Договор купли-продажи домовладения в советское время - правоустанавливающий документ на собственность и наследство?

А может быть и печать стоит бти и номер ) но в Реестровых книгах нет регистрации

Алексей!

Договоры купли-продажи всегда относились к правоустанавливающим документам. Их регистрация производилась в БТИ, что удостоверяло возникновение права собственности.

Для того чтобы ответить на данный вопрос нужно знать дату заключения договора купли-продажи домовладениям. Напишите дату.

1986 год, но нотариус требует свид-во о собственности,

Пишите жалобу на нотариуса. На договоре есть отметка о регистрации его в 1996 году в ПИБе или БТИ. Этого достаточно.

Согласно ст.238 Гражданского колеса РСФСР действововавшего в то время, договор должен был быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в исполнительном комитете городского, районного совета Совета народных депутатов.

ГК РСФСР:

Статья 135. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

[quote]Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Статья 239. Форма договора купли - продажи жилого дома

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин,[quote] и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и з

зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов."

От имени исполкома регистрацию производил БТИ (орган технической инвентаризации) посредством проставления штампа на договоре и (или) выдачей регистрационного удостоверения.

[/quote]

В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись регистрации в органах технической инвентаризации (БТИ).

Вот нотариус у Вас и требует подтверждение этой регистрации (правоудостоверяющий документ).