса РФ, - совместно нажитое Вами с супругом имущество. Вопрос решается обращением в суд С написанием иска Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Удачи! Всего Вам доброго!
Спросить
Могу вам сразу сказать шансов у вас признать имущество общим совместным для раздела невилики для раздела по ст.38 СК РФ
Ваш муж может доказать раздельное ведение хозяйства, прекращение брачных отношений и признания дома его единоличной собственностью.
В отношении земли вообще невозможно ее разделить т.к. это собственность государства.
Спросить
Вы можете потребовать признания за Вами права собственности на построенный дом в силу ст. 34 Семейного кодекса Рф. Однако муж имеет право требовать исключения дома из состава совместно нажитого имущества, если докажет, что в период строительства Вы вели раздельное хозяйство.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)Спросить27 мая 2016
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Поскольку право аренды у Вас возникло в период брака и дом возведен в период брака, в соответствии со ст.ст. 34-36 СК РФ, дом будет рассматриваться как совместно нажитое имущество. Как собственность одного из супругов, мужу ещё придётся доказать. Раздел производится в судебном порядке. Таким образом, шанс признания данного дома/обьекта незавершенного строительства/ , как совместно нажитого имущества у Вас имеется. Что касается аренды, здесь уже придется рассматривать вопрос с муниципалитетом, поскольку если суд признает Ваше право на 1/2 в доме, администрация уже не сможет заключить аренду только с ним одним.
Спросить
Если дом был построен после расторжения брака, то вы не сможете претендовать на него, так как он не является совместно нажитым имуществом согласно ст.34 СК РФ. На участок вы также не можете претендовать, так как участок оформлен в аренду на вашего мужа и является муниципальной собственностью. Будет ли он приватизирован или нет - большой вопрос. В любом случае, даже если и будет, то это будет уже после расторжения вашего брака. Поэтому, ничего, к сожалению, не получится.
СпроситьМоему отцу от его отца достался земельный участок. Сейчас мой отец хочет приватизировать земельный участок на меня-его дочь. Я замужем. В случае моего развода с мужем, мой муж может претендовать на раздел земельного участка, как совместно нажитого имущества, если ли будет приватизирован в браке? Спасибо!
