Можно ли подать иск в суд о признании доли второго собственника малозначительной до момента вступления в наследство? Спасибо.

Здравствуйте, Вадим! Такая возможность (выплата сособственнику компенсации за его долю без его согласия) действительно предусмотрена в п.4 ст.252 ГК РФ, но тут надо иметь в виду, что незначительность доли - это только одно из нескольких условий, при одновременном наличии которых суд может прекратить Ваше право на долю в обмен на выплату компенсации. Доля должна быть не только незначительной, но и у обладателя такой доли не должно быть существенного интереса в использовании общего имущества. Если у Вас нет в собственности или пользовании другого жилья, то оснований для прекращения Вашего права в обмен на компенсацию у суда не будет. Саму же по себе долю 1/3, в принципе, можно считать незначительной с учетом площади жилья.

С уважением,

Может это сделать.

Если теще жить негде.

А у Вас есть жильё.

Вадим, обратитесь к юристу, который сможет решить Вашу проблему. Не пускайте дело на самотек. До встречи.

Теща живет с тестем у них свой жилой дом.

Да я имею существенный интерес, до суда я делал попытку мирно решить вопрос, хотел выкупить ее большую долю связывался с тещей предлагал деньги она соглашалась, а тут приходит определение с суда?

Здравствуйте, Наталья!

Законодательство это не требует делать. Но если есть вероятность, что собственник согласится купить вашу долю во внесудебном порядке, то лучше предложить для избежания потери времени, денег и нервов на суд.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

К сожалению продать не сможете так как в этом случае нарушаются требования статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки вторым собственником И в этом случае сделку не пропустит ни нотариус ни в Россреастре.

Здравствуйте,

В данном случае необходимо ждать вступления в наследство. После чего обязательно нужно предложить выкупить долю наследникам. Только после отказа их от права сделка может быть зарегистрирована.

Добрый день!

Вы не сможете продать свою долю, сейчас все сделки оформляется через нотариуса и нотариусу вам откажет оформлять сделку, пока на другую долю нет собственников

Всего хорошего.

Добрый день!

К сожалению, пока придется подождать чтобы определился круг собственников, иначе, нарушив чье-то преимущественное право покупки, вы рискуете получить от них судебный иск о расторжении такой сделки. В данном случае чтобы не копились долги вы можете о договоренности с наследниками сдавать жилплощадь.

А если я предупрежу будущих наследников второго собственника о своем желании продавть долю?

Добрый день! Насколько можно понять, иск Вы хотите подавать, так как истек 6-месячный срок вступления в наследство. Если это так, то нужно подавать иск о признании права собственности в порядке наследования, и в суде доказывать, что наследодатель обладал правом собственности на объект недвижимости и данный объект перешел по наследству к наследнику.

В принципе это возможно.

1/4 незначительной не признают, а учитывая, что у второго собственника явно есть интерес в этом имуществе - не выкупите (ст. 252 ГК РФ)

Елена, суд не может не удовлетворить Ваши требования по поводу вселения, а вот по поводу признания доли второго собственника незначительной, в этом случае судебная практика достаточно противоречива.

1.Подать можно любой иск - ст.3 ГПК РФ

2.1\2 доли не может быть признана малозначительной

3.Не является основанием прекращения права собственности препятствие в пользовании второму собственнику

3.Приобретательная давность-срок открытого непрерывного владения 15 лет плюс 3 года - у вас он прошел?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Нет, ни первый, ни второй иски здесь неприменимы. Приобретательная давность не подходит в связи с отсутствием добросовестного владения, иск о признании доли незначительной не имеет перспектив в связи с тем, что 1/2 доля в любом случае не может быть признана таковой.

С уважением,

Здравствуйте.

Правильно - о восстановлении срока для принятия наследства.

Здравствуйте! Нужно восстанвливать сроки

Для восстановления срока должны быть уважительные причины. Вряд ли такие найдутся.

Лучше обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Точно определить верную тактику возможно после выяснения всех обстоятельств.

Для того, чтоб дать вам рекомендации необходимо более подробно знать вашу ситуацию.

Вероятнее всего обращаться с требованием об установлении факта принятия наследства.

Это зависит от ситуации. Если речь идет о недвижимости, то иногда лучше подавать заявление о принятии факта принятия наследства, т.к. восстановить срок через 24 года практически нереально.

Если вы проживали совместно и были зарегистрированы, то вам к нотариусу, а не в суд. Если же не было регистрации с умершим, то в суд, но лучше устанвоить факт принятия наследства, наверняка есть доказателсьтва - поулчение имущества, проживание, пользование, оплата и тп. Восстановление нереально если вы знали о смерти, по этому пути нельзя идти

Добрый день!

Вам необходимо подать иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Для получения положительного решения необходимо представить доказательства и обосновать свою позицию.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Если нет интереса в использовании доли возможна выплата компенсации.