Продаю квартиру, находящуюся в собственности более 3-х лет за 1,3 млн. руб. Надо ли платить налог?
Продаю квартиру, находящуюся в собственности более 3-х лет за 1,3 млн. руб. Надо ли платить налог?
Получить полное освобождение от обязанности облагать сделку с недвижимостью сборами можно лишь в том случае, если человек является собственником более 5 лет. Этот срок установлен в НК РФ и применяется для квартир и домов, приобретенных после 01.01.2016. Для тех же квартир, которые были куплены до указанной даты, срок владения должен быть более 3-х лет. Т.е., если вы продаете квартиру, приобретенную до 1 января 2016 года, и срок владения данным объектом недвижимости составляет более 3-х лет, но менее 5-ти, то налог вы платить не будете.
Спросить
Здравствуйте Светлана! Если квартира была приобретена не в результате наследования, либо дарения, то налог заплатить придется. Если не хотите платить налог, то ждите еще 2 года.
Спросить
Я продаю квартиру, находящуюся в собственности более трех лет.
Надо ли мне платить налог и можно ли вернуть налог?
Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, за 1 млн. 300 руб. Какой налог на доходы физических лиц мне надо будет платить?
Я продаю 2/3 квартиры стоимостью 1,6 млн. руб, квартира более 3 лет в собственности, првиватизирована, обязан ли я платить 13% налога с продажи?
Если я в 2016 продаю квартиру за 3 млн руб находящуюся в собственности меньше трех лет в и в этом же 2016 году покупаю квартиру за 4,5 млн руб, должен ли я платить налог государству или наоборот мне государство еще должно выплатить проценты? Спасибо.
Здравствуйте! Налог с продажи: (3 000 000р. - 1 000 000р.) * 13 % = 260 000р.
Вычет с продажи: 2 000 000р. * 13 % = 260 000р.
Взаимозачет по налогу: 260 000р. - 260 000р., то есть налог не возвращается и не уплачивается.
Спросить
Налога к уплате не будет только в том случае,если Ваш годовой доход составляет не менее 2 млн.рублей.Т.к.,чтобы получить вычет в размере 260 т.р.с Вашей запрплаты должен быть удержан налог не в меньшей сумме.
Спросить, что и при продаже квартры не надо будет платить налог с суммы до 2 млн руб (я имею в виду квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет)
Георгий, изменения в ст. 220 НК еще не приняты, поэтому трудно судить - какую редакцию примут. Теоретически должны поднять планку до 2 млн. по тексту всей ст. 220 НК.
СпроситьПродал квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет за 3 млн. руб. В этом же году купил другую за 2 млн. рублей. Какой налог я должен заплатить?
Налога не будет. 3млн.-1 млн налоговый вычет при продажи . =2млн. Так как приобрели жилье налога нет.
СпроситьЯ пенсионерка, не работаю 11 лет. Сейчас я продаю квартиру, находящуюся в собственности менее 3 х лет за 3 млн. руб. в одном городе и сразу покупаю квартиру в другом городе. Подскажите какие налоги мне надо заплатить и есть ли у меня налоговый вычет? Ведь от продажи квартиры я плачу налог 13% и у меня есть доход.
Добрый день! Если вы ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет, то за вами это право сохранилось и вы можете им воспользоваться при покупке квартиры, которую собираетесь приобретать, т.е. вы продаете за 3000 квартиру - 1000 (имущественный вычет при продаже)=2000*13%=260 т.р. (сумма налога к уплате), но т.к. вы в этом же году приобретаете другую квартиру, стоимостью, например, 2000 (260 т.р. сумма налога к возврату), то вычет от продажи и покупки показываете в декларации взаимозачетом, и сумма налога к уплате =0. (260 000 (сумма налога к уплате)-260 000 (сумма налога к возврату). Сумма налога 0 будет только в том случае, если вы приобретете квартиру стоимостью не меньше 2000 000 руб.)
Спросить
Простите,я правильно поняла ответ,что будет взаимозачет налога? Я не работаю 11 лет и доход у меня будет только от продажи квартиры.И покупаю квартиру в другом городе в доме только на стадии строительства.но деньги за нее плачу уже сейчас полностью.Заранее спасибо за ответ.
Спросить
Спасибо большое за ответы.Но какие документы мне надо представить в налоговую на покупку квартиры в еще только строящемся доме?
СпроситьДобрый день Зоя Николаевна! Вы не уточнили в первоначальном вопросе, что приобретаете квартиру в строящемся доме, тут расчет значительно изменится, т.к. взаимозачетом можно было бы показать, если бы акт приема передачи квартиры вы бы получили в 2014 году, судя по вашему ответу, акт в этом году вы не получите, а это значит что налог с продажи квартиры вам необходимо будет заплатить в размере 260 000 руб., от покупки квартиры вы не сможете вернуть НДФЛ, т.к. вы не работаете, вам не с чего возвращать 13%.
Если вы купили проданную за 3000 000 руб. квартиру, то вычет можно показать в декларации в сумме документально подтвержденных расходов на эту квартиру, что значительно может сократить сумму налога, т.е. купили вы квартиру, например за 2500 000 руб (ваш расход), продали за 3000 000 (ваш доход)=500 000 (налоговая база)*13%= 65000 (сумма налога к уплате). Но если она вам досталась по наследству, то такой вариант не подойдет.
Спросить
Надо ли будет платить налог при продаже земельного участка, если продан за 1 млн. руб. Кадастровая стоимость 600 тыс. руб. Участок находится в собственности более 10 лет.
Нет, в вашем случае никакого налога не будет. В соответствие со ст. 217.1 НК РФ
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Нет, в Вашем случае в силу ст. 217.1 НК РФ Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ.
СпроситьКакой нужно платить налог с продажи квартиры до 2 млн? И как рассчитывается налог свыше 2 млн, например если я продам квартиру за 2,5 млн, мне надо платить налог только с 500 тыс или с 2,5 млн. Квартира в собственности менее 3-х лет.
Если получили квартиру безвозмездно (в дар, приватизация, в наследство)
тогда (2500-1 млн.)*13%=сумма налога,
если купили, тогда
(2500тыс.- первоначальная стоимость)*13% =сумма налога.
Спросить
