Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с переоформлением украинского договора аренды земли под павильон на российский - Возможное решение?

21.02.2017, 23:26
• г. Краснодар

У нас украинский договор аренды земли под павильон. Мы должны переоформить на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас отказ от старых договор и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.

Читать ответы (1)
Аренда павильона Аренда земли Водоснабжение канализация Договор аренды павильона Договор аренды земли
Ответы на вопрос (1):

В ст. 22 ЗК РФ закреплены права арендатора земельного участка на период всего действия договора, которые включают:

передачу своих прав и обязанностей по договору аренды участка земли третьему лицу, в том числе в качестве:

залога для обеспечения выполнения обязательств;

взноса в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества;

пая, вносимого в производственный кооператив;

Передачу арендованного земельного участка или его части в субаренду в пределах действия срока аренды.

Указанные действия могут осуществляться арендатором без получения согласия собственника (администрации в данном случае), но при соблюдении условия об его уведомлении, за исключением случаев, когда в договоре предусмотрено иное. Заключения нового договора аренды при этом не требуется. Ответственность по договору перед арендодателем перекладывается на нового арендатора, кроме случаев передачи прав аренды в качестве залога.

В общем если покупаете павильон, оформите сразу договор на передачу Вам прав аренды и зарегистрируйте в регистрационной палате переход права. Администрацию надо будет просто уведомить, что теперь права аренды у Вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Фатима
22.02.2017, 11:28

Проблема переоформления договоров аренды земли под павильоны в Феодосии с российскими административными органами

Мы должны переоформитьукраинские договора аренды земли под павильоны на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас заявления с просьбой о расторжения договора и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.
Читать ответы (1)
Фатима
21.02.2017, 23:28

Предприниматели Феодосии обращаются к властям с просьбой помочь в переоформлении павильонов на российскую территорию

Мы должны переоформить на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас отказ от старых договор и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2013, 21:22

Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?

Фирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Читать ответы (1)
Эдуард
24.05.2015, 16:00

Как переоформить аренду земли на себя и избавиться от павильона?

Павильон и земля оформлены на одно Юридическое лицо. Павильон в аресте не числится (Выписка из росреестра), а вот земля просрочена аренда (договор аренды до 2011 года). Хочу оформить павильон и аренду земли на себя, но боюсь что цену загнут за павильон. Могу ли я переоформить договор аренды земли на себя, а павильон убрать (могу и сам построить)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
11.02.2016, 05:31

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
Олег
27.05.2015, 17:09

Вопросы расширения торгового павильона и условия аренды земельного участка - что нужно знать хозяину

Проблема следующая: Во дворе стоит торговый павильон. Если место под павильон в аренде у администрации, имеет ли право хозяин на расширение павильона без разрешения администрации (закладка фундамента уже идёт). И В случае аренды, земля даётся только под павильон или несколько шире (прилег. Терр)
Читать ответы (1)
Оксана
04.05.2005, 23:41

Нужно ли ставить мой павильон на учет в ГНИ (для уплаты налога на имущество) и что это даст (если поставить)?

У меня вопрос такой: Я-ПБОЮЛ. В 2003 г. я получила разрешение у местной власти на установку торгового павильона (земля в аренде на 3 года). В данный момент павильон я сдала в аренду. Могу ли я закрыть свой ПБОЮЛ (все разрешающие доку-менты на землю, установку павильона оформлены на мой ПБОЮЛ) и продол-жать сдавать павильон в аренду? Нужно ли как-то переоформлять документы на все? Смогу ли я по окончании срока аренды земли переоформить договор без открытия нового ПБОЮЛ (просто на свое имя)? Нужно ли ставить мой павильон на учет в ГНИ (для уплаты налога на имущество) и что это даст (если поставить)? Заранее благодарю Вас за вашу консультацию!
Читать ответы (1)
Ольга
17.10.2011, 11:27

Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери.

С 1998 г. я являлась собственником торгового павильона в г.Барнауле, земля в аренде у администрации. По договору аренды с администрацией я должна была оплачивать каждый год аренду земли. В этом году я сдала павильон в аренду и уехала из города. Квитанция на оплату ареды земли пришла на мой старый адрес где сейчас проживает мой бывший муж с дочерью, и так как меня не было в городе и я не знала о том что пришла квитанция на оплату. Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери. Когда я вернулась то увидела что в павильоне уже новые арендаторы, которые обо мне ничего не знают, и показали мне документ что у моего торгового павильона другой собственник и я уже не имею к нему никакого отношения. Оформлялись документы на нового собственника через администрацию нашего района в Барнауле и через архитектуру. Я своего разрешения не давала и куплю-продажу не накого не оформляла. Правомерны ли были действия администрации и архитектуры по оформлению аренды земли под моим торговым павильоном без моего согласия? Помогите мне советом как я могу восстановить свои права на торговый павильон. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
18.12.2011, 13:56

Легальность оформления аренды земли под мой торговый павильон без моего согласия и как восстановить свои права

С 1998 г. я являлась собственником торгового павильона в г.Барнауле, земля в аренде у администрации. По договору аренды с администрацией я должна была оплачивать каждый год аренду земли. В этом году я сдала павильон в аренду и уехала из города. Квитанция на оплату ареды земли пришла на мой старый адрес где сейчас проживает мой бывший муж с дочерью, и так как меня не было в городе и я не знала о том что пришла квитанция на оплату. Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери. Когда я вернулась то увидела что в павильоне уже новые арендаторы, которые обо мне ничего не знают, и показали мне документ что у моего торгового павильона другой собственник и я уже не имею к нему никакого отношения. Оформлялись документы на нового собственника через администрацию нашего района в Барнауле и через архитектуру. Я своего разрешения не давала и куплю-продажу на само строение не оформляла и не подписывала. Правомерны ли были действия администрации и архитектуры по оформлению аренды земли под моим торговым павильоном без моего согласия? Помогите мне советом как я могу восстановить свои права на торговый павильон. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
17.10.2011, 13:54

Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери.

С 1998 г. я являлась собственником торгового павильона, земля в аренде у администрации. По договору аренды с администрацией я должна была оплачивать каждый год аренду земли. В этом году я сдала павильон в аренду и уехала из города. Квитанция на оплату аренды земли пришла на мой старый адрес где сейчас проживает мой бывший муж с дочерью, и так как меня не было в городе и я не знала о том что пришла квитанция на оплату. Бывший муж воспользовался тем что меня нет, сам оплатил аренду земли и заключил с администрацией новый договор на имя дочери. Когда я вернулась то увидела что в павильоне уже новые арендаторы, которые обо мне ничего не знают, и показали мне документ что у моего торгового павильона другой собственник и я уже не имею к нему никакого отношения. Оформлялись документы на нового собственника через администрацию нашего района и через архитектуру. Я своего разрешения не давала и куплю-продажу не на кого не оформляла. Правомерны ли были действия администрации и архитектуры по оформлению аренды земли под моим торговым павильоном без моего согласия? И как такое вообще могло произойти? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)