Как правильно составить соглашение о переоформлении доли квартиры на имя мужа и каков порядок его удостоверения?
Я являюсь собственницей квартиры, приобретенной в браке. Муж хочет, чтобы я переписала 1\2 часть квартиры на его имя. Как правильно составить соглашение, и существует ли типовой образец такого соглашения? Надо ли заверять его у нотариуса, или можно обратиться сразу в регистрационную палату?
можно обратиться в суд о разделе совместно приобретенной квартиры, самое простое решение
СпроситьГрамотное составление такого соглашения лучше всего поручить юристу или адвокату. И конечно заверить это нотариусом. Можно и через суд но это по времени дольше.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
СпроситьПоскольку квартира приобретена в браке, то в силу п.2 ст. 34 СК РФ вы и ваш муж являетесь собственниками квартиры НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО, на чье имя она зарегистрирована. Квартира находится в общей совместной собственности.
То, что вы называете «выделить долю» в действительности является переводом имущества из общей совместной собственности в общую долевую собственность (ч.1 ст. 39 СК РФ).
По ЖЕЛАНИЮ супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч.2 ст. 38 СК РФ).
Спросить