Срок исковой давности незаконной регистрации на постоянное проживание без договора социального найма в муниципальной квартире, проведенной в 2006 году
Каков срок исковой давности незаконной регистрации на постоянное проживание, в муниципальную квартиру, без договора социального найма? Регистрация проводилась в 2006 году, и договор найма не заключался ни когда.
Каков срок исковой давности незаконной регистрации
Общий срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ три года.
Спросить
Здраствуйте. Тут нет срока. Пишите свой иск на признание утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета.
Спросить
В 2006 году, без договора соц найма была прописана ко мне в квартиру моя ныне бывшая супруга. Договор социального найма не заключался ни когда. Даже есть тому подтверждение. Законна ли была её регистрация без договора найма?
Здравствуйте, уважаемый Константин!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, в 2006 году ваша экс-супруга не могла прописаться, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Это регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко ЖК), а именно статьями 30, 31, 70 ЖК.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В-третьих, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьЗдраствуйте. Вы можете выселить ее через суд, если она сьехала и не платит квартплату. Вселена она была к вам как член семьи, а теперь она не член семьи и право проживания утратила.
СпроситьСрок исковой давности о незаконной постоянной регистрации. Имеется ввиду незаконная регистрация в комнате в коммунальной квартире без согласия соседей (не родственника).
Здравствуйте, Мария Николаевна!
В данном случае срок исковой давности составляет три года с момента когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав (регистрации).
Спросить
По данному вопросу срок исковой давности состовляет 3 года, т.е. общий срок исковой давности.
Спросить
Мария Николаевна, здравствуйте! Если речь идет о комнате в коммунальной квартире, а не о доле в праве собственности на квартиру, то согласие соседей на вселение и регистрацию гражданина в комнату не требуется. Согласие соседей требуется только при вселении в муниципальную комнату в коммунальной квартире поднанимателей.
Также важно знать, что документы о постановке на рег. учет хранятся в паспортных столах пять лет.
Про общий срок исковой давности коллеги сказали..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПолучили в январе 2006 года 1 комнатную муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения (не социального найма, а просто найма) в договоре написано-"без права приватизации". правомочен ли такой договор, и можно ли данную приватизировать квартиру приватизировать?
Муниципальное жилье , переданное в пользование после 1 марта 2005 года (вступление нового жилищного кодекса , который подписал всеми любимый Путин), приватизации не подлежат . Поэтому неважно записано или нет это положение в вашем личном договоре - норма действует и так .А после 1 марта 2010 года приватизация вообще прекращается .Теперь спасибо Медведеву .
За что же наш народ так любит Путина ?
Он еще отменил включение в общий трудовой стаж учебу в техникумах и вузах . И много много еще чего .
СпроситьС 2009 года я живу по договору найма, который заключался со мной каждый год и на год. У меня есть временная регистрация. Как я могу заключить договор социального найма и получить постоянную прописку.
Добрый вечер. Вам нужно заключить договор социального найма с администрацией а также получить разрешение на постоянную регистрацию по месту жительства. Всего хорошего вам.
СпроситьРегистрация по месту жительства или по месту пребыания в квартиру по договору социального найма
можно ли оформить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в квартире долученной по договору социального найма своих родителей без согласия наймодателя, при оформлении договора они в него внесены не были.
Наталья! Все зависит от того, кого вселять. Так, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения супруга, детей, родителей требуется только письменное согласие всех проживающих в квартире членов семьи, в этом случае наймодатель может отказать только если площадь не позволяет (несовершеннолетние вселяютя независимо от площади). Если вселить нужно иных лиц - наймодатель имеет право отказать. После вселения, изменения договора социального найма может быть произведена регистрация,
СпроситьПриобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.
Я заключил договор найма сроком на один год (снимаю квартиру в г.Москва).
Существует согласие хозяйки квартиры на регистрацию моей семьи в данной квартире.
Вопросы.
1. Можно ли требовать регистрацию сроком на один год (или более) при условии согласия хозяйки
2. Существуют ли ограничения на срок регистрации по договору найма
3. Правомерны ли уменьшения сроков регистрации от заявляемых. (При регистрации у сестры мне было отказано в регистрации на срок более 6 месяцев)
4. Правомерны ли отказы в пролонгации регистрации в случае продления договора найма.
Спасибо.
Уважаемый Евгений!
Правительством РФ 14.08.02 подписано постановление за № 599 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ". В соответствии с под. г) п.1 указанного постановления, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
- с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
- с собственниками жилых помещений;
- с правлениями жилищно - строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
При этом раньше, срок регистрации действительно был ограничен.
Т.о. в настоящее время никаких проблем с регистрацией у Вас возникнуть не должно.
С уважением,
Верлин Сергей Витальевич
СпроситьЯ подала в суд исковое по возмещению ущерба от залива квартиры. В квартире проживаю на условиях договора социального найма. В процессе досудебного разбирательства прокуратура (по заявлению ответчиков) установила что администрация города незаконно предоставила мне квартиру по договору социального найма. Может ли мне суд отказать в удовлетворении исковых требований ввиду данных обстоятельств? Моей вины в незаконном получении квартиры по договору социального найма не установлено.
Договор социального найма не оспорен в суде (не признан недействительным). Следовательно, для суда ничего не изменилось. Требования будут рассмотрены по тем доказательствам, которые представили стороны.
Спросить
Уважаемая Юлия Александровна г.Красноярск!
Вопросы Возмещения ущерба от залива квартиры и вопрос оспаривания заключения Договора социального найма должны рассматриваться в РАЗНЫХ!!! судебных процессах, т.к. это дела с разными Предметами и Основаниями исковых требований.
И рассматриваться данные дела должны по мере их подачи в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.12.2016 г.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Александровна!
Нет, это не основание для отказа в возмещении вреда, который был Вам причинен!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьДамы и Господа!
Пожалуйста, проконсультируйте!
Мне и моим детям предоставлена квартира по договору социального найма.
Правомерен ли отказ в регистрации в данной квартире отдельно каждого из членов нашей семью и требование прибытие лично на регистрацию всех указанных в договоре соц. Найма?
Может ли наймодатель, расторгнуть договор соц. Найма, в случае не регистрации по месту жительства в квартире указанной в договоре?
Спасибо!
С уважением, Семен.
Наймодатель имеет право расторгнуть договор в случаях предусмотренных жилищным кодексом РФ. непонятно основание отказа регистрации, нужно смотреть в документы которые вам прислали
СпроситьМожет ли даритель отменить договор дарения без оснований? Договор зарегистрирован в ГУЮ. и какой срок исковой давности после регистрации договора в ГУЮ? Могу ли я продать подаренную квартиру?
Ольга
отмена возможна но например в случае если одариваемое лицо совершит преступление против одаряемого и т.д. Оспорить в суде как недействительную сделку возможно в течение года после заключения договора и передачи имущества
Спросить
