Я покупаю комнату в коммуналке. Какие документы мне нужно собрать и куда обращаться для оформления купли продажи.

Добрый день. Поскольку у Вас комната в коммунальной квартире, значит она у Вас находится в общей долевой собственности. Купля-продажа долевой собственности согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, для заключения договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Вам с покупателем необходимо обратиться к любому нотариусу как по месту нахождения квартиры, так и к любому другому. Нотариус подготовит договор, уведомление другим сособственникам о преимущественном праве покупке доли и также он может передать договор на регистрацию в Росреестр (за плату). Также Вам необходимо будет оплатить госпошлину на регистрацию перехода права.

Для начала необходимо проверить все документы на комнату.

После того как проверили, все хорошо, необходимо обратиться к нотариусу, он составит договор купли-продажи, все документы подаст и получит, Однако услуга не дешевая. Отказы от покупки комнаты других собственников, должны быть уже получены. Для нотариуса нужны документы: свидетельство о праве собственности, основание приобретения (дарение, купля-продажа и т.д). согласие супруги или супруга продавца на продажу, если комната приобреталась в совместном браке и согласие супруга или супруги покупателя, если в браке и собственность приобретается на одного из них.