Купили квартиру пока уступали в правоведенье с квартиры вынесли газ плиту и всякую мелочь как можно наказать риэлторов.
Купили квартиру пока уступали в правовлоденье с квартиры вынесли газплиту и всякую мелочь как можно наказать риэлторов.
Добрый день!
Ответить на ваш вопрос можно только изучив договор и акт пиема-передачи квартиры
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьА с чего Вы взяли, что все эти мелочи уволокли риэлторы, которые более всего заинтересованы в завершении сделки, а не в откручивании ручек и шпингалетов?
Возможно это сделали прежние владельцы? Вы уже подписали акт приема-передачи квартиры?
Спросить
Если Вы купили квартиру вместе с газовой плитой и остальной всякой мелочью, то в Вашем случае произошла кража. Обращайтесь с заявлением в полицию. Удачи.
Спросить
Илья, обращайтесь с заявлением в полицию. Если квартира уже передана Вам в собственность - речь идет о краже Вашего имущества.
Спросить
Вот если меня заинтересовала одна квартира но эту квартиру продает риэлторская кантора я могу воспользоваться своим риэлтором при купли квартиры?
Хотела купить квартиру, нашла подходящую. Внесла аванс, заключили предварительный договор. Ждала месяц пока продавец подберет квартиру. Поздно вечером накануне сделки мне позвонили и сказали, что продать квартиру не могут, сославшись на болезнь близких и необходимость срочной платной операции. Сказали что денег на покупку новой квартиры у продавца теперь нет. Договор расторгли, а через 4 дня эта квартира снова выставлена на продажу. Цены на квартиры за это время выросли для меня ощутимо. Купить квартиру теперь стало очень проблематично - денег мало. Можно ли как-то наказать риэлторов и как?
Уважаемая Оля, г.Екатеринбург !
Если с данными риелторами имеется заключённый Договор, в котором отражена и ответственность, то в этом случае вы будете вправе в судебном порядке взыскать с них материальный вред и издержки !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2011г
16:01 моск. вр.
СпроситьКупила квартиру с земельным участком в 2013 году под материнский капитал. По договорукупли-продажи остался долг. За земелземельный участок. Обременение с квартиры продавец отказывается снимать. Хотя за квартиру деньги получил в полном объеме. Я и мои старшие совершеннолетие дети хотели бы подарить свои доли в квартире младьшим несовершеннолетим детям. Можно ли подарить доли пока, пока квквартира находиться в обременении?
Здравствуйте! Нет, нельзя. Пока продавец не снимет обременение, доли дарить нельзя.
СпроситьЯ собственник приватизированной квартиры, хочу подарить дочери квартиру, вместе с квартирой хочу подарить обстановку и всякую утварь находящейся в квартире, как это можно оформить? И порядок моих действий? Заранее спасибо.
Добрый Вам вечер.
Уважаемы Игорь Николаевич, в данном случае надо будет составить договор дарения квартиры, в котором можно будет указать и обстановку и утварь. Хотя и необязательно.
СпроситьДобрый вечер!
Договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре. Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно. После заключения договора дарения одаряемый должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье. Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру.
Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой. Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства.
Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора. Однако при оформлении дарственной на жилое помещение, как и при оформлении любых других сделок с недвижимостью, лучше заверить договор у нотариуса. Это, прежде всего, удобно тем, что в случае утери или пропажи документа всегда можно получить его копию. Кроме того, нотариус поможет правильно оформить договор дарения на квартиру и подскажет, как обезопасить себя от ряда непредвиденных ситуаций (например, при обнаружении других претендентов на подаренное жилье). После оформления дарственной на квартиру нужно зарегистрировать возникшее право собственности.
СпроситьМоя мама купила квартиру через риэлторов. Когда начали оформлять документы оказалось, что квартира не стоит на учете и у нее нет кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт начали готовить и выяснилось, что раньше в этой квартире была кладовка. Ее снесли, но перепланировку не узаконили. Маме об этом не сказал ни риэлтор, ни хозяин квартиры. Возможно ли отказаться от покупки квартиры совсем? Как вернуть деньги за квартиру? Обязательно ли обращаться в суд?
Вы можете составить соглашение о расторржении доголвыора и возврате денег. если продавец откажется подписчать такое соглашение то придется обращаться в суд
Спросить
Вряд ли продавец добровольно согласится на расторжение договора. Поэтому, не теряйте время, обращайтесь в суд. Тот факт, что покупатель умолчал о существующей перепланировке - существенное нарушение.
Спросить
Здравствуйте. Что бы обезопасить себя необходимо удостовериться! что кв. действительно принадлежит продавцу. Для этого следует проверить его паспортные данные и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Узнать какое количество лиц зарегистрировано, затребовав у продавца справку о составе семьи. дееспособность пролавца, не состоит ли он на учете в пнд, соответствует ли квартира поэтажному плану и экспликации БТИ.Далее! Вы должны составить договор купли-продажи, в котором будут прписаны все условия сделки, включая предмет договора с описанием приобретаемого имущества, цену договора, перечень лиц, сохраняющих паво пользования помещением если такие есть,стороны могут педусмотреть и другие условия договра. Договор не подлежит удостоверению у нотариуса, но я бы советовала Вам, что бы его составлял юрист.Документы предоставляются в регистрирующий орган в двух экземплярах, подлинник и копия. С Вашей стороны Вы должны представить чек и его копию на оплату госпошлины за регистрацию, с физ. лиц она составляет 1000рублей по реквизитам, взятым в юстиции. Договор купли-продажи должен быть представлен в двух экземплярах, документ, удостоверяющий личность. Со стороны продавца должен быть кадастрвый паспорт и его копия на квартиру, правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальное согласие супруга, если продавец состоит в браке. На регистрацию права собственности отводится месяц со дня сдачи докментов. При возникнвении вопросов по ходу регистрации, регистратор может запросить у продавца недостающие документы. Если возникнет необходимость в составлении договора или вопрсы, обращайтесь. С уважением. lana.nizamutdinova@уandex.ru
СпроситьМарат, здравствуйте! На сопровождение сделки, все-таки, лучше пригласить юриста. Или хотя бы показать ему все документы, которые предоставляются продавцом.
На сделку потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.
2. Документ-основание (тот документ, на основание которого продавец приобрел право собственности на квартиру) и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если он уже есть в Росреестре, то более он не нужен).
5. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то нотариальное согласие супруги Продавца.
6. Если среди сособственников есть дети, либо в квартире зарегистрированы дети, находящи еся по опекой, то разрешение ООиП.
7. Сам договор купли-продажи квартиры в кол-ве экз. по кол-ву сторон.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ городе есть магазин, который продает всякую электронную мелочь. Купили две зарядки для телефона через интернет сайт (на котором магазин размещает свои объявления о товарах), обе сломались на 3 день.
Отказываются возвращать. Название ИП не говорят, как вернуть и наказать магазин?
напишите претензию,ст.18 закона о защите прав потребителей.Если откажут - в суд.
Спросить
Здравствуйте! пишите претензию. устанавливайте срок для ее исполнения. попутно обращайтесь с жалобой в роспотребнадзор и в торговый отдел при администрации
СпроситьДобрый день, Николай!
надо проверить интернет данные и по оплате. если вы перечислили на чей-то счет деньги то именно к этому лицу предъявить претензию!
Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь!
С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита»
СпроситьЗдравствуте! Скажите можно ли при покупки квартиры заключая договор с риэлтором заключить и предворительный договор купли-продажи на квартиру?
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен заключаться с собственником имущества или с доверенным лицом, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью. То есть если риэлтор имеет доверенность в которой указано, что он имеет право продать имущество с правом получения денег, то можно.
СпроситьМать с сыном купили квартиру, квартира оформлена на мать. Проживают в квартире совместно со дня покупки квартиры. Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
Да, может. У детей нет прав на имущество родителей. Никакого согласия от сына не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
Спросить
