Получил в наследство гараж, приватизировал сам гараж и землю под ним, являюсь ли членом гск, если не писал письменного заявления?
Получил в наследство гараж, приватизировал сам гараж и землю под ним, являюсь ли членом гск, если не писал письменного заявления?
Уважаемый Алексей. Если Вы не писали заявление в ГСК вы не являетесь его членом, но это не освобождает Вас от расходов на содержание общего имущества кооператива.
СпроситьЯ приобрёл и зарегистрировал гараж, но в члены ГСК не вступал. На протяжении всего времени владения (более 3-х лет) Председатель не удосужился инициировать обсуждение и подписание договора, который бы узаконил наши взаимоотношения. А вот буквально месяц назад подал иск о взыскании убытков за 3 года с неустойкой и судебными издержками, в сумме 40 т.р. Сердобольный мировой судья удовлетворил частично, включив мои доли по аренде земли (это я признал гораздо раньше), вывозу снега, уборке мусора, модернизации электросети ГСК и пр., оперируя понятием ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ. Какие могут быть взносы не у члена или у не члена кооператива?
Правильно ли я понимаю, что из моих имущественных прав вытекают обязательства по налогам и не более того? К этой же категории отношу долю в стоимости аренды/земельный налог, т.к. это попадает под понятие здравого смысла.
Остальное же отношу к услугам: услуги по охране, в которой я не нуждаюсь, по вывозу мусора, который я всегда увожу с собой сам, по электроснабжению, которым я не пользуюсь (на поданную ранее заявку на технологическое присоединение получил эмоциональный немотивированный отказ), по уборке снега, освещению..., которые регламентируются Законом о защите прав потребителей и в отсутствие договора между сторонами навязываться не могут, в т.ч. и судом. И, Более того, если уж их и оказали, то в соответствии с тем же законом, на совершенно безвозмезднойц основе. И весь этот перечень услуг совершенно не попадает под обязанность собственника по содержанию своего имущества.
Просветите, в чём я прав, а в чём заблуждаюсь.
Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке - ст. 330 ГПК РФ применяется: "Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права".
СпроситьВы можете обжаловать согласно ст. 322 ГПК РФ, смотреть по существу надо. То что потребляли должны оплатить (ст. 1102 ГК РФ) . Расчет свой нужно было предоставить.
СпроситьЗдравствуйте! Не являясь членом ГСК взыскание членских взносов недопустимо. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (ст. 30 Конституции РФ)
Не имея заключенного договора о предоставлении услуг, взыскание какой либо задолженности недопустимо, в силу отсутствия обязательств по оплате
СпроситьВиталий Анатольевич,
Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч. 1 ст. 116 ГК РФ).
Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него.
Понудить вас к членству в кооперативе нельзя. Отсутствие членства в кооперативе не влияет на возможность пользования, владения и распоряжения гаражом.
Однако если новые владельцы гаража не будут обладать статусом членов кооператива, они могут быть ограничены в каких-нибудь правах и привилегиях, льготах, установленных для членов гаражного кооператива (например, по охране гаража, пользованию инвентарем кооператива, уборке территории и т.д.).
Отдельно хотелось бы сказать следующее.
Если продавцу на праве собственности принадлежал не только гараж, но и доля в праве общей собственности гаражного кооператива (куда обычно включаются пригаражная территория, пристройки кооператива, пандусы и т.д.), то при покупке гаража указанная доля также перешла к вам (на такую долю отдельное свидетельство о праве собственности не оформляется). В этом случае вы, даже не являясь членами кооператива, все равно на основании ст. 249 ГК РФ обязаны принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества. Однако данные расходы не приравниваются к членским взносам.
СпроситьУважаемый Виталий Анатольевич.
Как правильно здесь указывают коллеги ГСК-это добровольное объединение граждан.
Вы не являетесь членом ГСК, но Вы так или иначе пользуетесь инфраструктурой ГСК.
Что это значит с юридической точки зрения?
Всё достаточно просто, если лицо не является членом ГСК, но имеет на его территории гараж и пользуется соответствующей инфраструктурой, то ГСК в данном случае обязано для покрытия своих расходов заключить с таким лицом соответствующий договор. В случае, если лицо, не являющееся членом ГСК не пожелает добровольно заключить такой договор-ГСК вправе через суд требовать понуждение к заключению такого договора.
У Вас договора нет, значит, обязательств перед ГСК также нет. Это проблемы ГСК.
По налогам Вы совершено правы.
ГСК подало иск-возражайте, т.к. соответствующий договор с Вами не заключался, т.е. отсутствовало вообще требование ГСК по оплате пользования инфраструктурой ГСК. Им и привет.
СпроситьПомогите разобраться и не дать обидеть пенсионера-инвалида.
У моего дяди два месяца назад умерла жена. Завещания нет, т.е. наследство будет по закону. Детей у них нет, есть пережившие умершею ее родители. Значит наследниками являются муж умершей (мой дядя), ее мать и ее отец. Сейчас подали заявление о вступление в наследство. Ее отец хочет поступить по-совести и написать отказ от принятия наследства в пользу мужа (моего дяди) умершей. У матери умершей есть сводная сестра, которая настояла, чтобы мать умершей (79 лет) написала заявление о вступлении в наследство. Сестра преследует цель - хочет после вступление в наследство матерю умершей, чтобы та написала завещание на все имущество этой сестре. Они наняли юриста, разыскали все имущество умершей и включают его в наследственную массу. Наследственная масса: 1/2 доля квартиры (была приватизирована по 1/2 с мужем), 1 старенький автомобиль, второй автомобиль документы на который утеряны, счет в банке на 30000 руб, 6000 руб. компенсация по вкладам, открытым до 1990-какаго то года. Остался невключенным один гараж, за который сейчас "взялась" эта сестра. Гараж в собственность не оформлен, есть дубликат членской книжки (сама книжка утеряна) на имя моего дяди, что он с 2003 года является членом ГСК. На момент вступления в ГСК умершая жена уже нигде не работала (будет это иметь значение?). В данный момент идет централизованное оформление гаражей в собственность, т.е кооперативом подготовлен весь необходимый пакет документов и передан дяде для подачи в суд (для оформления права собственности). ВОПРОС: может есть смысл не оформлять пока гараж? Ведь нет собственности, значит нет супружеской доли от гаража, которая могла бы принадлежать умершей? Мой дядя инвалид и пенсионер и хотел бы чтобы хотя бы этот гараж остался ему, как говорится на старость. Ведь алчная сводная сестра матери умершей жены моего дяди и так во все совместно нажитое ими имущество залезла! Что будет, если дядя оформит гараж по истечении 6 мес. после смерти жены? Или надо подождать 3 года (срок исковой давности)?
Ответ отключен модератором
Смысла не оформлять нет. Потому что в состав наследства входит все, в том числе неоформленное имущество, права и пр. (ст. 1112 ГК РФ). Оформить могут принудительно. Если даже позже оформит, то это не убережет. А срок давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. Так что это тоже не поможет. Потому что узнать о нарушении можно позднее.
СпроситьВашему дяди нужно обращаться с заявлением нотариусу в течение 6 месяцев, ст.1112,1142,1154 ГК РФ.Если отец умершей жены напишет отказ в пользу дяди, а мать жены не будет писать, то долю наследства мать получит. Но из наследственной массы нужно исключить супружескую долю дяди (1/2).Таким образом мать сможет претендовать только на 1/6 доли гаража, если отец жены откажется в пользу своего зятя.
То,что жена не работала не имеет значение, если имущество нажито в браке. Гараж является общим совместно нажитым имуществом.
Поэтому смысла не оформлять гараж нет.
СпроситьДоброе время суток! Согласно части 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таковым считается и обращение к нотариусу с заявлением о желании принять наследство. В суде, о признании права собственности на гараж, будет заявлено о том когда и кем был построен (приобретен) гараж. На основании данного решения Ваши оппоненты, докажут что гараж был построен (приобретен) в браке, в связи с чем смогут обратиться с заявлением о признании и за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже. Второй вариант если оппонентам известно о гараже, то они самостоятельно могут обратиться в суд о признании за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже.
СпроситьГараж не будет считаться супружеской собственностью, поскольку гараж будет приобретен не по безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ).
СпроситьВ случае пропуска срока 6 ти месячного вступления в наследство, заинтересованная сторона может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. Если данный срок является уважительным. Ст.1112,1142,1154 ГК РФ.
СпроситьВ наследственную массу входит то имущество, которое оформлено при жизни наследодателя
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители ст.1142 ГК РФ.
Если вы начнете оформлять гараж по истечению 6 сти месяцев то оформляйте, выдел супружеской доли невозможен при таких обстоятельствах т.к. нет документов на гараж это в первую очередь, и во вторую очередь после его оформления гараж будет являться единоличной собственностью дяди.
Как можно выделить То, что не оформлено на праве собственности? С поэзией коллег в корне не согласна
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьИмеется гаражный кооператив, земля в аренде у государства, гаражи металлические, никакого права собственности на гараж нет. Из документов только членская книжка. Есть заброшенный гараж, в документах кооператива кроме фамилии и инициалов хозяина этого гаража больше ничего нет, ни контактных данных, ни паспортных, ни адреса. Хозяин не появляется и не платит за гараж 7 лет. Может ли кооператив передать мне этот гараж и выписать новую членскую книжку если я оплачу весь долг (а это 54 тыс. р.)?Председатель не против, но насколько это правомерно. Найти хозяина нет возможности, т.к. нет никаких данных.
Добрый Вам день
этот вопрос решается по разному в разных субьектах однозначной практики судебной нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЭто не правомерно. Для начала нужно объявить в розыск хозяина гаража, обратиться в органы полиции с заявлением. Затем в суд с иском о признании безвестно отсутствующим. И к нотариусу за уточнение информации по наследникам. Удачи Вам.
СпроситьКооператив не может вам передать этот гараж, поскольку он сам не является собственником гаража.
Если уж председатель хочет вам передать, то деньги брать за этот гараж они не имеют права, поскольку это будет обыкновенная мошенничество.
СпроситьЗдравствуйте! Если должник являлся членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, его давно могли исключить из членов кооператива решением общего собрания. Затем, через решение суда, взыскать задолженность в пользу ГСК, обратить взыскание на имущество должника, - гараж продать другому члену кооператива, деньги (пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов. Если ГСК не хочет заниматься этим вопросом, то Вы вправе выкупить у него этот долг, и оформить все самостоятельно., выступив сам в лице взыскателя. Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает с момента, решения общего собрания О приёме в члены ГСК. На котором будет утверждён хозяйственно-финансовый план на следующий год. Должны присутствовать 50 процентов членов+ 1 голос. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление, не соглашались с Уставом (в котором написано, что автоматически становитесь членом кооператива-под роспись), то оплатить бездумно деньги не должны, а грамотно и правильно все оформить. Обращайтесь! Удачи!
СпроситьА если к примеру явится человек с такой фамилией и инициалами и скажет что это его гараж, но членской книжки у него нет, он сам должен будет доказывать, например через суд что это именно он? и действует ли в этом случае срок исковой давности 3 года, или ему все равно придется заплатить членские взносы за все 7 лет? Повторюсь что никаких документов на гараж у него нет, даже членской книжки. В ГСК есть только фамилия и инициалы хозяина и больше никаких данных.
СпроситьКаким образом он может доказать свое право собственности, это проблемы собственника гаража. Он может быть считает себя собственником, и поэтому никакого срока исковой давности в данном случае нет, а когда вы заберете у него тот гараж, то с этого момента и начнёт идти срок исковой давности. Нужно уметь правильно считать срок исковой давности и его применять.
СпроситьМожет ли новый собственник гаража и зу под гаражом не быть членом гск на территлории которого находится. После покупки гаража люди не хотят вступать в гск, но требуют предоставление пользование дорогами по договору.
Более полугода назад стало известно о смерти одного из членов нашего гаражностроительного кооператива. За это время наследники на пай члена ГСК не объявились. Подскажите порядок действий правления ГСК по дальнейшему использованию гаража-стоянки, исключение умершего члена ГСК и принятие нового члена ГСК.
Добрый день!
Собирайте общее собрание членов ГСК, ставьте вопрос об исключении умершего. И, если гаражный бокс-собственность ГСК, то Вы можете распорядиться им по усмотрению собрания членов ГСК.
СпроситьСпасибо за ответ, но хотелось бы уточить- могут ли в дальнейшем, после принятия нами решения, объявиться наследники на пай умершего члена ГСК ? С уважением, Лабурин Валерий Анатольевич.
СпроситьНеобходимо приватизировать гараж и землю под ним. Гараж не отдельностоящий, а на территории гаражного кооператива. Необходимо иметь в конце сего мероприятия свидетельство о праве собственности. Как лучше поступить? Попробовать убедить ФРС собранными бумагами в разных инстанциях или через суд? Какой способ надежнее и эффективнее?
Имеем на руках только членскую книжку со всеми оплатами, соответственно. Какие документы (ориентировочно) нужны суду для его убеждения?
СпроситьВ наследство от отца, кроме квартиры, мне достался металлический гараж в ГСК. Из документов на гараж - членская книжка, квитанции за оплату взносов за много лет и ламинированный пропуск - с его фото и именем на лицевой стороне ("владелец") и моими фото и именем, заверенными печатью, на обратной стороне ("совладелец"). Собственно, о гараже и пойдёт речь.
При открытии наследственного дела нотариус вносить этот гараж в наследственную базу отказалась, аргументировав тем, что нужен либо кадастровый номер самого бокса (конечно, таких номеров ни у кого из членов ГСК нет: такой номер в Госреестре есть только у самого ГСК, чья земля арендована у города, по словам председателя, на несколько десятков лет), либо же надо идти к этому председателю, чтобы он подсказал, что делать.
Председатель ГСК сначала подтвердил, что земля под гаражи арендована у города, поэтому любой "кадастровый" обмер индивидуального бокса будет незаконен. Да и вообще, металлические боксы, в отличие от кирпичных, являются временными постройками. По прошествии же 6 месяцев он заявил, что надо было вносить гараж в наследственную базу на основании реквизитов ГСК и членской книжки (что нотариус сочла незаконным ввиду отсутствия у неё сведений о природе передаваемого по наследству права: то ли доля, то ли долгосрочная аренда, если такое право вообще имеется).
Короче, председатель ГСК отказывается записать меня во владельцы этого гаража, несмотря на то, что я прохожу как "совладелец" в пропуске, оформленном по внутренним правилам ГСК (предыдущим председателем). Что, допустим, формально правомерно. Но основное его возражение - "докажите, что вы - единственный наследник!". Он, якобы, боится, что появятся другие наследники, и у него будут проблемы. Формулировка в выданном нотариусом свидетельстве на квартиру о моей 100%-й доле на него не действует - ведь там нет речи о гараже...
Собственно, мой вопрос: существует ли такой документ, в котором бы я однозначно значился единственным сыном своего отца (других детей у него не было, с матерью они давно разведены) и, следовательно, единственным наследником первой очереди?
Если нет, то рассматривает ли суд подобные дела и не поздно ли?
Здравствуйте.
Вообще, право собственности на металлический гараж подтверждается удостоверением.
Вам необходимо подтверждать именно право собственности. Полагаю, что это возможно путем обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта. Доказательствами могут служить любые документы и свидетельские показания.
СпроситьНотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом. Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.
1. Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка. Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.
2. Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.
СпроситьУважаемый Антон!
Вам нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течении полгода от смерти. Если полгода пройдет, возможно. Если другие наследники не против того, что вы вступите в наследство позже, они могут оформить у нотариуса свое согласие. В этом случае обращаться в суд не придется. Если же остальные наследники не готовы давать такое согласие, вы можете на основании п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. В заявлении нужно будет привести уважительные причины, по которым вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства, или доказать, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Учтите, что в суд надо успеть обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда отпали ваши уважительные причины, из-за которых вы пропустили срок принятия наследства. Свидетельство или решение суда покажете с паспортом председателю ГСК.
Всего доброго вам разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВам нужно обратится в суд с исковым заявлением о включении гаража в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. К заявлению помимо прочих документов необходимо приложить справку ГСК о полной выплате вашим отцом взносов и кадастровый паспорт на гараж. Если кадастрового паспорта нет, то нужно обратиться в БТИ. Кадастровый паспорт необходим для определения кадастровой стоимости гаража, исходя из которой расчитывается госпошлина. Доказательством того, что Вы являетесь наследником может быть справка нотариуса.
СпроситьВ первую очередь Вам надо установить вид права на гараж отца (собственность, аренда, безвозмездное пользование). Если установите, дальше проблем не будет: обращаетесь к нотариусу с правоустанавливающим документом, со свидетельством о рождении и заявлением о принятии наследства. Если уже обращались ранее с таким заявлением-еще проще: никакими сроками Вы не ограничены в силу положений ст. 1152 ГК РФ.
Если земля в аренде, то нотариусу нужен договор аренды. Вам не выдают-выдадут по запросу нотариуса.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, суду представьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, а также отказ нотариуса.
СпроситьНадо полагать, что теперь Председатель ГСК может выдать документ, являющийся для нотариуса доказательством, что гараж принадлежал отцу и может быть включен в наследственную базу.
В таком случае Вы можете обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1162 ГК РФ:
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
По смыслу ст. 218 ГК РФ ГСК является потребительским кооперативом.
Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
Затребуйте Устав ГСК, при необходимости обжалуйте отказ Председателя ГСК.
СпроситьВ браке приобретён гараж. Документов на него нет, кроме членской книжки, которая оформлена на меня. Мы с мужем в разводе.
1. Может ли бывший муж после развода претендовать на этот гараж? Гараж принадлежит кооперативу, но я им пользуюсь и плачу членские взносы.
2. Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?
Здравствуйте, если ваше право собственности возникнет на основании приватизации, то супруг уже не сможет претендовать.
Приобрести гараж, на который право собственности не оформлено, вы по сути не могли. По этому на данный момент и делить нечего.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить1.Вообще при отсутствии документов на гараж бывший муж ни как на него не может претендовать
2 Если вы оформите право собственности ст 209 ГК РФ на гараж после развода то гараж согласно ст 36 СК РФ будет вашим личным имуществом и естественно бывший муж не сможет претендовать на гараж.
СпроситьОксана, да, если имущество приобретено в браке то супруг имеет право на долю в данном имуществе согласно статье 34 СК РФ.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Он имеет право на одну вторую долю в данном имуществе, если доли не определены.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если отсутствуют документы, то необходимо будет обратиться в суд и признать право собственности на гараж, в данном случае суд будет устанавливать находились вы в браке или нет.
Спросить1. Поскольку гараж не является собственностью супруги, а находиться в пользовании, то муж не может претендовать на гараж в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ.
2. Если жена оформит гараж в собственность после расторжения брака, то муж на него не сможет претендовать.
СпроситьЗдравствуйте, 1) Гараж ведь не находится у Вас в собственности, соответственно он не может считаться имуществом, приобретенным во время брака СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.и не будет делиться между супругами при расторжении брака;
2) Если оформите в собственность после расторжения брака, то это уже не будет имуществом нажитым в браке и претендовать на него бывший супруг не сможет, та же ст. 34 СК РФ.
Спросить1) если гараж является капитальным, то Ваше право собственности должно быть зарегистрировано, иначе вы не являетесь его собственником. Если гараж металлический - то это движимое имущество, и он при разводе так же делится пополам, как, например, холодильник или телевизор.
2) земельный участок под гаражом оформлен как? Если у Вас просто членская книжка, то, скорее всего, это муниципальная земля, в долгосрочной аренде у кооператива. В этом случае на кого оформлена членская книжка, за тем и останется право аренды
3) Если Вы оформите право собственности на землю после развода, то земля останется Вашей, сам гараж так и будет совместной собственностью.
СпроситьЧленская книжка ГСК не является правоустанавливающим документом на гараж и не предоставляет права распоряжаться гаражом. Прежде чем начинать раздел имущества, нужно получить справку о членстве в гаражном кооперативе и зарегистрировать право собственности на него надлежащим образом. После этого имущество можно разделить
Согласно статье 254 ГК РФ, все имущество, находящееся в совместной собственности, подлежит разделу при разводе. Каждому из супругов отходит равная доля. В такой ситуации не имеет значения, на кого фактически записан гараж, он подлежит разделу и переоформлению на обоих супругов.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В Вашем случае существенное значение имеет когда оформить право собственности.
К требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности. Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
СпроситьУважаемая Оксана г.Петропавловск-Камч.
Если данный гараж был приобретён по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) в период зарегистрированного брака, то в этом случае, при отсутствии заключённого Брачного договора, оплата покупки гаража производилась из Семейного бюджета вашей семьи.
Поэтому данный гараж является совместно нажитым супружеским имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ).
Тем самым, ваш бывший муж вправе требовать Раздела гаража и выплаты ему денежной компенсации за 1/2 долю рыночной стоимости гаража.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2019 г.
СпроситьДоброе утро! Не соглашусь с коллегами. Для того чтобы оформить гараж в ГСК в собственность, вам придется обращаться в суд и признавать право собственности в порядке ст. 222 ГК РФ. Если только у ГСК нет акта ввода в эксплуатацию гаражей, в таком случае сразу обращение в Росреестр. У суда возникнет вопрос почему именно вы просите, имея на руках членскую книжку, признать право собственности на этот гараж за вами. Поэтому одним из оснований в иске указывается, что вы как член кооператива выплатили пай полностью, поэтому имеете право на этот гараж. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Для этого в суд председатель выдаст справку о выплате пая. В этой справке будет указана дата вступления в кооператив, значит в этот период был "выплачен пай". Получается выплачен в период брака из совместного бюджета.
В общем, при желании супруг сможет в судебно порядке претендовать на гараж.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку.
1. Претендовать можно только на имущество, которое принадлежит на праве собственности в силу того, что было приобретено в период брака и зарегистрировано на одного из супругов согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ. Вы же пишите, что гараж принадлежит кооперативу. Однако если Вы сами приобрели гараж и вложили общие средства супругов в его приобретение, то у супругов возникает право требования к кооперативу о передаче им в собственность гаража, приобретенного на их средства. В противном случае кооператив получит неосновательное обогащение в силу положений п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А это значит, что если по договору, по которому передавались средства на строительство или приобретение гаража, супруги вправе потребовать передачи им в собственность имущества, то другой супруг может претендовать на половину этого имущества.
2. Если оформите на основании права требования, которое было до расторжения брака при том, что супруг имел такие же права на это имущество, то он сможет претендовать на раздел такого имущества. Вопрос не такой простой, как Вам кажется. И нужно смотреть внимательно документы, на основании которых "приобретался" гараж. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго времени суток Оксана
Если вы оформите гараж в собственность то в судебном порядке муж может признать гараж вашей совместной собственностью и претендовать на раздел, а пока право на него не оформлено то и разделу не подлежит по ст.38 СК РФ.
Рекомендую оформить гараж после развода по истечению 3 х лет.
СпроситьУ меня на руках имеется справка о том, что жена "является членом ГСК и ей по праву собственности принадлежит гаражный бокс. Задолженности по взносам нет. Паевой взнос выплачен полностью".
Данная справка выдана во время брака, однако в кадастровую палату и росреестр я не обращалась за регистрацией.
СпроситьЭто значит, что право на имущество приобретено на общие средства и согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ у супруга есть право на половину этого права требования, по которому положена передача в собственность имущества. Более подробно в первоначальном ответе.
СпроситьЕсли обратиться к закону и буквально его толковать то разделу подлежит то, что находится в собственности, приобретение гаража во время брака дает основание для мужа право требовать долю от имущества в течении срока исковой давности при рассторжении брака ст.38 СК РФ.
СпроситьЕсли есть сведения о том, что гараж в собственности и паевой взнос выплачен полностью, будет иметь значение не дата выдачи справки а дата внесения взноса, если он внесен в период брака, то гараж в полной мере относится к общему имуществу супругов ст.34 и подлежит разделу при расторжении брака.
СпроситьНу вот, как раз в справке написано, что пай выплачен полностью, следовательно выплачивался он в период брака, поэтому и по желанию супруга, если он вдруг захочет, сможет претендовать на половину (ст. 34 СК РФ). Сейчас, вы можете регистрировать права только на себя, так как вы член кооператива. Но не уверена, что сразу можете в Росреестр, возможно придется признавать права в судебном порядке, в первом ответе я писала про это.
Всего хорошего!
Спросить