Меня интиресует вопрос о разделе комнаты в общежитии 27 м 2 на две с отдельными входами?
Меня интиресует вопрос о разделе комнаты в общежитии 27 м 2 на две с отдельными входами? В комнате два собственника, хотят разделить площадь и одну долю продать.
У меня есть комната в муниципальном общежитии состоящая из двух комнат. Раньше это были две отдельные комнаты с отдельными входами с коридора. Потом дверь одной комнаты закрыли (заварили), в стене между комнатами сделали дверной проем и оформили как одно жилое помещение с двумя жилыми комнатами. Сейчас я собираюсь ее приватизировать.
Вопрос: Могу ли я открыть вторую входную дверь, закрыть дверь между комнатами и оформить ее как две отдельные комнаты? Или это можно будет сделать после приватизации (зарегистрировать два жилых помещения), т.к. я хочу продать одну комнату.
Спасибо!
Я считаю, что лучше из одной квартиры сделать две после приватизации. Так как в настоящее время у вас договор найма, как я понимаю, именно на двушку. Соответственно, разделив комнаты до приватизации, вам будет необходимо устанавливать право пользования путем заключения отдельных догоров найма на две отдельные комнаты. А это невозможно. Так как вы не можете быть одновременно нанимателем двух жилых помещений, находящихся в соц. найме.
Спросить
Необходимо зарегистрировать каждую комнату отдельно в росс реестре, после разделить лицевые счета, и можно продавать, учитывая при этом желание владельца второй комнаты, который имеет право на ее приобретение.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЗлдавствуйте, общежитие приватизированное, 2 комнаты, два собственника общий коридор, как сделать раздел чтоб продать одну из комнат.
Здравствуйте! А почему у Вас встал вопрос с разделом, если у Вас у каждого своя комната в собственности, что мешает тогда ее продать? Уточните пожалуйста поточнее в чем у Вас вопрос конкретно.
Удачи!
Спросить
Проблема Общий коридор, из за него сказали что продать комнату один из собст. Не может, либо полностью выкупать секцию, как можно сделать раздел.
Спросить
из за него сказали что продать комнату один из собст. Не может
Здравствуйте! Если комната находится в Вашей собственности, Вы можете ее смело продавать, просто нужно соблюсти преимущественное право соседей на покупку, то есть предложить им письменно приобрести комнату. Более подробный ответ дать не возможно ввиду отсутствия информации по объекту недвижимости.
СпроситьПомогите мне пожалуйста, у меня две комнаты в общежитие в собственности, собственник я одна, комнаты находятся на одном этаже но в разных сторонах коридора и оформлено как два разных жилья каждая комната по 18 кв.м.,со мной проживают две дочери по 15 лет, одна прописана в одной комнате другая в другой, по решению суда у меня хотят забрать одну комнату, как мне защитить своих детей чтоб их не лишили жилья и не ухудшили их жилищные условия.
Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию. Заочные советы здесь невозможны.
Спросить
Татьяна Георгиевна, Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату очно с документами и судебным решением. Если дело уже рассмотрено оспаривайте судебное решение, т.к. это единственное пригодное для Вас и детей жилье при условии, что это не ипотека.
Рекомендую адвоката Мовсесян Сильву Сережаевну г. Минеральные Воды
•
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6
т. 89614431187
e-mail: LAW88-MOVSESYAN@yandex.ru
http://law88-movsesyan.nethouse.ru
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьУ меня две приватизированные комнаты в коммуналке, но лицевой счёт один на обе комнаты. Хочу продать одну комнату, но как потом разделить лицевой счёт?Ведь одна комната всё же останется в моей собственности, а другая - перейдёт к другому собственнику!
У меня жилье в коридорном общежитии (приватизированная) состоящая из двух комнат. Возможно ли разделить их и зарегистрировать как две отдельные комнаты? И чтобы у меня было два свидетельсва о праве собственности, чтоб одну комнату продать. Какими законами или норм.-правовыми актами руководствоваться?
Спасибо!
Хотим с мужем приобрести комнату в общежитии. Две комнаты в общежитии, расположенные рядом, являются собственностью одной бабушки. Она продала 50%, т.е. одну из комнат, молодому человеку. А теперь он хочет продать ее нам. Будет ли эта доля (т.е. комната) прочно закреплена за нами?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В комнате 2 окна, площадь 20 кв.м. Я хочу поделить комнату пополам гипсокартоновой перегородкой, установив дополнительную дверь из коридора (стена не несущая). После этого у меня будет 2 комнаты площадью по 10 кв.м, каждая из них с одним окном, с отдельными входами. Вопрос: как мне оптимально это узаконить?
Вам потребуется согласование перепланировки с администрацией муниципального образования. Обратитесь к ним
СпроситьУ меня есть комната в собственности в общежитии, площадь 22,5 кв. м., в комнате 2 окна, хочу разделить на 2 комнаты и получается между двух окон как раз будет идти перегородка и сделать еще один выход (вход). Можно ли будет сделать раздел этих комнат, может есть нормы какие-то, мы хотим оформить именно юридически как все нужно и потом одну комнату продать. Возможно ли это сделать на практике? Спасибо заранее за ответ.
разрешение на перепланировку нужно брать в местной администрации
предварительно нужно делать проект, то есть все очень непросто
Спросить
