Квартира продается дешевле в новом доме - есть ли риск при покупке без прописки?

Квартира продается дешевле за 4500000, другие аналогичные в этом доме за 6000000 но продают их уже год. дом новый. Собственник единственный совершеннолетний покупал в долевку, в квартире никто не был прописан, в чем может быть опасность. Дешевую цену объясняют разводом и разделом имущества. Оба супруга готовые приехать на сделку.

Надо смотреть обременения, состояние, Если общая совместная собственность, то не нужен нотариус, если же долевая, то при сделке нужен нотариус.

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По данной статье разделите.