Как разделить имущество при разводе - две квартиры и магазинчик в браке

₽ VIP

Уважаемый Евгений! ВАШИ права по закону: 1) приватизированная квартира-по четверти на каждого.; 2) квартира в браке, магазин-пополам с супругой. Соглашение о разделе имущества лучше удостоверить у нотариуса для большей достоверности, кроме того это соглашение в случае спора имеет силу исполнительного документа.

Уважаемый Евгений!

Судьба приватизированной квартиры, поступившей в долевую собственность, определяется сособственниками этой квартиры%

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Порядок раздела имущества, совместно нажитого супругами, установлен законом:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Евгений, приватизированная квартира вообще не имеет никакого отношения к разводу и разделу имущества. К тому же и разделить ее нельзя, поскольку она уже разделена - по 1/4 каждому собственнику. А все остальное делится пополам. Дети на имущество родителей права не имеют. Удачи вам.

Здравствуйте, Евгений! Ваша доля в приватизированной квартире стоит примерно 350 т.р., что соотносимо по стоимости со стоимостью магазина и товара в нем. Доля жены в магазине - примерно 140 т.р. + товар. Магазин - Вам, 1/8 (половина от доли любого из супругов)от Вашей доли в квартире - жене (в соглашении можно предусмотреть право выкупа оставшейся у бывшего супруга 1/8 доли), или наоборот. Квартира, приобретенная в браке по договору купли-продажи делится пополам между супругами. О разделе имущества можете заключить соглашение (договор), заверять у нотариуса необязательно, соглашение явится правоустанавливающим документом для перехода права собственности к конкретному супругу и его последующей гос. регистрации.