Проблема с покупкой земельного участка - иск, обременение электросетями и отказ от покупки

Я инвалид в коляске муж пенсионер, продали свою квартиру, получили в Сбербанке денежный сертификат поехали в другой город, купили з/участок построить дом. Продавец з/участка продавал по доверенности Кривошеевой В.И., и не поставил нас в известность, что участок продается с обременением электросетями. В МФЦ 31.05.2016 г, когда проходила сделка купли-продажи мы узнали от других покупателей (ещё продавали). Мы решили отказаться от покупки з/ у, но представитель продавца отказался возвращать деньги, говорил, что всё только через суд, что мы не получим своих деньг, так как, продавец пожилая пенсионерка будет платить по 3 тысячи с пенсии. Представитель продавца всячески убеждал, говорил, что он уберет электросети без проблем до 15.05.2016 г., так как Кубань электрические сети самовольно вбили этот столб много лет назад, даже не поставив в курс прежнего владельца земли. Так же представитель продавца сообщил, что он уже работает по эл сетям с 10-11 мая 2016 года со дня, когда получил разбивку по участкам (з/у 35 соток поделил по 5 соток). После этого диалога мы пришли к устному соглашению, что он уберет электросети с з/участка и представит документы по кадастровому паспорту з/участка и размежеванию. Только после получения этих документов, мы ему доплачиваем 300 тысяч рублей за з/участок. Муж написал расписку, денежные средства в размере 300 т/руб обязуюсь передать Казыеву М.Г., после снятия обременения и предоставлению документов по кадастровому паспорту з/участка 23:49:0404006:5341 и размежеванию з/участка до 15.06.2016 года. Истец обременение до 15.06.2016 года не убрал и документов не предоставлял и до настоящего времени нам, ни каких документов не представил. 05.11.2016 г. подал иск на нас в суд о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг. В суд представил письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго», что 27.09.2016 г. обременение на з/участке отсутствует. В иске написал, что мы заключил устный договор якобы о возмездном оказании услуг и дали задание, а за оказания услуг мы должны ему якобы вознаграждения в размере 300 тыс рублей. Но это не так, мы посчитали, поскольку имеющихся у нас денежных средств после покупки земельного участка для строительства дома было недостаточно, мы обратились 03.06.2016 г. в дополнительный офис ПАО Сбербанка №1806/0140 с целью подать заявку на ипотечное кредитование. Залогом ипотечного договора должен был выступать з/участок. Поскольку на з/ участок было наложено обременение, то в выдаче ипотечного кредита нам было отказано. Думали з/ участок под строительства дома мы приобрели, то 05.06.2016 г. обратились в строительную с вопросом заключения предварительного договора. Нам были представлены проекты домов и озвучены стоимость возводимого дома. Строительная фирма гарантировала, что к концу осени 2016 г., мы сможем заехать в готовый дом. Истец до 15.06. 2016 г не убрал эл/сети, мы жили снимали жилье, ждали до 02.10. 2016 г и выехали в свой город (и сейчас снимаем жильё). Суд говорит, что вы же написали расписку об снятии обременения, Да, но до 15.06.2016 г,а они нам документов не представили и когда мы должны были платить? (№ телефона, адрес они знали). Они больше, чем на 100 дней просрочили, мы тоже понесли расходы за это время. Суд говорит, что с другой стороны вы не доплатили за землю. Какие нам дальше доказывать суде?

Год назад моя мать решила продать дачу оформив генеральную доверенность на представителя агенства заключив договор на оказание услуг из него следует что представитель агенства оформляет все необходимые документы на участок и заключает с покупателем договор купли продажи. Договор купли продажи продавец так и не получила от представителя агенства и сумма стоимости участка в договоре негде не указанна т.е. продавец с покупателем договорились устно о 300 тыс. Покупатель в свою очередь отдал не всю сумму денег, на ту сумму что покупатель выплатил продавцу (200 тыс.) были написаны расписки. Представитель агенства не уточнив у продавца и своего доверителя получил ли он всю сумму денег заключил с покупателем договор купли продажи подписав от имени своего доверителя. Теперь моя мать (продавец) не может получить с покупателя остаток денежных средств (100 тыс.), покупатель каждый раз кормит ее завтраками и деньги не выплачивает. Что можно сделать в данной ситуации?

Вопрос по земельным участкам: в советское время получили участок (московская область), десять лет назад участки объединили в дачное сообщество СНТ и мы смогли оформить участок в собственность два года назад. Сейчас узнаем, что через пару лет здесь хотят затеять строительство жилого комплекса и сетуют на то, что СНТ образованно не законно. Смогут ли у нас отнять земли? И еще: рядом с нами продается участок, при покупке участка какие документы должны мы затребовать у продавца, что бы не обмануться?

В конце 2015 года купили дом и земельный участок на МК с помощью займа! В договоре купли продажи я одна указана как собственник! Получила два свидетельства о регистрации права на дом и земельный участок на свое имя! С залога дом снят 16 мая 2016 года; 25 мая 2016 года я составила соглашение о разделе дома и земельного участка между всеми членами семьи; но обратиться в МФЦ и Росреестр решила только сейчас; Вопрос: Можно ли по этому соглашению которое составлялось и подписывались 25 мая 2016 года, выделить доли? И можно ли обойтись без нотариуса?

Купили участок в 2018 году, в выписке из ЕГРН написано "земли населённых пунктов", разрешённое использование "под ИЖС". В конце 2019 г. начали раздел участка на два отдельных участка. В конце 2019 года нам участок разделили. В начале 2020 года подали заявление на строительство на оба участка, получили отказ по обоим участкам. Мотивация такая "земли находятся в зоне н-ного сельсовета и с 2009 года числятся как сельхоз земли". На вопрос главному архитектору районной администрации "что делать и как нам быть", ответ был такой. "Ждите, вопрос решается". Только когда это произойдёт неизвестно. Как быть? Может через суд?

Есть расписка от продавца о задатке на покупке земли. Потом мы отказались от покупки земли, но продавец задаток не возвращает. В расписке не указано, что продавец получил деньги, цена участка фиксированная и другим не продается. Есть ли шанс вернуть задаток раз сделка не состоялась.

Хочу купить дачу. Нашел одно интересное объявление. Два участка по 6 соток (итого 12) + двухэтажный дом. СНТ, в собственности только участки, дом не зарегистрирован. Продавец сообщил, что досталось по завещанию и срочно нужны деньги, так же сказал, что оформить дом не проблема. Вопрос, получается, что по факту продают только участки и действительно ли нет проблем с оформлением дома после покупки?

Мы получили грант на развитие КФХ в 2017 году. В 2019 году счетная палата выявила нарушение. По условиям заключенного соглашения ИП глава КФХ претендующий на грант за предыдущие 3 года не должен был быть ИП или ЮЛ. ИП было закрыто в 2014 году, а КФХ открыто 2016 году. С данным фактом не спорю, получил Грант на покупку земельного участка с/х назначения. Денежные средства на руки никто не давал, перечислялись продавцу земли. Сейчас дали 20 дней на возврат гранта. Денег таких у меня нет. Могу продать землю и вернуть деньги. Обременение не снимают с земли. Как быть в этой ситуации? Ведь то что они при заключении соглашения не увидели это нарушение, вина не только моя. Как добиться снятия обременения для продажи земельного участка?

Составили соглашение о задатке на покупку участка. Владельцы участка-муж и жена. В соглашении о задатке как продавец выступает один муж и подпись только его. Сейчас продавцы отказываются продавать участок, хотя полная стоимость участка уже уплачена. Ссылаются на то что, жена уже против продажи, как поступить в этой ситуации.

Имелся участок 4,5 сотки. В 1925 году был построен дом. В 1950 году хозяйка поделила участок пополам. Один участок оставила себе и одному сыну, второй участок передала второму сыну, на котором он построил себе дом. Документы были сделаны на каждый дом отдельно. То, что этот участок, когда-то был одно целое, в БТИ и земельном отделе не сохранилось. Владельцы домов умерли. Дома переходили к другим владельцам. В настоящее время новый владелец первого участка выкупил и землю и дом. Второй участок является бесхозным, так владелец умер 10 лет назад и наследников нет. Дом на втором участке развалился и для проживания непригоден. Как владельцу первого участка вступить во владение землей второго участка? Можно ли сослаться на то, что когда-то участки были одно целое? Свидетели этого имеются. Участок №1 составляет 2,3 сотки, участок 2, 2 сотки. Куда обратиться по этому вопросу и как нужно поступить владельцу участка №1?