Как поступить, если при приобретении половины дома и земли в долевую собственность оказалось, что площадь участка меньше?
1 год назад купила пол дома и землю (6,9 соток) в общую долевую собственность с 2-мя несовершеннолетними детьми, т.е. по 1/3. В натуре оказалось всего 5 соток. Что делать. Подавать в суд на возмещение стоимости 1,9 сотки?
Добрый день.
Да, нужно обращаться в суд. Продавец ввел Вас в заблуждение и получил неосновательное обогащение. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление. И лучше, если такой иск для Вас составит юрист, самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Спросить
Здравствуйте! Нет оснований для взыскания стоимости 1,9 сотки, если граница земельного участка не была установлена на местности, то есть не проведено межевание.
Спросить
Купила пол дома и землю в общую долевую собственность. Т.е 70/100. Дом разделен, а участок нет, он всего 10 соток. (т.е у меня 7 соток, у соседа 3).Как выделить в натуре свой участок, если сосед против двигать забор, который сейчас стоит посередине, а как же 2 моих сотки.
Доброго времени суток. Возможность выдела в натуре имущество зависит напрямую от технической возможности, по этому вопросу необходимо обращаться в земельный комитет.
Спросить
Добрый день!
Вы имеете право подать в суд исковое заявление о выделении вашей доли в общем имуществе в натуре, а также об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
СпроситьКупила пол дома с землей в общую долевую собственность. На деле оказалось, что у меня не хватает 2-х соток, они находятся за забором у соседей. (Межевание на всю территорию есть, вот только забора на нем нет) Как вернуть свои сотки земли с чего начать? Соседи на контакт не идут.
Если земля в долевой собственности, то у вас не может быть никаких соток, поскольку весь участок в совмес тной собственности. Если же спор с собственниками соседнего земельного участка, то нужно смотреть первичные документы на землю и подобные споры решаются в суде в порядке искового судопроизводства по иску заинтересованной стороны. Иск называется об определении границ земельного участка.
СпроситьДом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?
Строения , видимо это хозпостройки какие то - оформите в собственность, официально, а потом обращайтесь за предоставлением арендованной земли в собственность.
СпроситьОтталкиваться от кадастровой или от рыночной стоимости?
Какая кадастровая стоимость 1 сотки земли?
Земельный участок находится в аренде у застройщика, мы должны выкупать землю у города по кадастровой стоимости, на земле построен дом, который уже 4 года в нашей собственности.
Всего 10 соток.
На практике суды соглашаются с расчетами истца в обоих случаях - когда пошлина рассчитана по кадастровой стоимости и когда по рыночной, что подтверждается отчетом независимого оценщика. Сведения о кадастровой стоимости нужно запросить в Управлении Роснедвижимости.
Спросить2 года назад купили дом в собственности 20 соток земли по документам. Приехали новые соседи у них оказалось 28 соток земли теперь они хотят отобрать у нас землю вместе с постройками. Грозят нам большими связями и что они этого добюся хотя у нас у самих всего 19 соток получается. Межевание делать не дают.
Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются.
Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально?
В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности.
Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это?
Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.
Ирина, здравствуйте! Да, считаю, в земельном комитете Вам сказали абсолютную правду. Дом в натуре Вы разделить можете, а вот земля будет принадлежать Вам на праве общей долевой собственности, согласно ст. 36 Жилищного кодекса.
Что касается того, что сестра подарит часть своей доли своей дочери, то и это она не сможет сделать, согласно ст. 244 Гражданского кодекса, так как нельзя подарить часть своей
СпроситьДобрый день. Вопрос по земле. Московская область. Есть 10 соток в собственности. Купила 4 года назад. Опущу условия покупки, короче, когда ставитначали дом, оказалось что вышел за границу участка моего. Потому что соседи передвигали забор. Между нами. И отхапали у меня 2 сотки. Когда это выяснилось и я вернула 2 сотки, то дом оказался на деревенской земле. Кадастровый инженер, приехавший чтобы подготовить все к выкупу этих 2 соток, оказалось и кадастровая стоимость выросла в 2,5 раза. И эти сотки мне обходятся как половину моего участка. Это ладно. Буду пытаться жалобами и претензиями добиваться пересмотра стоимости. Вопрос такой. Могу ли я оформить дом, если он стоит бОльшей частью не на моей земле. И какие могут быть последствия. Или надо сначала землю выкупить? А потом уже дом регистрировать. Что делать не знаю. Как правильно как не надо. И денег нет на эти сотки...
16 лет назад купила дом с землей в 8 соток предоставленным мне в бессрочное пользование--собственником земли не являюсь. При оформлении земли в собственность (сейчас оформляю) выяснилось что 23 года назад администрация внесла неправильно эту землю как 15 соток в ГКН--Вопрос такой--кто должен подавать заявление на переделку кадастровой ошибки я или администрация-потому что в данный момент земля находится в гос. собственности?
К сожалению в вашем случаи это не является кадастровой ошибкой, и в данном случаи с этим разбираться придется Вам, т.к. администрация передала вам землю вам с ней и разбираться. Я в вашем случаи оформил бы все 15 соток, а потом провел размежевании на два участка и один просто продал это самый простой способ.
СпроситьДобрый вечер, т. К. Вы не подавали на признание права собсьвенности за собой, то на исправление кадастровой ошибки должен подавать орган местного самоуправления, при этом Вы должны обратиться с заявлением в администрацию.
Спросить
Руслан--спасибо за ответ--Только вот как мне оформить все 15 соток?*Кто мне это позволит? У меня нет удостоверяющих документов на 15 соток--только 8 соток предоставленных в бессрочное пользование...
СпроситьСейчас у нас дом и земля находится в долевой собственности. Через суд мы выделяем доли в натуре и выводим в частную собственность. Общая площадь земли 5 соток. В соответствии с нашей долей у нас 2,2 сотки. Можно ли после выдела доли в натуре наши 2,2 сотки оформить в частную собственность и поставить их на кадастр или земля так и останется у нас в долевой собственности?
Выдел доли означает разделение и дома и участка, участкам будут присваиваться кадастровые номера
СпроситьЗемля дана была 60 лет назад в бессрочное пользование. В 1990 г. землю присоединили к городу, раздавали бесплатно свидетельство о собственности. Тетя жившая одна, не потрудилась сходить получить. Умерла в 2010. Я вступила на дом в наследство. В регистрации земли отказывают по разным причинам. В похозяйственной книги числится 30 соток, потом 6 соток. В наличии оказалось после межевания 16 соток. Предлагают через суд, но госпошлина составляет 14 тыс. руб.Кадастровая стоимость земли в сто раз превышает рыночную стоимость. Участок на склоне, с рваными кусками. Дом 70% износа. Что делать? Как землю оформить в собственность безболезненно?
вероятно вам не избежать суда и следовательно оплаты госпошлины. Кадастровая стоимость обычно бывает меньше рыночной - может вы заблуждаетесь.
Спросить
Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК. Для этого при подаче иска необходимо, подать ходатайство об уменьшении (освобождении) государственной пошлины, приложив документы подтверждающие низкий уровень дохода.
Спросить
