Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли мать сама, без ведома и желания сына, разменять квартиру?

14.11.2003, 09:26
• г. Нижний Новгород

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. В приватизированной квартире, оформленной на мать, проживает и прописан еще ее сын. Мать хочет разменять квартиру, но сын категорически против. Может ли мать сама, без ведома и желания сына, разменять квартиру? (Может ли сын как-то препятствовать размену?). Заранее благодарна.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Юлия!

Т.к. мама является единственной собственницей квартиры, а у сына имеется только право пользования, то мама может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия сына. продав эту квартиру, сын будет иметь право там проживать, т.к. он там прописан.

Тут сложность в том, что мало кто захочет купить квартуру, в которой будет проживать сын.

А продать эту квартиру и купить себе и другую сыну без его согласия не получится, т.к. сыну придется выписаться. Если он будет не против - это одно, а если против, то ничего не получиться. Он останется в этой квартире.

С уважением,

Спросить

Мать вправе распорядиться квартирой на свое усмотрение. Если с сыном не догвоориться -т он сохранит право пользования в соответствии ст.292 ГК РФ при смене собственника. На его выселение требуется его согласие .

Спросить

Мать может продать квартиру, не спрашивая мнения сына на этот счет. Между тем согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество не означает утрату прав пользования квартирой членами семьи бывшего собственника. То есть сын сохранит и прописку, и право проживания в квартире. При таких условиях вряд ли кто-то купит квартиру по нормальной рыночной цене. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ася
13.05.2005, 16:33

Квартира находится в собственности Матери, ни ее муж ни сын прав собственности на квартиру не имеют.

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В двухкомнатной квартите прописаны Мать, ее Муж и ее совершеннолетний сын. Квартира находится в собственности Матери, ни ее муж ни сын прав собственности на квартиру не имеют. Может ли Мать в данной ситуации выписать сына из квартиры, если может то в каких случаях, или продать квартиру без его ведома, учитывая еще и то, что это единственное жилье Сына. Заранее спасибо. С уважением, Ася.
Читать ответы (1)
Наталья
12.04.2004, 16:36

Как препятствовать размену квартиры в интересах несовершеннолетнего ребенка?

Мой несовершеннолетний сын прописан в квартире мужа. Помимо них в квартире еще прописана мать мужа. Сейчас они решила разменять квартиру свою трехкомнатную квартиру на 2 однокомнатные, при чем одна из этих квартир будет не в Москве. Я категорически против этого размена. Могу ли я на законном основании препятствовать этому в интересах ребенка?
Читать ответы (2)
Вера Анатольевна
08.12.2005, 09:50

Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать.

Помогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
21.11.2011, 20:43

Мой сын прописан у меня дома, а его мать не прописана и женой мне не является, она хочет разменять мою квартиру

Мой сын прописан у меня дома, а его мать не прописана и женой мне не является, она хочет разменять мою квартиру, а я от сына не отказываюсь и размена не хочу мой сын прописан у меня в квартире, а его мать хочет размена, квартира муницыпальная.
Читать ответы (2)
Людмила
01.06.2005, 13:52

Проблема приватизации - как сын может получить свою долю в 3-х комнатной квартире?

Помогите пожалуйста! В 3-х комнатной квартире прописано 5 человек (мать и отец - пенсионеры, сын, дочь и внучка (17 лет)). Квартира не приватизирована. Сын (30 лет) хочет отдельную жилплощадь. Родители против размена и приватизацию категорически отказываются делать. На сколько мне известно, приватизация продлена до 1.01.2007 года, после чего квартиру нельзя будет не продать, не разменять. Ни на какие уговоры они не идут. Вопрос. Что делать с приватизацией? Как сыну получить свою долю квартиры? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
07.03.2003, 13:44

Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире?

Помогите разобраться в следующей ситуации: супруги проживали совместно в неприватизированной квартире 33 года (квартира 2-х комнатная, смежная). В этой же квартире прописан сын мужа от первого брака, но в этой квартире около 30 лет не проживает, а живёт в отдельной квартире жены. После смерти супруга сын стал ответственным квартиросъёмщиком (менее года). В данный момент сын хочет переехать в эту квартиру вместе с женой. Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире? Можно ли ограничить действия сына: запретить переезд в эту квартиру, разменять лицевой счёт, принудительно разменять квартиру? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Евгения
30.09.2011, 15:11

Какие права у матери в приватизированной квартире, где сын имеет 1/3 доли, а также проживают его ребенок и супруга без регистрации

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. В приватизированной квартире мать имеет 2/3, а сын 1/3, там же (к сыну) прописан его 4-х месячный ребёнок и без регистрации проживает супруга. В связи со сложной семейной обстановкой мать хочет продать свои 2/3. Ордер не разделён, мы против продажи. Хотелось бы получить ответ на вопросы: 1. Может ли мать продать свои 2/3 без согласия сына? 2. Может ли мать подарить свои 2/3 без согласия сына постороннему лицу?
Читать ответы (3)
Виктор
08.10.2002, 14:24

Если сын и невестка подадут на размен квартиры через суд, какие решения может принять суд в этой ситуации?

Мы проживаем в малогаборитной 3-х км. квартире. Квартира приватизирована. Доли на 3-х человек: я, муж, сын. Зарегистрировано ещё 2 человека: моя мама (75 лет) и малолетняя дочь сына. Жена сына прописана на своей жилплощади. Сын с невесткой с нами жить не хотят. Мы не против размена. Недавно пытались разменять квартиру по обоюдному согласию, но не получилось. Если сын и невестка подадут на размен квартиры через суд, какие решения может принять суд в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
15.09.2006, 11:29

Что в данном случае может предпринять брат для размена квартиры, если сестра категорически против.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру в которой проживают: брат (31 год), сестра (35 лет) и ее сын (10 лет). Квартира осталась после гибели родителей. Что в данном случае может предпринять брат для размена квартиры, если сестра категорически против. Заранее благодарны.
Читать ответы (2)
Александр
12.10.2007, 12:00

Мать (на нее приватизирована квартира, она собственник),

В квартире проживают: 1) Мать (на нее приватизирована квартира, она собственник), 2) Бабушка (прописана без права на собственность) 3) Сын (прописан без права на собственность) с женой (не зарегистрирована в этой квартире), Сын с женой другой собственности не имеют. Вопрос: может ли мать выписать (выселить, или разменять квартиру, чтоб сыну дали какую-нибудь комнату) сына и его жену, если бабушка не против, а сын естественно против. Спасибо, С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)