Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие действия и какое отношение имеют органы опеки к разделу квартиры при разводе?

19.02.2011, 13:03
• г. Москва

На данный момент мы с мужем находимся в стадии развода. Владеем 3-х комнатной квартирой в равнодолевой собственности-я,муж и несовершеннолетний сын. Муж хочет выкупить у нас с сыном наши 2/3 доли квартиры. Каковы мои действия и как на это посмотрят органы опеки. Прошу объяснить пошагово. Нужно ли подтверждать наше право владения долями в суде если есть договор купли-продажи и св-во о собственности. Пожалуйста, дайте развёрнутый ответ заранее благодарю.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В суд обращаться не нужно. Составляется договор (+ собирается пакет документов) и регистириуется в .Федеральной службе госудрственной регистрации. На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие ООиП.

Спросить

Здравствуйте, Наталья,

Вам необходимо подобрать вариант сделки, по которой несовершеннолетний будет обеспечен не худшим жильем, до того, как Вы обратитесь с документами в орган опеки. Они дают согласие на отчуждение доли несовершеннолетнего только при таком условии.

С уважением,

адвокат Екатерина Николаенко.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Органы опеки не пропустят сделку, если несовершеннолетний лишается жилого помещения, не получая ничего взамен.

Спросить

Должна ли я сразу приобрести жильё и в какие сроки?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
20.04.2011, 09:30

Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома?

После развода с мужем возникла необходимость в продаже трёх комнатной квартиры. Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном. Мне нужно продать 2 доли-мою и сына и купить другую квартиру Какие подводные камни я могу встретить при размене квартиры? Какие требования выдвинут органы опеки в новому жилью? Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома? После продажи квартиры на вырученные деньги я не смогу купить двушку в равноценном доме.. Может ли бывший муж препятствовать сделке о продаже наших долей? Заранее благодарна за ответы, с уважением, Наталья.
Читать ответы (4)
Наталья
21.04.2011, 15:11

Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном.

В апреле развелась с мужем. Возникла необходимость в разъезде. Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном. Бывший муж был против развода и категорически против моего с сыном ухода из квартиры. Родительских прав он не лишён но,несмотря на полный неконтакт с сыном и отсутствие помощи с его стороны всячески препятствует нам. Органы опеки запрещают проведение сделки купли-продажи без разрешения отца ребёнка. Какие у меня варианты осуществить куплю-продажу? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Марина
03.07.2014, 09:53

Возможно ли получить разрешение на продажу 1/4 доли несовершеннолетнего в трехкомнатной квартире на 1/2 долю в однокомнатной?

Есть ли шанс получить разрешение органов опеки на продажу 1/4 доли несовершеннолетнего в трехкомнатной квартире на 1/2 долю в однокомнатной. Поясню ситуацию, сейчас мы владеем в равных долях трехкомнатной квартирой, я, моя несовершеннолетняя дочь, брат, и наша мама. Брат хочет выкупить наши 1/4 и 1/4 доли, а я на эти деньги куплю себе и дочери в долях 1/2 и 1/2 однокомнатную квартиру. Тоесть это реальное улучшение условий, сейчас мы живем тремя семьями (моя семья, брата семья и мама с мужем), а так у меня и дочери будет отдельная однушка. Вопрос как органы опеки посмотрят на тот факт, что сейчас у ребенка доля в трехкомнатной, а будет в однокомнатной? Уточню сразу, что метраж и цена однокомнатной равнозначны долям в трешке.
Читать ответы (1)
Ольга
30.01.2015, 22:17

Возможно ли продать наши доли квартиры, если среди собственников есть два несовершеннолетних ребенка и сестра мужа против продажи?

В квартире 4 доли мой муж, сын, сестра мужа, ее ребенок (оба ребенка несовершеннолетние) мы с мужем хотим продать наши две доли (муж и сын) возможно ли нам их продать? Сестра мужа категорически против чтобы квартира была продана или разменяна. Выкупать наши две доли она тоже не собирается. И вообще что можно нам сделать с этими двмя долями если в числе союственников два неродных несовершеннолетних ребенка? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Зинаида
26.11.2016, 15:07

Органы опеки требуют нотариального соглашения перед продажей квартиры с несовершеннолетними детьми - правомерно ли это?

У нас двухкомнатная квартира, двое несовершеннолетних детей, которые имеют свою долю в этой квартире. Мы хотим улучшить наши жил. условия, купить 3-х комнатную квартиру. Органы опеки не дают разрешения на продажу нашей двух комнатной квартиры, пока не будет предварительный договор заверен нотариусом. Правомерно ли в своих действиях органы опеки?
Читать ответы (1)
Сергей и Влада
17.07.2014, 06:57

Как решить ситуацию с совместной собственностью в трехкомнатной квартире

Очень нужна помощь. Ситуация такая, у меня с несовершеннолетним ребенком 2 доли в 3-х комнатной квартире, у сестры с двумя совершеннолетними детьми 3 доли+прописан ее 3-й несовершеннолетний сын. Если она не хочет/не может выкупить наши доли, продавать квартиру не хочет, есть ли шанс в судебном порядке на наше расселение? И какие есть другие варианты решения проблемы? Извините если путано написала. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
15.06.2011, 19:28

Если могу, то с какой формулировкой мне необходимо писать заявление?

Я развелась с мужем и хочу разменять трехкомнатную квартиру чтобы жить раздельно. Квартира находится между мной, бывшим мужем и несовершеннолетним сыном в равнодолевой собственности-1/3 у каждого. Бывший муж из вредности не дает возможности провести ни одну сделку-чтобы не потерять контроль над нами. Органы опеки не разрешают отчуждение доли несовершеннолетнего без подписи обоих родителей. Я могу решить этот вопрос через суд? если могу, то с какой формулировкой мне необходимо писать заявление? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
11.04.2013, 20:12

Переоформление документов на квартиру при продаже доли и оформление договора купли-продажи при отказе сына

У нас 3-х комнатная квартира и имеется долевое участие на 3-х человек: мама (собственник), сын и дочь. На данный момент мы планируем продать долю мамы и дочери. Однако, наши фамилии изменились в связи с замужеством. Нужно ли переоформлять документы на квартиру при продаже доли? И как правильно оформить договор купли-продажи, если сын отказывается выкупать наши доли? Нужен ли его письменный отказ? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Александр
18.10.2005, 09:53

Передача доли в недвижимости - Необходимо ли регистрировать право собственности?

О недвижимости. В 1996 г. Я, моя жена и наш сын (на тот момент несовершеннолетний) купили на вторичном рынке квартиру. Каждый владеет 1/3 долей квартиры. У нас есть договор купли-продажи, право собственности мы не регистрировали. Я хочу подарить свою долю жене. Обязательно ли для этого сначала регистрировать право собственности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сеина Людмила
05.04.2015, 14:33

Как продать доли в квартире с неадекватным бывшим мужем?

Вот уже в течение 12 лет я не могу ничего сделать с 2/3 долями в 1 комнатной квартире, которой пользуется мой бывший муж (он в Вологодской обл., а я с сыном в Ульяновской). Квартира находится в Вологодской обл. Сначала сын был несовершеннолетний, сейчас сын тоже хочет продать свою 1/3 долю. Мой бывший муж неадекватно реагирует на все мои предложения о выкупе наших долей-то он согласен, то через месяц он против... И так постоянно отодвигается наша сделка о продаже 2/3 долей. В данный момент мы предложили агентству недвижимости в Вологодской обл. свои доли, но после общения с моим неадекватным мужем, они предлагают мизерную сумму за наши доли. А за реальную стоимость никто не купит такие доли с неадекватным соседом 1/3 доли... Что нам делать? Подскажите! Я с сыном живу вот уже 7 лет на съёмной квартире, плачу по 9 тыс. руб. в месяц, а мой бывший муж пользуется нашими долями (пускает в квартиру квартирантов-нам ни копейки не отправляет с этого).
Читать ответы (1)