Нужно ли оформлять НОТАРИАЛЬНО уведомление о преимущественном праве покупки доли (дом, земля)?
Нужно ли оформлять НОТАРИАЛЬНО уведомление о преимущественном праве покупки доли (дом, земля)?
Нет, уведомление о продаже (а не о преимущественном праве покупки) составляется в простой письменной форме, заверять нотариально не нужно.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Необходимо отправить уведомление собственникам о продаже доли с указанием цены и других условий, на которых она продается в простой письменной форме.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу.
А вот сама сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения месячного срока.
Удачи Вам!
Спросить
Обязательно ли оформлять нотариально отказ в преимущественном праве покупки доли в гараже. Продавец доли юридическое лицо покупатель третье лицо физик.
Если сособственник 1/2 доли в однокомнатной квартире проигнорирует молчанием на согласие или отказ покупать долю (преимущественное право покупки).
Вопрос: 1. Может быть продана доля третьим лицам со снижением цены указанной ранее в уведомление и в каких случаях она может быть снижена?
2. 1 млн. сумма доли преимущественного права покупки завышена при этом продавец имеет долги по оплате за содержания жилья и коммунальным услугам начисляемым не зависимо от проживания. Устанавливается какой-то предел суммы преимущественной покупки или продавец устанавливает цену какую захочет неся скрытый умысел препятствий для второго собственника?
3. Можно ли признать это нотариальное уведомление не законным, если собственник указал только цену доли покупки и её срок, без каких либо условий покупки доли на основании которых в дальнейшем будет заключаться сделка со мной, а при отказе с третьим лицом?
4. В праве ли я вместо отказа или игнорирования ответа преимущественного права покупки доли подать зеркальное нотариальное уведомление о продаже своей 1/2 доли в квартире с правом преимущественного выкупа доли для этого собственника?
5. До получения нотариального уведомления о преимущественном праве покупки доли, мной было подано в суд исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками в равных долях. Должна ли я известить суд об этом уведомление?
Подскажите, пожалуйста, со вторым собственником невозможно установить контакт на продажу квартиры в целом. С моей стороны нет препятствий для продажи и контакта. Но узнав про свои долги она решила проблему таким образом, предоставить мне преимущественное право покупки 1/2 доли в однокомнатной квартире за 1 млн. с долгами.
О праве преимущественной покупке доли родственникам, 18 декабря 2015 г. вынесли решение об определении порядка пользования жилым помещением, т.е. за кем закреплены какие доли, я на следующий день своим родственникам выслала уведомление о преимущественной покупке доли, где указала, что мне выделена такая та комната в пользование, а 05 апреля 2016 г, это решение полностью отменили, и раздел невозможен, т.е. нужно ли родственникам посылать новое уведомление о преимущественной покупке доли, но только уже в уведомлении не указывать какая комната за тобой закреплена, а просто преимущественная покупка доли?
Но только уже в уведомлении не указывать какая комната за тобой закреплена
Доброго времени суток, подскажите о праве преимущественной покупке доли родственникам, 18 декабря 2015 г. вынесли решение об определении порядка пользования жилым помещением, т.е. за кем закреплены какие доли, я на следующий день своим родственникам выслала уведомление о преимущественной покупке доли, где указала, что мне выделена такая та комната в пользование, а 05 апреля 2016 г, это решение полностью отменили, и раздел невозможен, т.е. нужно ли родственникам посылать новое уведомление о преимущественной покупке доли, но только уже в уведомлении не указывать какая комната за тобой закреплена, а просто преимущественная покупка доли?
Что означает принцип преимущественного права покупки?
1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.
2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.
3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.
4.Право на покупку по меньшей цене.
Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля. После выкупа доли у соседа я собираюсь оформлять землю всего участка. Долю своего участка я имею право приватизировать бесплатно, а во сколько мне обойдется приватизация купленной доли соседа?
Скажите пожалуйста, нужно ли в письме уведомлении о преимущественном праве покупки доли, участнику долевой собственности прикладывать свои свидетельства на право собственности 1/2 доли?
Собственнику общедолевой собственности направлено телеграммой уведомление о преимущественном праве покупки доли дома. Уведомление им не получено. Росписи нет. Могу ли я продать свою долю дома третьему лицу?
Для уведомления о преимущественном праве покупки какой вид письма нужно отправлять сособственникам-заказное с описью вложения с уведомлением о получении?
