Преимущества и условия договора пожизненной ренты с иждивением при наличии опеки и наследовании

Question

Если заключить договор пожизненной ренты с иждивением, с разрешения органов опеки, я в случае смерти иждивенца, я становлю собственником имущества или прямые наследники и опека еще могу права свои предъявлять. Иждивенец недееспособный признанный судом у него есть опекун.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Виктор, здравствуйте! Если с разрешения органов опеки и попечительства, а также с согласия опекуна недееспособного гражданина Вы заключите с ним (точнее, с ним в илце его опекуна) договор пожизненного содержания с иждивением, то Вы станете собственником квартиры сразу же после гос. регистрации перехода права собственности от рентополучателя к Вам. После смерти рентополучателя снимете обременение, предъявив свидетельство о смерти рентополучателя. Как и любая сделка, и данная сделка после смерти лица может быть оспорена его наследниками. Срок исковой давности для наследников не начинает течь заново со дня открытия наследства. Если у Вас будет все в порядке с документами, если договор заключен в надлежащей форме, то, полагаю, суд такой иск вряд ли удовлетворит. Если органы опеки и попечительства дают свое согласие, то они и не могут оспорить эту сделку. То же касается и опекуна. Такое право будет только у наследников. А вот расторгнуть договор при ненадлежащем исполнении Вами обязательств по заключенному договору могут и органы опеки, и опекун (до смерти рентополучателя, естественно, и при обращении в суд с таки иском). С уважением, Харченко О.В.

Преимущества и условия договора пожизненной ренты с иждивением при наличии опеки и наследовании

Проблемы с наследством недееспособного лица - что делать и какие варианты решения?

Оформление опеки над недееспособной женщиной - вопросы и возможные сценарии

Завещание на имя моей мамы - действительное ли оно и возможное наследство для других детей при оформлении опеки?

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Установление опеки над несовершеннолетним ребенком, признанным судом недееспособным - сложности и требования

Возможные последствия, если опекун не прошел мед. комиссию и закончилась временная опека над детьми.

Я опекун недееспособной матери. Оформлена безвозмездная опека. Могу ли я заключить договор возмездной опеки?

Как заключить договор ренты с недееспособным собственником недвижимости - правовые аспекты и требования к действиям.

Продавец квартиры признан недееспособным - требуется разрешение органов опеки для продажи или достаточно согласия опекуна?

Как задолженность по коммунальным услугам может повлиять на оформление опеки над недееспособным совершеннолетним сыном?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59