Возможна ли продажа квартиры и покупка нового жилья до истечения 3-х лет с момента покупки?
Скажите смогу ли я по истечение 3 лет, или чуть раньше этого срока продать свою квартиру с дальнейшей покупкой (смена места жительства).
Меня зовут Надежда, на пенсии. Я купила квартиру в сентябре 2014 года (свидетельство от 01.09.2014 г.). Три года истекает 01.09.2016 г. Скажите можно ли мне уже сейчас начать заниматься подбором и продажей квартиры и если мне понравиться вариант смогу ли я начать процедуру покупки и продажи квартиры чуть раньше 3-х лет. Или строго по истечению 3-х лет в собственности. И налог при продажи квартиры с меня будет удерживаться. Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Вы можете хоть сейчас продать квартиру, это не запрещено, но налог придется платить. Если готовы у уплате налога, то продавайте квартиру и покупайте другую.
Спросить
Вы имеете право продать\купить квартиру в любой момент.
Что бы избежать налогообложения при продаже до 3 лет и при цене свыше одного миллиона рублей.
Просто в ДКП указываете сумму которая не превышает сумму покупки. Это будет подтверждением того что вы не получили доход как физ. лицо.
И таким образом налогооблагаемая сумма будет равна нулю.
СпроситьДобрый день. Три года с момента покупки истекает 02.09.2017.
Советую просматривать квартиры, которые выставляются на рынке недвижимости. Но договор с агентствами недвижимости заключать рановато, так как есть большая вероятность
того, что они смогут досрочно, то есть до 02.09.2017 года найти как покупателей на Вашу квартиру, так и варианты квартир для покупки на выбор. Далее уже Вам решать: выходить на сделку и платить налог с продажи, или отказываться от услуг АН и терять подобранную цепочку по сделке, а далее начинать всё сначала.
Ещё один момент. Если Вы не воспользовались налоговым вычетом при покупке первой квартиры, то Вы можете им воспользоваться сейчас, при условии, если работаете, из зарплаты удерживают 13% и перечисляют в бюджет.
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;- ст. 220 НК РФ.Спросить
Меня зовут Надежда, на пенсии. Я купила квартиру в сентябре 2014 года. Скажите смогу ли я по истечение 3 лет продать свою квартиру с дальнейшей покупкой (смена места жительства, другой город). Налог при продажи квартиры с меня будет удерживаться. Спасибо.
С какого времени я официально перестану быть собственником квартиры? С момента заключения договора купли-продажи? С момента, когда мы с покупателем прийдем в юстицию? С момента, когда ему выдадут свидетельство о праве собственности? (я хочу продать квартиру которая в собственности менее 3 х лет и купить новую, но т.к. налог на продажу квартиры можно списать за счет покупки новой только если квартиры проданы и куплены в одном календарном году, то меня очень волнует этот вопрос, когда же квартира считается проданной?)
Если истек срок предварительного договора купли-продажи, я как продавец могу отказаться продавать квартиру? Так как отпала потребность в продаже квартиры.
После расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Спасибо.
Ситуация следующая - покупаем квартиру, и при проверке её истории выясняется такой спорный момент: бабуля владела квартирой с 95 г (приватизация, прописана только она) далее продала её в 2009-ей на тот момент было более 80 ти лет. Далее она выписывается в одну из областей (ещё до продажи) и более мы о ней ничего не знаем (кроме того, что на данный момент бабуля с большой вероятностью уже умерла) Покупатель квартиры-назовём его А-перепродаёт её через 3 месяца другим людям. После они её тоже перепродали, и вот нынешний собственник продаёт мне. Прошло почти 10 лет с момента той сделки с бабулей и, даже зная о сроках исковой давности, все-равно берут сомнения-родственники бабушки (внуки, правнуки и тп) могут оспорить ту сделку 2009 го года? Я не имею возможности узнать, была ли бабушка на тот момент дееспособной, и опять же на стороне, например, правнуков то, что они могут заявить, что не знали о продаже, и тогда СИД возобновится. Или могут всплыть какие-то родственники из МЛС, как пример. Подскажите пожалуйста, мои опасения обоснованы? Благодарю.
Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?
