Если дольщиком приватизированной квартиры является не совершеннолетний, можно ли продать квартиру, и при каких условиях?

Уважаемая Екатерина! Возможно при наличии согласия органа опеки. Условия продажи Вам скажут.

Уважаемая Екатерина!

Продать квартиру в этом случае возможно, но только при соблюдении условий, указанных в ст. 37 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного".

Реально это выглядит следующим образом: для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки. А органы опеки дадут свое согласие в том случае, если несовершеннолетнему будет приобретена новая недвижимость, размерами не менее продаваемой доли. Как правило, органы опеки требуют представления предварительного договора купли-продажи.

Желаю Вам удачи!

Уважаемая Екатерина! Родители несовершеннолетнего сособственника квартиры должны получить письменное предварительное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего на продажу его доли. Согласие обычно дают при условии встречной покупки на имя несовершеннолетнего не худшей доли или при дарении родителями несовершеннолетнего другого жилья (не худшего). Тогда можно будет продать всю квартиру.