Возможность прописать мужа в обще долевой собственности на 2-х комнатную малогабаритку и вопросы по пользованию и разделению счетов

Определите СОГЛАШЕНИЕМ порядок пользования комнатами. И вселяйте Вашего мужа на свою долю в виде комнаты, пользование которыми, Вы должны определить соглашением.

В случае разногласий - порядок пользования комнатами может определить суд.

Ну, а далее - ВСЕЛЯЙТЕ.....

Уважаемая Наталья!

К сожалению, ответ моего коллеги несколько неверен. Для вселения кого-либо в квартиру. находящуюся в общей долевой собственности необходимо согласие всех сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Определить порядок пользования жилым помещением Вы сможете. В этом случае за Вами в пользование будет закреплена одна из комнат. Но долевая собственность на квартиру в этом случае все равно прекращена не будет, и согласие сособственника на вселение Вашего мужа все равно потребуется.

Что касается взыскания коммунальных платежей, то собственник второй доли может взыскать с Вас Вашу долю за последние три года. Однако, это будет не встречный, а самостоятельный иск.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Должен выписаться, но как скажет одаряемый-можете и не выписываться.

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жил. условий определять порядок пользования не нужно. Для этого надо прожить в Москве длит. время, иметь мало метров на каждого, быть малоимущим. Собственник может подать иск о взыскании с вас задолженности( но не более чем за три года), т.к. собственник несет расходы вне зависимости проживает или нет. Лицевые счета не делятся, т.к. это собственная квартира. Можно разделить оплату жилья и каждый будет платить за свою долю. Порядок пользования определяют лишь тогда, когда не могут придти к соглашению кто в какой комнате проживает. Прописать мужа без согласия другого собственника вы не сможете. Что касается вселения, попробуйте вселить, но второй собственник может обратиться в суд с иском о выселении и вашего мужа выселят. Хочу дополнить при постановке на чет по ул. жил. условия, учитываются жил. условия мужа.

Наталья. Бывший собственник не обязательно выписывается с площади. Новый собственник может выписать в судебном порядке. Можно подарить не всю долю, а только какую-либо часть.

Не обязательно.

Относительно определения порядка пользования - можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит

Спасибо, Дмитрий.

Скажите пожалуйста, при дарении доли квартиры бывший собственник должен выписаться с жилплощади, которую подарил?

Сколько будет стоить Ваша подробная консультация по разрешению сложной жилищной проблемы?

Спасибо.

С уважением, Наталья.

Подскажите пожалуйста список документов для подачи заявления на определение порядка пользования в суд.