Как продать общую долевую собственность без согласия второго собственника?

Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доли других собственников. Если через месяц не выкупают, то значит можете продать третьим лицам.

Здравствуйте! Вы обязаны в соответствии со ст. 250 ГК РФ уведомить о продажи, поскольку второй собственник имеет преимущественное право покупки. Если в течении месяца со дня направления уведомления собственник не покупает, то можете на тех же условиях продать др. лицу.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день, Евгений! Как правильно написали мои коллеги, Вам необходимо предложить второму собственнику купить у Вас доли в дома и земельного участка, так как у него имеется преимущественное право покупки. При этом предложение должно быть оформлено надлежащим образом с указанием конкретной цены объектов недвижимого имущества и сроков рассмотрения Вашей оферты.

Если Вам нужна помощь в составлении предложения пишите или звоните мне по указанным контактам.

Имеется общая долевая собственность, это часть дома 1/4 и кусок земли 1 сотка. Как мне продать этот объект без участия второго собственника.

:

Направляйте ему нотариальное предложение о его праве преимущественного выкупа вашей доли. Проигнорит в течении месяца можете продавать кому угодно ни о чем его не спрашивая.