Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как принудить хозяина к покупке 1/6 доли дома и можно ли подарить свою часть?

11.03.2017, 14:26
• г. Москва

У меня 1/6 доля в доме в другом городе (10 квм жилой+ 2 сотки земли). В 2007 году 5/6 были проданы родственниками, а мою долю не разрешила продавать опека. Хозяин дома меня и на порог не пускает (владелец 5/6), пользуется много лет всем домом. Вопрос: как мне принудить хозяина к покупке 1/6 доли? Могу ли я подарить свою часть дома?

Читать ответы (3)
Покупка доли
Доля города
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. Имеете право на дарение своей доли, имеет право на выплату стоимости своей доли собственником большей доли в соответствии со. 252 ГК РФ. В последнем случае скорее всего придется обращаться в суд.

Спросить

По ст 252 ГК участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли, в случае невозможности выдела в натуре можно требовать от других сособственников компенсации. Делайте рыночную оценку доли, через нотариуса подавайте другим сособственникам уведомление о необходимости купить у вас долю. В случае неполучения ответа подавайте в суд исковое заявление.

Но все это в том случае если собственник 1/6 доли совершеннолетний.

Спросить

Татьяна, добрый день.

Вы вправе продать свою часть дома, предварительно предложив ее к выкупу сособственникам. Если в течении одного месяца доля не будет выкуплена - Вы вправе продать ее третьим лицам, но по цене не ниже предложенной сособственникам. С учетом величины доли, найти покупателя будет очень сложно. Поэтому Вам нужно рассмотреть вариант обращения в суд с иском о признании доли незначительной и принудительном ее выкупе. Возможность проживания в доме, как я понимаю, Вы не рассматриваете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России