Столкнулся с препятствиями при покупке коммерческой недвижимости - вопрос об обращении в суд
При попытке приобретения коммерческой недвижимости возникли препятствия. Я предприниматель, но покупка должна была производиться как физическим лицом. Заключение сделки затянулось. Куда обращаться с иском - в обычный или арбитражный суд?
При попытке приобретения коммерческой недвижимости возникли препятствия. Я предприниматель, но покупка должна была производиться как физическим лицом. Заключение сделки затянулось. Куда обращаться с иском - в обычный или арбитражный суд?
Здравствуйте! Обратитесь очно к юристу для разъяснения значений обычных и арбитражных судов.
Спросить
Добрый день. Прошу дать разъяснение по следующему вопросу. В 2012 году Индивидуальный предприниматель продал объект недвижимости как физическое лицо приобретенный им ранее как физическим лицом. Как надо показать доходы от данной сделки как физическое лицо 3-НДФЛ или как доход индивидуального предпринимателя.
Если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, необходимо подавать информацию о сделке в рамках используемой системы налогообложения. Если предприниматель использует е н в д, он обязан исчислить НДС и налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости.
Спросить
Мало информации, если не использовалось в предпринимательской деятельности, и продали как физ. лицо, тогда у Вас налога не будет и не нужно сдавать декларацию, т.к. в собственности более 3 лет,-ст.217 и 220 нкрф.
Спросить
Рассматривает ли Арбитражный суд споры по Договору аренды комерческой недвижимости между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор).
Если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя - да, рассматривает. Если не имеет - тогда, будьте любезны, в суд общей юрисдикции.
СпроситьЕсть задолженность как ип перед пенсионным фондом, у приставов есть исполнительный лист, сейчас я участвую как физ лицо в сделке по покупке коммерческой недвижимости у росимущества через торги, при заключении сделки в росреестре, могут ли заблокировать сделку и воспрепятствовать дальнейшей перепродаже этого имущества.
Добрый день, пока Вы не стали собственником этого имущества, приставы ничего сделать не могут. Возможно, приставы ранее уже направили в Росреестр постановление об ограничении ваших прав на распоряжение имуществом. Поэтому с той даты как Вы станете собственником имущества это ограничение и будет действовать, конечно если оно приставом направлено в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Судебные приставы не только могут наложить временные ограничения на совершение сделок с недвижимостью (арест), НО и по ФЗ "Об исполнительном производстве" обязаны это сделать. Т.е. приобрести недвижимость Вы сможете, а совершить сделку по отчуждению - нет.
СпроситьПри покупке физическим лицом коммерческой недвижимости у ООО-какие какие должен продавец выдатьквитанции или расписки?
Добрый день.
В вашем случае обязательно должен быть составлен договор купли-продажи недвижимости.
В данном договоре должны быть указаны способы оплаты, от которых зависит какими документами будет подтверждаться оплата.
Например, можно предусмотреть, что оплата будет производиться через банковскую ячейку или аккредитив.
СпроситьПоэтапность - куда в первую очередь идти и далее...
Порядок обычный. Заключаете договор и регистрируете переход права в Росреестре. Для регистрации продавцу необходим паспорт, сам договор, кадастровый паспорт недвижимости и госпошлина.
Спросить
Здравствуйте.
Налоговый (имущественный) вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении имущества коммерческого назначения не предоставляется (Ст 220 п. 1 НК РФ). Вычеты предоставляются при приобретении жилых помещений, земельных участков, а также в случаях строительства жилого дома.
Спросить
В силу п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предусмотрен только при приобретении жилья.
СпроситьВ арбитражный суд обратилось предприятие с иском к контрагенту по биржевой сделке о взыскании убытков, причиненных неисполнением сделки. Ответчик возражал против рассмотрения спора в арбитражном суде, поскольку в биржевой сделке содержалось условие о разрешении всех споров в биржевой арбитражной комиссии. Однако при проверке доводов ответчика было установлено, что истец в договоре поручения не уполномочивал брокерскую фирму включать в биржевую сделку условие о рассмотрении споров по этой сделке в биржевой арбитражной комиссии.
Как должен поступить арбитражный суд?
Здравствуйте! АС должен рассмотреть дело по существу, т.к. условие договора о подсудности ничтожно, по причине выхода за пределы полномочий.
СпроситьЗдравствуйте! АС должен рассмотреть дело по существу, т.к. условие договора о подсудности ничтожно, по причине выхода за пределы полномочий.
Спросить
Арбитражный суд должен поступить в соответствии с законом. А задачи студент должен решать самостоятельно, если конечно он хочет по специальности работать
Спросить
Куда подать иск о взыскании долга по договору займа, который заключен с между юридическим лицом и физическим лицо (в преамбуле именно звучит как гр. такой то... такой то, без указания на статус индивидуального предпринимателя), однако данное физические лицо является индивидуальным предпринимателем, и у нас имеется копия ОГРН. В арбитражный суд или в районный? Спасибо заранее.
Ольга, добрый день!
Нет, Если в Договоре не указан статус заемщика, а фигурирует физическое лицо, то это суд общей юрисдикции. Еще важно, на какие цели занимались деньги, но уверена, что все равно - суд СОЮ.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьБыла совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?
Придется гасить этот кредит и только после этого можно зарегистририровать переход права. Или расторгать сделкув суде, требовать от продавца выплаты денежных средств.
Спросить
Если не удастся договориться с приставами, то только обращаться в суд.
С уважением.
Спросить
Мне вот интересно. А вы чего, выписку из ЕГРП не заказывали перед передачей документов на регистрацию? Не видели этот арест?
Как вам теперь быть. Никто до погашения долга арест не снимет. Совет обращаться в суд - бесполезен.
Требуйте с продавца, чтоб он платил долг и закрыл исполнительное производство. Другого выхода нет.
СпроситьКакие будут налоги при и после покупки коммерческой недвижимости. Я Индивидуальный Предприниматель или лучше оформлять на мужа - он физ. лицо Спасибо.
При продаже коммерческой недвижимости ИП платит налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения : ОСН или УСН.
Спросить
