Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира в новостройке - проблемы с управляющей компанией и неоправданные платежи за ЖКУ – что делать?

13.02.2011, 20:50
• г. Москва

Собственность на квартиру в новостройке получена мной самостоятельно по суду 8 ноября 2010 г. Собрания собственников не проводилось - их менее 50 процентов, соотв. ТСЖ не создавалось. Управляющая компания, назначенная застройщиком, выставила счета за ЖКУ с 01.01.09 по 31.12.10 в размере 65 000 руб, шантажирует, препятствует ремонту. Управляющий никакие бумаги для начала ремонта (акт разграничения балансовой принадлежности по электрике) не подписывает, печати не ставит, общается без свидетелей. Договор управления МКД между мной и УК не заключался. Также (что вторично) ежемесячные платежи за ЖКУ завышены. Что делать? Инициировать ИСК об уменьшении размера задолженности по сводному счету на сумму необоснованно начисленных платежей? Но подавать в суд из-за каждой бумажки - полгода пройдет.

В моем случае как пойдет процесс-по ГК или ЗОПП?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Михаил! Считаю, что Вам нужно подать иск о защите права собственности. Суд обяжет УК не чинить препятствия в реализации права собственности, можно и моральный вред взыскать какой-то. Кроме того, нужно еще посмотреть и законность создания УК. Что касается счета, то просто не платите...вы обязаны платить с момента оформления собственности. Если им будет нужно, то подадут в суд и будете уже там с ними решать вопросы. Что касается сумм настоящих квитанций, то можно пробовать сделать экспертизу обоснованности этих сумм и на основании этого обжаловать их действия (но это сложно, хотя и нужно попробовать, иначе дальше будут цены только поднимать). Первичная информация такая. В общем дело довольно сложное и если понадобиться более подробная информация или помощь, то можете обращаться, я готов представлять Ваши интересы.

С уважением, адвокат Ячин Александр Александрович

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России