Можно ли завещать свою половину ипотечной квартиры детям, если бывший муж захочет ее продать?
У меня с бывшим мужем ипотечная квартира по 1/2, платить еще 6 лет. Если я напишу завещание на свою половину детям, а он захочет продавать эту квартиру, есть ли смысл в завещании?
Вот на этот вопрос разные ответы юристов. Один говорит можно завещать, другой - нет.
Здравствуйте Татьяна
Нет смысла в завещании. Сначала надо погасить ипотеку и снять обременение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Вы свободно можете завещать принадлежащую Вам долю в квартире. Для последующего распоряжения квартирой потребуется и ваше согласие. Бывший супруг сможет продать лишь долю, после погашения ипотеки.
Спросить
Как вы можете завещать то, что сейчас находится в залоге у банка? Завтра вы не сможете платить кредит и банк за долги заберет эту квартиру. Вы даже не можете квартирантов пустить в нее без согласия банка, почитайте свой договор. Выплатите кредит, тогда и завещайте.
Спросить
Завещать можно что угодно, но получить имущество наследники смогут только после смерти завещателя, если это имущество войдет в состав наследства. Завещание не накладывает обременений на имущество.
СпроситьУ меня с бывшим мужем ипотечная квартира по 1/2, платить еще 6 лет. Если я напишу завещание на свою половину детям, а он захочет продавать эту квартиру, есть ли смысл в завещании?
Пока квартира не продана, а доля находится в вашей собственности, то это имущество вы можете завещать. Все зависит только от вас. Ваш муж может продать только свою долю, но никак не вашу.
СпроситьПока квартира является залоговым имуществом банка ни продать, ни завещать, ни подарить свою часть детям вы не сможете, сначала выплатите кредит, а потом будете принимать решения.
Спросить
Татьяна. Пока квартира является совместной собственностью супругов. Если Вы на настоящий момент пишите завещание на свою часть, то это незыблемо, пока Вы сами что то не измените. Мужу, что бы продать свою долю, нужно её (квартиру) разделить и предложить купить сначала Вам.
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию. Муж завещал свою квартиру жене и двум детям. Есть ещё его мать пенсионерка. Она имеет право пожизненного пользования квартирой, это условие было поставлено при купле-продаже квартиры мужем у своей матери, но в завещании не упоминается. Какой смысл составлять завещание в пользу жены и детей, если мать Супруга является обязательным наследником доли в квартире? Сможет ли она пользоваться квартирой после реализации завещания? И каков размер Ее обязательной доли?
Здравствуйте! Мать имеет право на обязательную долю. Размер доли зависит от количества наследников по закону (не менее 1/2 части, которая причиталась бы ей по закону).
СпроситьЗдравствуйте, смысл оставлять завещание есть - мать получить только причитающуюся ей обязательную долю в квартире, а остальное - вдова и дети. Размер обязательной доли - не меньше половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону, при это получение обязательной доли право, но не обязанность и от нее можно отказаться.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
СпроситьМною было составлено завещание на квартиру.
Через 4 дня мною было составлено второе завещание на эту же квартиру.
Во втором завещании написано, что ранее составленное мною завещание на квартиру я отменяю. Затем через некоторое время мною была оформлена отмена второго завещания
(получено распоряжение об отмене второго завещания).
Нотариус говорит, что первое завещание в данном случае действительно.
Так ли это? Необходимо ли оформить аннулирование первого завещания, т.к. я передумала завещать квартиру?
Ольга, здравствуйте! Да, первое завещание действительно, так как ЕГО Вы не отменяли. А другое, более позднее завещание, которым Вы отменили первое, Вам отменено.
Если Вы вообще передумали завещать квартиру, то отмените завещание (первое). опять передумаете - совершите новое завещание.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Пока действует первое завещение. Если хотите ,отмените его отдельным распоряжением у нотариуса. Потом составите новое.или не составите никакого.
Спросить
Если текст об аннулирование был включен в завещание, которое вы потом так же аннулировали то да. первое завещание будет действительно.Т.к вы аннулировали одновременно весь документ, а не его часть.Вам надо аннулировать первое завещание самостоятельным документом.
Рекомендую прежде чем совершать такого рода т( либо иные действия с недвижимость)обратиться к адвокату за разъяснениями последствий.
Это нужно будет сделать и в случае если ваше доверенное лицо настаивает на дарении,купле-продаже и тем более если вам предложена рента ( договор содержания с иждивением.).
Спросить1. Все имущество (квартира) в завещании оформлена на одного человека. Есть еще одна сторона, которая теоретически может оспорить завещание в суде. Нотариус оформил право собсвенности на половину квартиры с объяснением, что вторая половина по завещанию может быть оформлена через три года, если не будет иска в суд от второй стороны.
2. Натариус требует отдать ему оригинал завещания.
Нотариус сделал все правильно, завещание и все сопутствующие получению свидетельства документы, будут храниться в архивах нотариуса.
Спросить2.Завещание хранится в наследственном деле у нотара. Здесь все правильно. Насчет же 2-й половины квартиры, на которую свидетельство будет выдано через три года - это решение нотар неверно принял. Хотя надо знать конкретные обстоятельства. Интересно, а кто будет за эти три года(почему такой срок? и от какой даты?) будет платить налоги и коммуналку? Нотар неправ.
1. Возьмите у нотара постановление об отказе в совершении нотариального действия.Вам надо будет обжаловать этот отказ, если нотар не выдаст свидетельство.
3. У наследника будет на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию - этого достаточно.
СпроситьУмер дедушка, оставил завещание (нотариальное) на квартиру на меня (своего внука) и на свою вторую жену. По завещанию нам полагается по 1\2 доли на квартиру. В завещании написано, что он является собственником квартиры. Как выяснилось квартира приватизирована в равных долях, на него и его вторую жену. Правильно ли составлено завещание? Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его. Спасибо, жду ответа.
Уважаемый Александр! Из содержания завещания можно предположить, что наследодатель (Ваш дедушка) заблуждался относительно своего права собственности на квартиру, т.е. на момент составления завещания не знал в силу неграмотности или т.п., что он является совладельцем недвижимого имущества. Выражая свою волю в завещании, он желал распорядиться квартирой между Вами и своей женой поровну. В связи с этим, можно в судебном порядке оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Но если супруга наследодателя на момент открытия наследства является обязательным наследником (достигла пенсионного возраста...), то оспаривать завещание бессмысленно.
СпроситьУ мужа есть брат которого отец не указал в завещании, при составлении завещания брат отказ от квартиры не писал, имеет ли он права на долю, и может ли он оспорить завещание? Квартиру муж переоформил на себя еще год назад.
Здравствуйте!
Если было составлено завещание, то наследование осуществляется по нему. Брат оспорить завещание может, но это не так легко, для оспаривания нужны веские основания, например болезнь, в результате которой отец не отдавал себе отчет в своих действия.
С уважением Мельник
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ВАШ МУЖ НЕ ПО ЗАКОНУ ОФОРМИЛ ВСЮ КВАРТИРУ НА СЕБЯ. ВАШ МУЖ, И ЕГО БРАТ ИДУТ НАСЛЕДНИКАМИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. ВАШ МУЖ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ НА 1/2 КВАРТИРЫ, А ЕГО БРАТ - ПО ЗАКОНУ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БРАТ НЕ БУДЕТ ОСПАРИВАТЬ ДАННОЕ ЗАВЕЩАНИЕ, ТО ОН ДОЛЖЕН НАСЛЕДОВАТЬ ДОЛЮ УМЕРШЕЙ МАТЕРИ (1/2). ТАКЖЕ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ МОЖНО И ПО ДРУГИМ (ИНЫМ ПРИЧИНАМ). ШАНСЫ У БРАТА ВАШЕГО МУЖА ХОРОШИЕ. Я БЫ НА ЕГО МЕСТЕ ОБРАТИЛАСЬ В СУД ДЛЯ НАЧАЛА О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ТАК КАК ОПИСАНО ВЫШЕ, ВАШ МУЖ НЕЗАКОННО ОФОРМИЛ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ НА СЕБЯ, А ПОТОМ БРАТУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НУЖНО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО 1/2 СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ (ПО ЗАКОНУ). ОПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ - 200 РУБЛЕЙ.
Спросить
Оспаривание завещания - наследникам первой очереди имеет ли смысл бороться за свою часть наследства?
Если оставлено наследство по завещанию, имеет ли смысл наследникам первой очереди (детям и родителям) не указанным в завещании его оспаривать!? Читала, но так и не разобралась! Кто-то говорит, что независимо от завещания наследники первой очереди могут притендавать на свою часть наследства по закону (пусть это даже ущемляет долю наследников по завещанию), а кто-то говорит, что оспорить завещание практически невозможно! Как всё-таки понять наши законы?!
Существует два вида наследования - по закоу и по звещанию. Если имеется завещание, то наследники по закону вне зависимости от очереди не имеют права на наследство, все переходит лицу, в пользу которого состалено завещание.
Однако завещание можно оспорить, это трудоемкая процедура и возможна она только в случае, если имеются доказательства, того, что завещание составлено с нарушением закона ( под давлением, или недееспособным лицом, или ненадлежащим образом с нарушением процедуры заверено)
Спросить
Возможно то, что Вы читали называется обязательная доля в наследстве. Она причитается нетрудоспособным наследникам (пенсионерам) и иждивенцам. А так если все наследники находятся в трудоспособном возрасте и нет иждивенцев, то действует завещание.
СпроситьЯ хочу купить квартиру и оформить ее на свою мать. После получения свидетельства на право собственности, мама напишет завещание с передачей по завещанию этой квартиры мне. Кроме этой квартиры у мамы есть еще квартира, дача. Скажите, после ее смерти как будет поделено наследство между мной и моим братом?
Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество? Спасибо!
Вы можете претендовать на все остальное , не указанное в завещании имущество, в равных долях с братом.
СпроситьНе вступил по завещанию на одну из квартир в наследство. Уже прошло 3 года. В данной квартире проживает мама. Она также на эту квартиру завещание на меня оформила. Завещания оформлялись с папой в один день. Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне? Спасибо!
Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне?
В вашей ситуации совершенно без разницы, если вы уверены, что мама не передумает и не перепишет завещание.
СпроситьСитуация следующая. Я и моя бабушка - собственники приватизированной квартиры. У нас по половине квартиры в собственности. Прописаны в этой квартире мы вдвоем. У бабушки есть сын (мой отец) и еще внук (мой брат). На свою половину квартиры бабушка написала завещание, по которому свою долю в квартире завещала сыну. Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры? Все перейдет отцу по завещанию?
Светлана! Да, по завещанию 1/2 часть квартиры перейдет в Вашему отцу. Вы и Ваш брат не будете иметь права на эту половину. Если только сам отец Вам не передаст эту долю.
Спросить
