Продажа дома - как избежать налога 13% при изменении кадастровых документов?

02.03.2017, 12:24

• г. Москва

В 2009 г приобрел в собственность участок под ИЖС с фундаментом под будущий дом. Незавершенное строительство на момент приобретения было зарегистрировано (в свидетельстве, готовность объекта была 10%).

К настоящему моменту дом построен (без внутренней отделки). Изменения в кадастровый паспорт недостроенного дома пока не вносились.

Сейчас планирую продажу дома и земельного участка в связи с переездом. Покупатель берет кредит. Банку нужно св-во рег с реальной степенью готовности объекта (сейчас около 90%).

Вопросы:

Если я внесу изменения в кадастровые документы и дом перейдет в категорию завершенного строительства, возникнет ли обязательство уплаты налога 13% с продажи?

(Получается, что я владею домом менее 5 лет и налог с меня будет взиматься). Как можно оптимизировать налог?

Читать ответы (2)

Изменение кадастровой
Дом незавершенного строительства
Изменения в кадастровом паспорте

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

02.03.2017, 12:26,

г. Тольятти

Чтобы заплатить налог меньше необходимо предоставить документы подтверждающие затраты на строительство. Тогда затраты будут вычитаться из суммы продажи.

Спросить

Юрист

Гатауллина Р.Р. 4.6

02.03.2017, 12:26,

г. Ижевск

Здравствуйте!

Нет, в данном случае налог платить не нужно при продаже участка, Вы владеете объектом более 3 и даже более 5 лет. Что касается дома - подтверждайте затраты на строительство, можно уменьшить налоговую базу

Всего доброго, желаю удачи, обращайтесь!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59