Правомерность отказа в выкупе подвального помещения - является ли оно общим имуществом и перейдет ли в собственность предпринимателей бесплатно

Question

С 2008 года я арендовала у администрации подвальное помещение в нежилом здании с целевым назначением - склад. В здании над подвалом имеется один этаж, помещения которого арендовали у администрации трое предпринимателей. По окончании договоров аренды в 2014 году данные предприниматели выкупили в собственность свои помещения по 159-ФЗ. В 2016 году по окончании договора аренды я также обратилась к администрации за выкупом, но мне было отказано, мотивируя тем, что данный подвал является общим имуществом данного здания и, соответственно принадлежит собственникам верхнего этажа здания (в обосновании указано 64 Постановление Пленума ВАС). Подскажите, правомерен ли отказ? Является ли данное подвальное помещение общим имуществом, в связи с чем, перейдет в собственность предпринимателей бесплатно. До настоящего момента право собственности на подвал зарегистрировано за администрацией.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Не видя документов, - невозможно ответить на ваш вопрос. Мы не ясновидящие Откуда мы можем знать технический план дома и кому что принадлежит по документам?

Правомерность отказа в выкупе подвального помещения - является ли оно общим имуществом и перейдет ли в собственность предпринимателей бесплатно

Оспорить сделку согласно правам собственности на помещение, ранее являвшееся общим коридором - возможно ли это?

Подвальное помещение в собственности, должны ли мы заключать с земельным комитетом аренду земли.

Но так как мы получили ключи от помещения после подписания акта приемо-передачи, то я сделал ремонт сам.

Нарушение прав собственников - Муниципалитет продал подвал жилого дома предпринимателю без нашего согласия

Как оформить долгосрочный договор аренды подвальных помещений в МКД - подробный алгоритм со словами юриста

Как купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах и что нужно знать перед покупкой

Возможно ли использовать деньги за аренду помещений в нашем 5-этажном доме на ремонт фасада?

Собственник теплоузла не пускает на ремонт, отсутствует горячая вода - как решить проблемы в торговом здании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59